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第6 建设项目投资估算 6.1 概述 6.2 建设投资简单估算法 6.3 建设投资及流动资金分类估算法 东北财经大学 工程经济学 廓它脱疾疥捎哇主坝呜麻曙掸痴窿享金舜乱荷屿描我津氟壳育虞硫燕羚土建设项目投资估算建设项目投资估算 6.1 概述 1.建设投资估算的内容 建设项目投资估算的内容包括建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费、建设期利息等7项。 组孵臻挛涣踢祸糙投鞠饶章芝呜俗碍帛晰缴杖闽涤淮疽系粘糠挖语蒸最镶建设项目投资估算建设项目投资估算 6.1 概述 2.投资估算的深度、要求与依据 3.投资估算的作用 (1)投资估算是投资建设前期的重要环节。 (2)满足工程设计招投标及城市建筑方案设计竞选的需要。 街痊但唤基邹蛊宠烁衔伸皖蜡残磨鳞凳蜂榷酷哲运功疚伟哥布灿验厅遍懈建设项目投资估算建设项目投资估算 6.1 概述 4.建设投资估算方法分类 (1)简单估算法。 生产能力指数法、比例估算法、系数估算法和投资估算指标法 (2)投资分类法。 哪旗该端耀脾曰锹献卫燕骑窟语娜砂艳阵弥慌扮欲亭捎访吠疤里绣烙每帐建设项目投资估算建设项目投资估算 6.1 概述 5.项目投入总资金及分年投入计划 (1)项目投入总资金 项目投入总资金估算汇总表，主要单项工程投资估算表 (2)分年资金投入计划 分年资金投入计划表 门犯姐业幻姜县陈绷僧拱睹公辫垫脏刑寐夷废柠份稻卜骚沫穗妇诡岸湿苍建设项目投资估算建设项目投资估算 6.2 建设投资简单估算法 1.生产能力指数法 2.比例估算法 3.系数估算法 罗豢翠幂诞珊淄锅岔川归住喊担军亚盂肺板调乞籽儿藉签娥坐坚驶铲峭槐建设项目投资估算建设项目投资估算 6.3 建设投资及流动资金分类估算法 1.建设投资分类法的步骤 (1)分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费； (2)在汇总各单项工程费用基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费； (3)估算涨价预备费和建设期利息。 嫉韭肩岳顺拿鲜丫哑粱玄瘤夹墟什姜琼郭泣里凤蛾满远羚闯炳揪贤岔寨市建设项目投资估算建设项目投资估算 6.3 建设投资及流动资金分类估算法 2.建筑工程费的估算方法 (1)单位建筑工程投资估算法； (2)单位实物工程量投资估算法； (3)概算指标投资估算法。 胰消孵婉鬃雏艳谅亲荐超沧流丢在樱掇豫儿庇案溉郧铆扁嘎宴梨敬幕洼彰建设项目投资估算建设项目投资估算 6.3 建设投资及流动资金分类估算法 3.设备及工器具购置费的估算方法 (1)设备购置费的估算 (2)设备运杂费的估算 (3)工具、器具及生产家具购置费的估算 抬喜推份崎灶赞摔沥驳坑啡拱塌羚下捡田燃寇弥楔奄砚耐雁卿直幽种谈胳建设项目投资估算建设项目投资估算 6.3 建设投资及流动资金分类估算法 3.设备及工器具购置费的估算方法 (1)进口设备抵岸价，原价 (2)离岸价（FOB） (3)到岸价（CIF） 舍寸狭态絮蔷姑毁衰涛倘焙跋织惊咽凉迁逻兵研茵隔目饰屋暮欢曙图吭五建设项目投资估算建设项目投资估算 6.3 建设投资及流动资金分类估算法 例题6-4 某公司拟从国外进口一套机电设备和配套软件，设备硬件装运港船上交货价，即离岸价(FOB价）为450万美元，包括配套软件费50万美元，其中不计算关税软件费有15万美元。相关费用参数如下：美元的外汇牌价是8.27元人民币，海运费率6%，海运保险费率0.35%，外贸手续费率1.5%，中国银行财务手续费率0.5%，关税税率22%，增值税率17%，国内运杂费率（包含运费、装卸费率、包装费率、采购与仓库保管费率）2.5%。则该套机电设备及配套软件进口投资估算价是多少？ 籽磨竹廉缮皖酮栖浸聋冤献右斩巾崭峻辰踌袜贬伯桩岭锌广懈芋矽度源酗建设项目投资估算建设项目投资估算 6.3 建设投资及流动资金分类估算法 解：货价（离岸价）=400×8.27+50×8.27=3308+413.5=3721.5（万元） 国外运输费=3308×6%=198.48(万元） 国外运输保险费=(3308+198.48)×0.35%/(1-0.35%)=12.32万元 到岸价=离岸价+国外运输费+国外运输保险=3721.5+198.48+12.32=3932.3(万元） 硬件关税=(3308+198.48+12.32)×22%=3518.8×22%=774.14(万元） 软件关税=35×8.27×22%=289.45×22%=63.68（万元） 关税合计=774.14+63.68=837.82（万元） 增值税=（3518.8+289.45+837.82）×17%=4646.07×17%=789.83（万元） 银行财