[2017年整理]商住高层办公楼综合水耗评估研究提纲.docVIP

PAGE PAGE 2 商住高层办公楼综合水耗评估研究提纲 南京市供水节水管理处 以商住高层办公楼为对象，根据相关国家和省市用水定额、水平衡测试技术规范和节水型单位相关标准，对所在建筑的基础设施、人员、用水性质等进行调查分析，合理划分用水单元，建立有效的二、三级用水计量，在对用水情况初步测试平衡的基础上，完善内部管网（测漏、调整走向、调整管径等）。 对完善后的用水系统进行综合测试和计量，收集相关数据，建立数据模型，运用统计、相关性分析、模糊图形分析等技术，对该用水系统进行系统分析，根据用水先进性要求和定额标准，给出该单位用水情况有效分析报告，在对多个建筑个体测试分析的基础上，对商住高层办公楼综合水耗进行评估研究，对同类建筑有效、节约用水等提供理论和技术支撑。 一、立论依据 1、随着经济的快速发展，节约能源的挑战日益严峻，国家提出了节能减排的总体战略，水是最重要的资源之一，我国的人均水资源占有量仅为世界的1/4，属于世界13个水资源贫乏的国家之一，节约用水已成为一项国策为各级政府所重视，水资源已成为影响社会、经济发展的重要因素。 2、为落实科学发展观，建设节约型社会，南京市制定了节水型社会目标，开展了创建节水型城市的活动，力争获得最佳人居环境奖。在节水型城市指标体系中，计划定额用水管理是城市节水管理的重要抓手，那么，如何科学地下达用水计划、什么才算合理用水，是个重要而具有现实意义的研究课题。 3、商住高层办公楼用水具有一定综合性和代表性，是生活用水中一个重要的类型，其中一些难点问题具有普遍性，因此，依据各类定额、技术规范和标准对此类用水进行测试和评估，不仅能够为同类单位合理用水提供有力的依据，也能对其他类型生活用水起到借鉴作用。 二、研究内容和目标 （一）内容： 1、调查商住高层办公楼内部管道及用水设备的基本情况：主要包括水表和阀门的位置、口径；地下管网的材质、年代、走向；用水设备如水泵、锅炉、冷却塔的用水情况；水池、水箱等二次供水设施；水源及用水性质，如自来水、循环水、再生水，等等。 2、分析商住高层办公楼内部基础设施、人员的用水情况，合理划分用水单元，根据实际对食堂、淋浴、卫生、绿化、生活等取用的新水量和循环用水实行计量，建立并完善有效的二、三级用水计量，为用水计量考核提供技术保障。在此基础上，绘制出完整的内部用水管网图，对管网、设备、水表等进行详细标注。 3、开展初步的水平衡测试，针对不同的情况分别采取一次平衡测试、逐级平衡测试、综合平衡测试的方式，对商住高层办公楼内部用水进行计量跟踪，记录一、二、三级水表的准确数据，运用水表计量法、容器计时法、容积法、流速法、堰测法、水泵额定流量法、水表间接推算法、平衡计算法等方法等，依据各水表之间的关系对数据进行计算和分析，按照国家相关标准绘制水平衡示意图，直观地反映出各个用水体系所用的水量和用水方式。 4、在初步水平衡的基础上，对商住高层办公楼综合用水现状进行合理化分析,评价用水的技术经济指标，找出薄弱环节和节水潜力，采用判断分析、使用测漏仪等手段，测定漏水点和漏水量，制定出切实可行的技术、管理措施和规划。 5、根据水平衡测试合理化分析实施整改，做到技术上可行、经济上合理，并依据相关的法律法规和技术规范，由城市节水主管部门组织专家组，对测试资料和《报告书》进行验收。 6、对多个单体进行测试分析，收集相关数据，建立数据模型，运用统计学相关理论进行分析，对商住高层办公楼综合水耗进行评估研究，出具分析报告，为同类建筑提供理论和技术支撑。 （二）目标： 1、根据相关定额、规范和标准，对商住高层办公楼进行水平衡测试，分析评价用水现状，建立科学合理的用水系统。 2、对水平衡测试合格的商住高层办公楼用水系统进行综合测试和计量，收集相关数据，建立数据模型，运用统计、相关性分析等，对多个建筑个体进行测试分析和研究评估，为同类建筑有效、节约用水等提供理论和技术支撑。 三、实现项目预期目标所具备的基础研究和条件 1、组织机构健全。项目承担单位是城市节水管理主管部门，组织落实，机构健全，职责明确，多年从事城市节约用水管理工作，具有良好的组织保障体系。 2、有一支专业的管理和技术队伍。多年的城市节水管理，培养了一支具有丰富经验的专业管理和技术队伍，承担全市范围节水管理，每年在各类企业、单位开展水平衡测试数十次，组织开展创建节水型企业（单位）、节水型小区工作，参与了节水型高校和节水型机关的创建，编制了联合国亚洲城市水需求管理项目的《南京水资源保护与水需求管理状况快速评估报告》、《南京市供水、节水政策、法规现状及建议》、《水保护和水需求管理战略和实施计划草案》、《南京市节水技术与设备现状及适用性技术与设备分析报告》等，编制了《南京市城市节约用水中长期规划》，修订了《江苏省城市生活合公用用水定额》，编制了《