GF20082601合同编号：4406002016.docVIP

GF-2008-2601 合同编号：??????????? ? ?? ? 佛 山 市 国有建设用地使用权出让合同 ? ? ? ? ? ? ?? ? ? ?佛山市国土资源和城乡规划局制 ? 国有建设用地使用权出让合同 ? 本合同双方当事人： 出让人：中华人民共和国?广东 省（自治区、直辖 市）??佛山? 市（县）? 国土资源?和城乡规划??局； 通讯地址：??广东省佛山市禅城区玫瑰东路2号???；??????????????????? 邮政编码：???528000???； 电话：??0757-8 ； 传真：??0757?； 开户银行：??? ???； 账号： ?? ?。 受让人：???； 通讯地址：????????????????????????????????? 　?? ； 邮政编码：????????????????????? ????????????????； 电话：???????? ???????????? 　； 传真：????????????????????????? ????????????????； 开户银行：???????????? ?????????????????????????； 账号：????????????????????????? ????????????????。 ? 第一章 总 ??则 ? 第一条 ? 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 第二条? 出让土地的所有权属中华人民共和国，出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物和市政公用设施不属于国有建设用地使用权出让范围。?? 第三条? 受让人对依法取得的国有建设用地，在出让期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利，有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施，但应遵守中华人民共和国法律、法规及我市的有关规定，并不得损害社会公共利益。 ? 第二章 出让土地的交付与出让价款的缴纳 ? 第四条? 受让人通过一级市场公开交易（挂牌）取得本合同项下位于的建设用地使用权。本合同项下出让宗地编号为??，宗地出让地面积为大写平方米（小写?平方米）。 该地块规定的总建筑面积不变且出让净用地界址线不变的前提下，该地块出让土地面积与《国有土地使用证》发证土地面积出现不一致时，以实测土地面积发证，且成交价不作调整。总建筑面积不变但界址线有变化导致净用地面积增加时，规划和本合同项下的出让宗地坐落于????????。 本合同项下出让宗地的平面界址为????? 详见附后界址表?????；出让宗地的平面界址图见附件1。 本合同项下出让宗地的竖向界限为????????在合同规定的总建筑面积前提下，具体的上下界限以规划部门规定为准。???高差为????/?? 米。出让宗地竖向界限见附件2。 出让宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。 第五条? 本合同项下出让宗地的用途为??（各二级分类以竣工验收后首次申报的确权发证为准）。 第六条 ?出让人同意在?? ?年???? ?月?? ?日前若延期付款则时间相应顺延）将出让宗地交付给受让人，出让人同意在交付土地时该宗地应达到本条第???（一） 项规定的土地条件： （一）场地 周围基础设施达到??????? （二）现状土地条件?????? / ????。 第七条 ?本合同项下的国有建设用地使用权出让年期为 ???四十年，按约定的缴齐地价款之日起算起算。 第八条? 本合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价款为人民币大写??（小写????元），每平方米人民币大写????元（小写???元）。 第九条? 本合同项下宗地的定金为成交价的20%，即人民币大写??? （小写??? 元）。竞买保证金可转为定金，定金抵作土地出让价款；定金必须在 年 月日前缴交；竞买保证金超出定金的部分可直接抵作土地出让价款。 第十条? 受让人同意按照本条第（）项的规定向出让人支付国有建设用地使用权出让价款（之日起3个工作日内双方签订出让合同，即最迟 年 月 日签订）： （一）必须 年 月 日前一次性缴让价款 万元 小写 万元 。受让方如未能按上述时限缴交出让价款，逾期每日需按应缴款的1‰缴纳违约金。 （二）按以下时间和金额分 期向出让人支付国有建设用地使用权出让价款： 第一期?