北海保税长处物流项目可研报告样板.docVIP

北海XXXXX 项目可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 第一节 项目提要 1 第二节 可研依据与范围 2 第三节 主要技术经济指标 4 第二章 项目背景和建设必要性 6 第一节 项目背景 6 第二节 项目建设必要性 8 第三章 项目建设可行性 10 第一节 国内外市场条件分析 10 第二节 项目建设技术条件分析 13 第三节 项目实施基础条件分析 15 第四节 项目建设政策条件分析 16 第五节 项目实施龙头企业情况分析 20 第四章 建设方案 23 第一节 建设指导思想及原则 23 建设地址和条件 24 建设内容及规模 27 第四节 建设方案 28 第五节 建设进度安排 30 第六节 技术方案 31 第七节 工程方案 32 第八节 产品方案 33 第九节 招投标方案 34 第五章 环境保护 35 第一节 环境条件 35 第二节 环境影响 35 第三节 环境评价 35 第六章 投资估算及资金筹措 36 第一节 投资估算 36 第二节 资金筹措与使用 计划 38 第七章 经济评价 39 第一节 经济效益评价依据、原则和方法 39 第二节 财务估算 40 第三节 财务分析 41 第四节 效益分析 42 第五节 风险分析 43 第八章 结论及建议 46 第一节 结论 46 第二节 建议 46第一章：项目概况 1、项目名称 2、主办单位 3、法人代表 4、项目建设地 5、建设单位概况6、可行性研究报告的依据与范围 a、可行性研究依据： b、研究范围： 本项目可行性研究报告依据有关部门的法规、政策、规程和规范，对建设项目的必要性、建设开发条件、主要技术方案、环保及节能、配套设施、投资估算及资金筹措、经济效益分析研究，提出有关建设与方案。 7、主要技术经济指标 序号 指标名称 单位 指标 备注 1 总用地面积 亩 2 总建筑面积 m 2 其 中 仓库 m 2 停车场 m 2 出口加工中心 m 2 办公用房 m 2 研发中心 m 2 展示中心 m 2 其它用房 m 2 3 建设工期 年 4 容积率 5 建筑密度 % 6 绿地率 % 7 总投资 万元 8 投资利润率 % 9 投资回收期 年 第二章：项目背景 一、大环境大背景 现代仓储物流业是一种渗透到所有经济领域和企业经济活动中的交叉和重合的复合产业，它所产生的经济效益及其对区域经济的拉动作用是非常巨大的。据统计，日本在２０世纪８０～９０年代，物流业每增长２．６个百分点，会使ＧＤＰ增长一个百分点；深圳在２０世纪９０年代初到９０年代末，物流业营业收入每增加１．０２个百分点，ＧＤＰ就增加一个百分点。因此，各国都把发展现代物流业作为国民经济的支柱产业。北部湾经济区发展物流业有很多有利的因素。假如我们把这些因素加以利用，会为经济区的建设带来显著的效果。? 国家《国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》和国家计委公布的《西部开发重点专项规划》都明确提出了南（南宁）、贵（贵阳）、昆（昆明）经济区是西部开发的三个重点区域之一。环北部湾经济圈正是这一重点区域的龙头，具有沿边、沿海、沿江的优越区位。它背靠资源丰富的大西南，东连经济发达的珠江三角洲，北接经济实力雄厚的湖南湖北，南向东盟各国，是东南亚的几何中心，既享受沿边、沿海的优惠政策，又享受西部大开发的优惠政策，还有民族自治的各项优惠政策，这些区位优势和政策优势为加速发展物流业创造了良好的条件。? ２００２年１１月４日，中国与东盟签署了《中国与东盟全面经济合作框架协议》，决定到２０１０年建成中国－东盟自由贸易区，并把中国-东盟博览会会址永远落户南宁，这必然使东盟各国，以及日本、韩国和世界各国工商贸易集团向南宁集聚，同时我国各省、市、自治区，中央各大企业也纷纷前来参加博览会，签订商贸协定、合作协定，必然带来物流业的大发展。? 北部湾地区有着较好的区位优势特别是港口优势，我们就要充分利用大西南和湖南、湖北外贸物资从北部湾出海这一前提条件，吸引中央各大企业在港口附近设立大型企业，利用外国资源和原料进行生产，把制造加工业向港区附近转移，既能促进北部湾经济区的工业发展，又可促进物流业的发展。? 在北部湾地区各市县举办的国际民歌节、荔枝节、花茶节、珍珠节、香料节、糖业洽谈会等各种特色文化节、商贸会，也会有力地促进商贸交易，推动物流业发展。? 现代物流业是朝阳产业，是促进国民经济快速发展的事业。北部湾地区有很多快速发展物流业的有利因素，在这种优势的前提和发展的大环境下，建立一个大型的仓储物流-北海