工业园区科研中心建设项目节能评估报告.docVIP

xxxxxx工业园区科研中心建设项目 节能评估报告表 建设单位：xxxxx工业园区管委会 编制单位：xxxxxx公司 编制时间：二〇一三年六月 目 录 项目可行行研究报告大纲 4 第一章 总论 4 一、项目的背景 4 二、项目概况 4 第二章 项目开发经营环境分析 5 一、项目开发经营宏观环境的分析 5 第三章 产品开发方案 5 一. 户型选择 5 二. 技术设备条件 7 技 术 经 济 指 标 9 第四章 融资方案 9 一、融资形式 9 二、资金来源选择 10 三、融资方案分析 11 第五章、风险方案 12 第六章、营销方案 14 一、未来发展趋势 14 二、房地产全程营销策划 16 第七章、经济分析 20 第八章、环境影响评价 22 一.项目建设对环境的影响 22 二.环境保护治理措施 24 第九章、 组织机构与人力资源配置 25 一．组织机构设置 25 一.管理机构组织方案及体系 26 二．劳动定员 29 第十章、项目进度安排 30 一.建设工期与进度安排 30 二.项目实施进度表 30 第十一章、 投资估算 32 一.建设投资估算 32 二.流动资金估算 34 三.投资估算表 35 第十二章 项目开发经营风险的分析 37 一.项目敏感性分析 37 二．定性分析 37 第十三章 结论与建议 40 一．结论 40 二．建议 40 项目名称 xxxxxx工业园区科研中心建设项目 建设单位 xxxxxx工业园区管委会 法人代表 xxx 联系人 xxx 通讯地址 xxxxxx工业园区管委会 联系电话 xxxxxx 传真 xxxxxx 邮政编码 xxxxxx 建设地点 xxxxxx工业园区西部产业集聚园区，东至经二路，西至经一路，北至纬三路，南至纬增八路。 项目投资管理类别 审批 □ 核准■ 备案 □ 项目所属行业 建筑 建设性质 新建 ■ 改建 □ 扩建 □ 项目总投资 9987万元 一、工程建设内容及规模 1、建设内容 xxxxxx工业园区科研中心总用地面积为28600平方米，整体建筑由科研中心大楼和配套服务大楼两部分组成，其中，科研中心大楼一共四层，建筑面积10610平方米，配套服务大楼一共二层，建筑面积6532平方米。 2、建设规模 本项目总占地面积28600㎡，总建筑面积17142m2，全部为地上建筑面积。 表1 项目主要经济技术指标表 项 目 单 位 数 量 规划用地面积 m2 28600 总建筑面积 m2 17142 绿化面积 m2 9438 硬化面积 m2 9800 一、地上建筑面积 m2 17142 （1）科研中心大楼 m2 10610 （2）配套服务大楼 m2 6532 二、地下建筑面积 m2 0 （1）地下停车建筑面积 m2 0 （2）地下人防工事面积 m2 0 二、项目主要耗能品种及耗能量 根据本项目的性质和特点，其主要的耗能品种分为施工建设期和运营期计算。施工建设期主要耗能品种为机械设备运行的柴油、电、工程用水及施工人员生活用水和电等；运营期主要耗能品种为生活用水、电、暖、公用设备用电、绿地用水等。 项目能源估算量详见主要耗能工序及其能耗指标。 节能评估依 据 一、相关法律、法规： [1]《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令[1997]91号） [2]《中华人民共和国可再生能源法》（中华人民共和国主席令[2005]33号） [3]《中华人民共和国电力法》（中华人民共和国主席令[2007]60号） [4]《中华人民共和国节约能源法》（中华人民共和国主席令[2007]77号） [5]《国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术》（国发[2005]6号） [6]《国务院关于加强节能工作的决定》 (国发[2007]28号) [7]《中华人民共和国环境保护法》 [8]《国务院关于进一步加强节油节电工作的通知》 (国发[2008]23号) [9]《民用建筑节能条例》国务院令第530号(2008) [10]《国务院节能减排综合性工作方案》（国发[2011]26号） [11]《国务院办公厅关于开展资源节约活动的通知》 [12]《建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定》 [13]节能中长期专项规划（发改环资[2004]2505号）《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》发改委令2010第6号 [14]《固定资产投资项目节能评估和审查指南》（2006）发改环资[2