四川省《存量房买卖合同》示范文本.docVIP

CH-01-0703 合同编号： 买 方：____________________________________ 卖：____________________________________ ：____________________________________ 建设工商行政管理局 产 别 书 证 号 丘（地）号 房屋状况 幢号 房号 结构 总层数 所在楼层 设计用途 建筑面积 套内面积 第二条 房屋现状 买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是以现状出售，该房屋产权现状为： 1、该房屋已办理房屋所有权证，没有法律、法规规定限制交易的情形，卖方对该房屋享有完整的所有权，能完全支配和处理。 2、该房屋处于抵押状态，抵押权人为 。抵押权人同意卖方出售该房屋。见附件。 3、该房屋之上存有租约，租期到 年 月 日止。租金为 元/月，押金为 元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人放弃优先权的书面文件原件交予买方。买卖双方约定以下列第（ ）种方式处理与承租人的租约： （1）双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事宜。 （2）双方同意由买方处理与承租人的有关剩余租期事宜。卖方所收取押金交予买方，剩余租期的租金由买方收取。 4、买卖双方对该房屋之上所附着的户口（无论是出售人自己的还是其他人的）迁出的相关事宜另行约定。 第三条 房屋成交价格 甲、乙双方商定该套房屋的成交价格为￥ 元（大写人民币： ），该价格包括房屋的附属设施、设备 等物品（包括内容可另立附件）。 房款交付 合同签订后，当事人各方同意按下列第 种方式交存或支付房价款： （1）一次性付款： 甲方于 年 月 日前或 将除定金、履约保证金之外的房款￥ 元（大写人民币： ）交付于 或【交由双方指定的银行监管】。（买卖双方另行签订资金监管协议）。 （2）分期付款： ①甲方于 年 月 日前或 将金额￥ 元（大写人民币： ）交付于 或【交由双方指定的银行监管】； ②甲方于 年 月 日前或 将金额￥ 元（大写人民币： ）交付于 或【交由双方指定的银行监管】 ③甲方于 年 月 日前或 将扣除定金（或履约保证金）后的余款￥ 元（大写人民币： ）交付于 或【交由双方指定的银行监管】。 （3）抵押贷款： ①甲方于 年 月 日前或 将首期款（不含定金或履约保证金）￥ 元（大写人民币： ）交付于 或【交由双方指定的银行监管】； ②其余款￥ 元由甲方于 年 月 日前向银行办理贷款，放款时间为银行约定时间交付予卖方。 其余款￥ 元由甲方委托丙方于 年 月 日前或 通过【 担保有限公司】或【______________________】办理 贷款。（甲方应于签订该合同之日起 日内提供贷款所需的所有资料，所需资料三方可另立附件。）因甲方贷款所产生的相关费用由甲方自行承担。 如买方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发放贷款的差额之余额，则首期款金额应相应增加，买方须于银行出具承诺贷款函后 日内补足并交付于 或【