中天地产样板间设计单位考察调研报告.ppt

北京乾图室内环境艺术设计有限公司 乾图做为一家专业的室内环境和施工公司，乾图室内环境设计公司成立于1996年，从1998年开始，就和国内众多房地产公司合作。到目前为止，乾图已经为近百个房地产项目设计、制做了样板间、售楼处，并提供精装修和室外环境塑造。由于依托专业的室内外空间设计，与乾图合作的很多项目都成为当地或本区域销售的最好的房地产项目，而乾图也通过与诚品建筑、康城、石家庄筑业等项目的合作，积累了宝贵的经验，在此基础上，我们为房地产项目所提供的服务越来越完善和周到。 主案设计师简介： 李髯 毕业学校于北京工业大学艺术设计学院，从业9年，现任乾图公司居然之家分店经理兼高级设计师，对房屋内部结构设计有着独特的见解，作品多次刊登在【瑞丽家居】【世纪佳苑】【家饰】。 设计师获奖经历 获奖情况： 2005-2008搜狐焦点装修设计论坛免费公益设计师 2006： 2006“威能杯”中国室内设计明星大赛 铜奖 2007： 曾参加过《交换空间》??经典户型 2007： 2007“威能杯”中国室内设计明星大赛 银奖 2008： 2008“威能杯”中国室内设计明星大赛 银奖 2008： 居然之家杯2008精英设计大赛 金奖 2009: 搜狐*奥特朗杯第六届中国室内设计明星大赛北京赛区 第2名 2009: 搜狐*奥特朗杯第六届中国室内设计明星大赛全国赛区 金奖 样板间情况说明 山西新视界样板间 地点：太原市解放南路 面积：60m2 LOFT空间 风格：现代主义风格 售价：7000元m2 样板间实景拍摄 样板间实景拍摄 样板间实景拍摄 样板间实景拍摄 样板间情况说明 河南新乡华中首座 地点：新乡市牧业区 面积：60m2 LOFT空间 风格：港式风格 售价：3800元m2 样板间实景拍摄 样板间实景拍摄 样板间实景拍摄  公司名称 设计费 付款方式 服务流程 公司性质 备注 沈阳一水堂 设计费300/m2起 软装设计费150/m2起 第一付款阶段：20% 第二付款阶段：40% 第三付款阶段：30% 第四付款阶段：10% 五次方案汇报，及软装材质样块儿 挂靠深圳一水堂设计机构未提供证件 设计费按建筑面积收取 北京百泽装饰设计有限公司 设计费600/m2起 软装设计费200/m2起 第一付款阶段：30% 第二付款阶段：30% 第三付款阶段：30% 第四付款阶段：10% 五次方案汇报，及软装材质样块儿附详细采购表格 提供税务登记证 、营业执照 设计费按建筑面积收取 北京乾图室内环境艺术设计有限公司 主任设计师：设计费400元/m2，软装设计费200/m2。 第一付款阶段：60% 第二付款阶段：20% 第三付款阶段：20% 五次方案汇报，及软装材质样块儿附详细采购表格 提供设计资质、施工资质、 设计费按建筑套内实际面积收取 由于时间紧，没有看到实景样板间（在通州） 设计单位情况对比表 调研小组建议 调研小组根据三天的考察参观，认我北京乾图室内环境意识设计有限公司为此次初步考察的设计单位中性价比较高的一家设计单位，几天体现在业内知名度、综合价位合理、设计经验丰富及服务上。 综上所述考查小组向公司高层提出一下建议： 1.根据此次考察了解及设计单位意见，考察小组建议御园应增加一套样板间，给客户提供多项选择。两套样板间置于同楼同层方便制作围挡及看房通道的搭建。 2.10日内让三家设计单位提供方案概念汇报，尽快确定设计单位。（可支付为入围设计单位差旅费） 3.元旦前完成设计阶段，1月10日前完场计划预算及施工单位考察 。2月15日前确定施工单位。4月20日前样板间分阶段开放。 4.三个项目样板间装修价位： 4.1御园装修造价6000/m2（软装+硬装）。2套样板间装修面积 m2 ，设计费 元。装修造价 元，合计费用 元。 4.2金御华府装修造价3000/m2（软装+硬装） ？套样板间装修面积 m2设计费 元。装修造价 元，合计费用 元。 4.3御龙湾装修造价3000/m2（软装+硬装）设计费 元。装修造价 元，合计费用 元。 根据我们实际情况，御龙湾样板间，沈阳一水堂修改完成汇报，大家认可，由其完成施工图。御园样板间由3家竞标PK。金御华府可以3家竞标ＰＫ