万科景观导则介绍.ppt

万科住区环境景观导则 项目管理部 施虹 2005-11-25 原由和历程 成果介绍 使用方法 后续工作 【原由和历程】 某项目景观“堆砌”和原地形地貌破坏 导火线 深圳公司万创：洪彦、郑煜、蔺晓瑞、王倬、司玲 上海公司设计部：张海涛、可丽娟、陈晓莉、郑丽蓉 北京公司设计部：张湧、高婕 天津公司设计部：李立华 沈阳公司设计部：房玉昆、孔繁芨、赵天、张健 项目管理部设计中心：丁健、施虹、刘斌、卢嘉 项目管理部北京区域中心：刘晓巍 参与人员 1、集中研讨 2、分配布置“家庭作业” 编制过程 4月21日—4月27日 深圳 7月27日—7月29日 上海 9月20日—9月23日 北京 责任人 工作内容 责任人 工作内容 北京区域：张湧 上海区域 标识系统 上海区域：可丽娟 北京区域 园林家具 深圳区域：郑煜 编制牵头人 上海区域 照明 　 　 上海区域 高视点 北京、上海、深圳区域 案例库 上海区域 庇护性 北京、上海、深圳区域 合作单位评价 上海区域 水景 北京、上海、深圳区域 标准做法和标准部品 北京区域 硬质（雕塑） 北京、上海、深圳区域 区域苗木清单 北京区域 场所 北京、上海、深圳区域 资料库 北京区域 道路 上海区域 管线综合 北京区域 绿化 深圳区域 架空层景观 北京、上海、深圳区域 技术手册 深圳区域+上海区域 地库景观 深圳区域 细则 北京区域 竖向设计 总部+深圳区域 流程 北京、上海、深圳区域 技术手册 总部 总则 　 期望和困惑 解决自身项目趋同的问题 不要以应急的方式处理问题，关注可持续发展 如何尊重原生态？鼓励带有强烈倾向的景观观念 统一评判标准、操作方式，改变不良习惯、优化操作流程 …… 张大： 长期效果和开盘需求的矛盾怎么解决？ 景观效果受制于其他专业（部门），是否应设计不仅针对设计的规则？ 苗木的采购方式不合理，选苗、培育是否可以更前置？ 如何保证施工场地设置、施工通道对保留的退让？ 设计中硬景（踏步、构筑物）应给出图则，控制尺度，避免失误！ 竖向设计很重要，剖面数量需要有规定！ …… 一线： 观念？技术细节？流程规范？ 小试POM 学习教材；易理解、可操作 一线操作人员 成本可控的情况下，提高万科环境景观品质，促进销售；提高操作效率；提升项目影响力，提升品牌美誉度 公司 满足客户日益增长的对环境品质的多样化需求、引导健康、公益等先进的居住理念 业主 资源—节能、环境—生态、片区—有活力不衰退、保留（传承）城市记忆（文脉、印记）、城市可持续发展（预留发展可能）、强调地域特色 城市（社会） 提供价值、服务 客户 树一面旗帜 ——在万科住区的景观操作中，体现万科的“景观主张” 建一个标准 ——提供评判万科住区景观各阶段成果的依据 立一个制度 ——统一再造操作流程，保证万科住区景观操作的质量与高效 编一本工具书 ——整理和沉淀各一线公司优秀的景观操作经验，为操作提供更多技术细节 编制目的 【成果介绍】 《建设部居住区环境景观设计导则》 《深圳万科ISO9000景观操作程序文件》 《上海万科ISO9000景观操作程序文件》 参考依据 设计控制 采购中设计相关因素控制 施工中设计相关因素控制 成本管理中设计相关因素控制 适用范围 《万科住区环境景观导则》分为5部分 总则 管理流程 技术手册 资料库 框架介绍 细则 景观操作所依据的总体原则，体现万科的景观主张； 按景观空间特性将景观主张拆分的设计原则； 强制遵循的景观操作全流程文件及其支持文件； 按操作末端分类的设计原则和技术要求； 成熟经验做法，常用图则、部品集合 。 刚性要求 建议 选用 生态原则 客户价值导向原则 历史文化性原则 地域性原则 可持续发展原则 社会性原则 经济性原则 建筑与环境和谐共生原则 功能性原则 安全性原则 观赏性原则 总则 总则 景观操作所依据的总体原则，体现万科的景观主张； 生态原则 客户价值导向原则 历史文化性原则 地域性原则 可持续发展原则 社会性原则 经济性原则 建筑与环境和谐共生原则 功能性原则 安全性原则 观赏性原则 总则 总则 景观操作所依据的总体原则，体现万科的景观主张； 提倡依据客户定位、项目定位、产品定位来确定项目景观的功能配置、特殊的舒适性要求及目标成本。 生态原则 客户价值导向原则 历史文化性原则 地域性原则 可持续发展原则 社会性原则 经济性原则 建筑与环境和谐共生原则 功能性原则 安全性原则 观赏性原则 【注解1】禁止无理由地破坏原地形；禁止破坏值得保留 的植被。 总则 总则 景观操作所依据的总体原则，体现万科的景观主张； 要求在景观中体现所在地域的自然环境特征，创造出体现地域