临土网挂20164号宗地国有建设用地使用权.docVIP

临土网挂（2016）4号宗地国有建设用地使用权 网上挂牌出让须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等有关规定，经临湘市人民政府批准，临湘市国土资源局决定在岳阳市公共资源交易中心门户网站通过岳阳市公共资源交易网（）岳阳市资源交易（） 国有建设用地 使用权 挂牌、拍卖 出让、转让 （按成交额 分段累计） 500万元及以下 1.62% 500万元以上-1000万元 1.35% 1000万元以上-5000万元 0.90% 5000万元以上-1亿元 0.36% 1亿元-50亿元 0.07% 50亿元以上 0.04% （八）签订《国有建设用地使用权出让合同》 出让人与竞得人在签订《成交确认书》之日起一个月内签订《国有建设用地使用权出让合同》。 十、网上挂牌出让结果公布 本次国有建设用地使用权网上挂牌出让结果在岳阳市公共资源交易中心在交易系统上发布（ ）。 十一、报价规则 （一）国有建设用地使用权网上挂牌出让仅限于网上竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。本次出让采取有底价网上挂牌出让。 （二）本次挂牌以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度。 （三）竞买人通过系统提交的报价一经报出，不得撤回。 （四）在报价期间，竞买人可多次报价。 （五）在报价期内，竞买人必须进行一次有效报价，才能参加网上限时竞价。 （六）竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价： １、报价未在挂牌期限内收到的； ２、报价与竞买申请文件不符的； ３、报价不符合报价规则的； ４、报价不符合挂牌文件规定的其他情形。 十二、注意事项 （一）申请人须全面阅读有关挂牌文件，申请人可到现场踏勘挂牌出让宗地。申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及宗地现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。 （二）申请人竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的，应对新公司的出资构成、成立时间等内容出具书面说明，并将该说明与《网上竞得证明》等材料一并提交出让人进行审核。出让人在竞得人按提交申请时的约定办理完新公司注册登记手续后，直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （三）申请人为自然人的，竞得土地后须以具有房地产开发资质的公司名义进行开发建设。 （四）确定竞得人后，《网上竞得证明》对竞得人具有法律效力。竞得人放弃竞得宗地的，视为一并放弃要求返还竞买保证金的权利，并承担相应法律责任。 （五）有下列情形之一的，出让单位及岳阳市公共资源交易中心有权在网上挂牌开始前和网上挂牌交易期间中止、终止网上挂牌活动，并在相关媒体和网上予以公告： １、司法机关、纪检监察等部门依法要求中止或终止出让活动的； ２、网上交易系统因不可抗力、网络入侵等非可控因素导致系统不能正常运行的； ３、应当依法中止或终止挂牌活动的其他情形。 （六）竞得人有下列行为之一的，视为违约，出让人和挂牌人可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还，有权重新组织出让，并由竞得人承担相应的法律责任： 1、竞得人逾期或拒绝签订《网上竞得证明》、《成交确认书》或《国有建设用地使用权出让合同》的； 2、不符合出让公告、出让须知等文件规定对竞买人资格有限制或要求的； 3、不按网上注册时登记的内容提供有关文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的； 4、构成违约责任的其他行为。 （七）竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定支付挂牌成交价款。竞得人付清全部成交价款后，依法申请办理土地登记，领取《国有土地使用权证》。 （八）竞得人应当按照本《出让须知》约定按时支付国有建设用地使用权出让价款。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人有权重新组织出让并由竞得人赔偿相应损失。 （九）参加网上挂牌活动的人员，应遵守《临湘市国有建设用地使用权矿业权网上拍卖挂牌出让管理办法（试行）》，服从管理人员的管理。 （十）临湘市国土资源局对本《出让须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《临湘市国有建设用地使用权矿业权网上拍卖挂牌出让管理办法（试行）》、《岳阳市人民政府办公室关于印发整合建立统一的公共资源交易平台工作实施方案的通知》的有关规定办理。 临湘市国土资源局 二〇一六年八月二十六日 9 10