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东方睿博房地产微博营销策划案第一部分：为什么要做东方睿博房产官方微博？东方睿博海南房产营销价值关键词：市场形象目前，海南房地产市场状况欠佳，市场销售冷淡，但“没有不行的市场，只有不行的发展商”——房地产的至理名言。但海南独有特色的地理优势人文优势，海南房产势必在未来几年，众望所归，海南房产复苏市场经济撑起一片天。目前，就东方睿博海南房产形势，没有树立独具一格的企业市场形象，更没有有效利用海南独有人文地里优势，塑造树立具有“海南资源优势特色的”房产地产品牌。2010—至今微博火了，微信火了，众多以新媒体营销为主要服务的公司如雨后春笋遍地开火，尤其以很多房产公司地产公关，利用新媒体营销，建立房地产企业品牌形象，已经成为大势所趋。尤其是以精准潜在客户做好一系列的后续服务，比如：开展“一帮一”回馈老客户，奖励新客户为主的促销政策，以远洋地产品牌、海南房企为代表的，开展一系列终端木偶话剧、音乐演出，海南双飞三日游等地接活动，拉动海南房企销售，利用微博品牌形象及微信精准服务互动点对点快速有效传播的优势，以新闻宣传曝光商业活动演出等等形式，推出一系列回馈服务活动，打造东方睿博海南房企品牌形象。打造一支以新媒体营销队伍，以微信微博品牌服务营销为主。全面联合商洽与海南旅游度假旅游服务为主的商业活动。微博上全面报道一系列东方睿博商业新闻活动。海南特色的小吃， 吃喝玩乐在海南，树立东方睿博房产企业文化及品牌形象。推广形式：微博、微信推广内容：东方睿博以第三人称的拟人口气，以具有海南特色民间草根账号，运营东方睿博房产微博，活生生具有海南文化气息的，中国人都知道的大号房产搞笑创意类微博。第二部分：如何建立东方睿博官方微博形象？东方睿博官方微博形象关键词：第三人称 “故事性”突出品牌形象推广策略：事件营销“拟人化”主动进攻“勾搭型”东方睿博必须区别众多海南房产微博经常发布的，切忌枯燥无味心灵鸡汤天天发房产小广告，或那些无聊的对客户丝毫没有新意的房产政策、促销政策、信息、如何在众多的房产微博中走特色化道路，“走出困境，走别人不敢走的路，让别人说去吧。。。。。”在平凡中做激起千层浪花，一鸣惊人做出自己的微博特色。东方睿博房产微博创意做出自己的特色文化，做出海南房产微博大号，做第二个潘石屹。。。品牌故事典型案例塑造：描述故事之一：拟人化语气，模拟北方人喜闻乐见的第三人称“爷们”睿爷形象为主，故事塑造一位北方“纯爷们”——睿爷，已经在海南买房的经历为引子，带你走进不为人知的海南房子的那些非典型性故事。内容语气：搞笑好玩、小段子，说海南买房人的身边发生的小故事，见闻为主。内容规划：（内容规划详见下表）描述故事之二：拟人化语气，成功塑造一位售楼美女“MLY小姐”，每天售楼新鲜话题内容为传播手段，以大胆泼辣售楼小姐语气，内容以曝眼球，新鲜刺激话题吸引大众参与为主，成功塑造一位典型售楼小姐“美芳芳”形象，内容语气：以“侨情造作”、“天真发傻”、“娇柔嗔怪”、“发的发嗲”语气，讲述售楼小姐“潜规则”、“海南那些房事”、“真情告白”，“行业内幕”、“售楼小姐辛酸往事”。。。。“那光鲜背后故事。。。。。”大胆劲爆表白。 内容规划：突出品牌：以“售楼处的故事”树立地位：官方微博名称：A、海那边的“房事”。。。。B、海南那帮卖房人。。。。。C、海南购房帮。。。。D、“睿爷”海南购房经。。。E、MLY小姐售楼日记。。。。。（任选其一或多个账号）官方微博定位：以购房者及与买房卖房有关的第三人称身份发布一些海南有趣味新闻，尤其是与那些已经购房业主产生良好的互动，以购房者的身份讲述发生在海南的那些有意思的事，并良好的与网友进行互动，让老百姓切实感受到海南房产的价值。官方微博头像：以海南房产东方睿博为主。官方微博界面：焦点位置可以放置4~6幅焦点广告图片，以东方睿博的海南房型图片，新闻活动焦点视频。官方微博形象：睿爷、美芳芳、官方微博VI设计：海南吃喝玩乐比基尼小姐/ 卡通售楼美女形象；一帮人举着牌子在售楼处排队购房/天真浪漫单纯，朱德庸卡通漫画形象；（任选其一）建议：目前最流行的经典形象是卡通漫画朱德庸VI微博背景设计理念第三部分：如何运营做好东方锐博房产微博营销？东方睿博官方微博形象关键词：东方锐博房产微博营销策略重点推广策略：吸引粉丝、互联网商务合作 借助新浪乐居推广平台微博来自大众社会化媒体，东方锐博房产微博营销更是以大众老百姓的喜闻乐道津津有味的故事，打动听众成为他们生活离不了的一部分，要向搞笑的大众化的平民化的草根微博学习，消费者喜欢什么咱们就做什么！为了更好地运营后期微博营销策略，前期东方睿博微博以吸引大量粉丝为主要目的。微博营销不能单一依靠一种手段，企业需要品牌建立和宣传，需要借助良好的多种合作平台，达到良好的宣传效果，一传十十传百。借助新浪乐居平台，策划1~3个月微博营销