2010年定额问题汇总2012.5.23.doc

2010年定额执行应注意的问题汇总 第一部分 土建定额 一、总说明 1、机械台班中电的费用已计入机械台班中，计价时不必另行计算。单独列出(电)消耗量，是为了方便甲乙双方扣除电费时参考使用，所以电加括号。 二、建筑面积计算规范 1、室内飘窗(窗下有墙或落地)直接与楼板连接时，应计算建筑面积。窗外挑廊(可行走的)，应计算建筑面积。 2、变形缝面积计算： ①、建筑物内的变形缝(在建筑物内可以看见的)，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 ②、建筑物内看不见的变形缝(同一建筑物中、相连建筑物间、高低跨间)，不计算建筑面积。 ③、变形缝本身又起到保温墙的作用时，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 3、保温隔热层带防水层(或有找平层)时，不论防水层(或有找平层)在保温层内，还是在外保温层外，护墙、找平层和防水层均不计算建筑面积。 4、保温苯板：抹灰层、防水层等装饰面层不计算建筑面积（按结构外边线外加苯板厚度）。 注：外墙外侧苯板算，栏板外侧苯板不算（阳台设计为厨房的栏板外侧保温层计算）。 5、防火连廊建筑面积计算： ①、由砼底板、砌体或砼栏板组成，按阳台的规定计算建筑面积。 ②、由砼底板、钢栏杆组成，按阳台的规定计算建筑面积。 ③、钢结构的防火连廊，不计算建筑面积。 6、向内倾斜的建筑物，按坡屋顶建筑面积计算规则计算。 7、最上层室外楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨棚，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。 8、围护性幕墙计算面积，装饰性幕墙不计算面积。 9、建筑物内的管道夹层：如施工图纸设计为管道夹层，不论层高多少均不计算建筑面积。如其中有利用的房间，可按规定区别不同高度计算建筑面积。 10、闷顶不计算建筑面积。 11、老虎窗的面积：在屋面只有通风功能的老虎窗不计算建筑面积；坡屋顶内住人房间的大型老虎窗，当净高超过2.1米的部位计算全面积，净高在1.20米至2.1米的部位计算1/2面积。 12、地下车库出入口有永久性顶盖的计算全面积（当顶盖设计为阳光板时，也计算全面积）。 13、地下室按外墙上口计算建筑面积，采光井和保护墙不计算建筑面积。 14、当阳台设计为厨房时，阳台计算全面积。 15、阳台面积计算：阳台按水平投影面积计算。（如下图） 16、阳台计算水平投影面积按下图执行： 17、门斗与雨篷的面积计算： 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1米者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。 第一章、土石方工程 1、挖桩间冻土不乘系数，可按挖冻土的规定计算。 2、基坑垂直提土，深度不含桩的深度。 3、机械挖土方总挖方量含垫层土方量，挖土放坡自垫层顶开始放坡。套项时挖土深度自基础底开始，不含垫层，垫层部分只是计算土方量使用。 4、放坡系数：大开挖放开放坡系数，挖沟槽放坡系数不放开，仍执行系数。 5、在坑上作业挖坑内土方，机械退出边按坑上作业计算，其他边按坑内作业计算。 6、平整场地工程量的首层面积=外墙外边线面积+阳台全面积，如地下面积大于地上面积，按地下面积计算。 7、基础施工所需工作面(表1-4)中的工作面从垫层边开始计算。 8、人工挖孔桩工作内容中的100米以内运土是指水平运土。 9、人工配合机械挖土仅按说明四3（3）“基坑、沟槽、土方均执行人工挖普通土2m以内相应定额项目，人工乘系数2”的规定执行后，不再套取基坑垂直提土等项目。 10、挖暖土按规定放坡，挖冻土不放坡。 第二章、桩与地基基础工程 1、本章编制了预拌砼项目，不执行第四章规定，振捣养护也不单独计算。 2、静力压桩机(液压)压预制砼管桩定额项目包括接桩，静力压桩机(液压)压预制砼方桩定额项目不包括接桩，接桩时另套相应定额项目。 3、定额规定“无砂层者，根据土壤力学性能指标鉴别土壤级别时，桩长在12m以内，大于桩长的三分之一的土层厚度应达到所规定的指标；桩长在12m以外，按5m土层厚度确定。”可以以桩的任意位置为起点取定规定的连续土层厚度检测是否达到所规定的指标来确定土壤级别。 4、压灌超流态砼灌注桩定额包括砼输送泵泵送费用，其他砼桩项目未考虑泵送。如现场泵送，按第四章泵送项目计算。如供货厂家泵送，另行计算。 5、打试验桩乘系数2只适用于钻桩与打桩，不适用于钢筋。 6、锚桩如果是工程桩代替，不执行系数2。锚桩如果不是工程桩，执行系数2。 7、说明八桩间净距4倍桩径的规定不适用于单排桩，适用于群桩，钻孔桩也不适用。 8、钻孔桩工程量计算规则取消250mm。钻孔工程量与混凝土一致，钻孔不增加工程量。 9、桩的定额消耗量=(1+充盈系数) ×(1+损耗率)。 10、送桩：当桩的设计标高低于打桩自然地面时，发生了送桩。工程量V=送桩深度×桩截面