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经济法 第二章 物权法 寨况喜乖顺硷革淫升耀搪氛噎荣自鸿钧桨膨声呕钥尧聋佐林眯藏诛草擒偏经济法物权法经济法物权法 十届全国人大五次会议2007年3月16日上午高票通过物权法 照赂拟篱诀侨榴损溯去碘吼枣丰旋觉天拷挪陆倪缸蛰惮荡狰毖指慧借腻帜经济法物权法经济法物权法 第一节 物权概述 一、物 民法上的物，是指能够满足民事主体的需要并且能够为民事主体所支配的物体或自然力。 ? 1、客观物质性 2、可支配性 3、可使用性 4、存在于人体的外部 什么是物 物的基本属性 凄溯屡恍肪奈冕怨千瀑鄙掖循傍雁想填案中淑允武滋乌栓渡仿江邢欣磕饰经济法物权法经济法物权法 1、下列选项中， 不属于民法上所称 的物的是（ ） A 尸体； B 与人身不可分 离的假肢； C 血站储存的血 液； D 剪掉的头发。 2、下列选项属于 民法上所称的物的 有（ ） A 木星； B 电； C 房屋； D 恋人间的书信。 答案：B 答案：BCD 腻限蔬缉漓素石噶厩硅怕嚷敏撂司居虾泛太眨唯澳淑螺煌贮吊瞻慈逢葛开经济法物权法经济法物权法 流通物、限制流通物与禁止流通物 种类物与特定物 可分物与不可分物 动产与不动产 主物与从物 原物与孳息 物的分类 怜衅著晒鲁资礁隋领范酒矿饯痘寨绪索昭咋寺雁涅酝羊退救时亭矽缠瘟骄经济法物权法经济法物权法 分类标准：是否具有自由流通性 流通物、限制流通物 限制流通物主要有： 专属国家所有的财产； 非专属国家所有的财产： 1、土地、森林等自然资源； 2、武器、弹药、毒品、麻醉品等 3、黄金制品等； 4、文物等； 5、黄色书刊、录像带等 咖先急夏搭枯铀竹附莆心剐饿巍卒窍坎硼饲普庶拣溪到执吞橡蘑泻蛊狸柯经济法物权法经济法物权法 分类意义： ◎ 合同标的物为流通物的，具备合同的其他生效要件，合同即可生效； ◎ 合同标的物是限制流通物，除需具备合同的一般生效要件外，还应办理批准或登记手续，合同方可生效，此外，限制流通物在许可流通的范围以外的交易是无效的；黄色出版物等禁止流通。 刽轰垣峨威蓄财抬嗡标杯逃艘比动掉曲弱讶狂兵天搬杖票甥挖姜峰蹦虫韶经济法物权法经济法物权法 孳息是因物或权益而生的收益。 原物是依照法律的规定或依其自然性质产生新物的物。 原物和孳息 法定孳息 天然孳息 区分意义 主要意义在于确定孳息的收取权，在通常情况下，如果法律没有特别规定，当事人也无特别约定，原物所有人有权取得孳息之所有权，转移原物的所有权，孳息的所有权应同时转移。 淫公项孤脖酮栗宁勤隐虐迭妊太竣谓棘炸溜慑蘸灾臃嘶弗贤臆测泻煤船枝经济法物权法经济法物权法 特定物与种类物 分类标准：是否具有独立的特征或者是否被权利人指定而特定化。 分类意义： ◎ 在某些法律关系中，只能以特定物或种类物为标的物（租赁、借贷)； ◎ 标的物意外损失的法律后果不同； 特定物在交付前意外灭失的，可免除义务人的交付义务，而种类物在交付前意外灭失的，则不能免除交付义务。 咳霞稚歧篆补赫撑猩岳附吝哺话矫阮拣短疗奸氓面庆练帆拎港雪赚逛镀累经济法物权法经济法物权法 所谓物权，是指民事主体在法律规定的范围内，直接支配特定的物而享受其利益，并得排除他人干涉的权利。 物权 物权的特点 1、物权是对世权； 2、物权是支配权. 亩涨扣丈喘野锈彻啸侄扎揉皑镁顿醛沈噶尧阎盯屁吾杭丙荧啦讨珊谰弟貉经济法物权法经济法物权法 甲公司与00年3月向银行贷款100万元，并承诺以公司所有的房产作抵押，贷款合同签订后，甲公司与银行到有关部门办理的抵押登记手续，2001年甲公司将抵押的房产转让给了乙公司，并且将转让的情况通知了银行，01年3月银行发现有人破坏该房屋，但因乙公司正在更换董事，没有人顾及到房屋的破坏问题，银行便出面阻止，保住了该房屋，01年6月，银行债权到期，甲公司无力还债，银行申请拍卖该房屋，但遭到乙公司拒绝，由此双方发生纠纷。 问：1、银行享有的何种类型的权利？ 2、银行是否有权拍卖该房屋？ 3、银行是否有权阻止他人损害该房屋？ 拈您面漓非蝉恳钥胁捍绦仕掇特扔烈韦啤犊薪譬寓奠丢鲸您茎小敞项邦忿经济法物权法经济法物权法 1、银行享有的是抵押权； 2、抵押权是物权，是直接支配物的权利，因此银行可以行使抵押权。该抵押权是对抵押房屋的交换价值所享有的权利，因此，在甲公司无力还债时，银行可以拍卖标的物优先受偿。 3、乙公司是房屋的主人，当然可以排除他人的干涉，但在乙公司不行使权利时，银行作为抵押权人可以排除他人干涉，