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百货商场商铺租赁合同书样本 发布时间2012-2-26 来源方式原创 商铺租赁合同书 合同编号 租合字第 号 甲方 乙方 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲、乙双方在平等互利、诚实信用、友好协作的基础上为促进商品流通、繁荣市场经济经充分协商现达成商铺销售合同如下以兹共同信守 第一部分 标的商铺 第一条 甲方向乙方提供其位于 市 路42号之一 商场 楼、编号为 号、使用/建筑面积为 平方米的经营场地作为本合同标的商铺使用详见附图。 第二条 本条款作为选择性约定打“√”选择 □ 本合同签订后 日内乙方向甲方交纳履约保证金 □ 保证金于本商铺开始营业后 月/日内由甲方悉数返还乙方。 □ 合同期满若乙方不违约甲方将保证金悉数返还乙方。 □ 合同期满乙方不再续约乙方需交纳 元作商品质量承诺保证金如果半年内未出现顾客投诉、诉讼或其它索赔请求的甲方将保证金不计息退回给乙方因乙方商品质量等问题需要给付赔偿的商场将从上述保证金款项中直接扣划代支。 第三条 商铺的设计、装修以及由此产生的费用等均由 方负责其设计方案、施工方案须经由甲方书面形式审定同意后实施。合同期间商铺重新装修或局部修改适用本条款。 第二部分 商铺经营的商品及质量第四条 乙方在本商铺经营 系列品牌 产商品。乙方必须在双方确定的经营范围内经营未经甲方同意严禁将超越经营范围的其它品牌商品引进场内展销。 第五条 乙方有义务保证商品质量合格不得经营假冒伪劣商品、走私商品、国家严禁流通的商品。商品进入商铺前乙方必须向甲方提供相关可证实商品质量合格、销售合法的证书、文件指复印件打“√”选择 □ 营业执照 □ 税务登记资料 □ 生产许可证 □ 食品卫生许可证 □ 产品质量检验合格证 □ 产品认证标志 □ 产品名优标志 □ 专利授权证书 □ 进口商品的相关证件 □ 代理销售授权书 □ 其它证书及文件 。 第六条 商品或其包装应当依法标明相关标识以便消费者能够清楚辨别商品、正确使用商品。所有商品的标价必须使用甲方统一适用的价格标签。 第七条 乙方对所提供的商品实行三包包退、包换、包维修并遵守甲方商品质量的对外承诺。如乙方未能履行视乙方违约乙方应当赔偿甲方因此而遭受的一切直接经济损失。 第八条 甲方对乙方商铺商品负有进行质量监督的责任有权要求乙方将其质量存在问题的商品撤出商铺乙方须无条件配合执行。 第九条 如因商品质量问题引致被投诉、诉讼、赔偿、罚款等其责任及经济损失由乙方承担若甲方先行代为承担的甲方有权向乙方进行追偿。 第十条 对不适销的商品甲方有权提出调整商品结构的要求乙方有义务及时考虑甲方的要求并作出有利于提高销售量的调整。 第十一条 本条款作为选择性约定打“√”选择 □ 乙方商品需要存放于甲方仓库的双方应当对商品进行交接、办理相应入仓手续。乙方应当交纳租金、管理费甲方对入仓的商品负有防盗、防火的责任具体事项由甲乙双方另行补充商议。非甲方原因而引起的乙方商品质量等问题甲方概不负责任。 □ 甲方向乙方提供独立小仓库 ㎡仓库租金每月 元乙方自行负责仓库保管。 第三部分 商品价格及促销管理 第十二条 本商铺商品零售价格实行市场统一价格由乙方制订并征得甲方同意后执行若商品无法实行市场统一价格则由甲、乙双方另行商议确定。在同等条件下乙方须保证提供给甲方商场销售的商品的进价不能高于 市内的其它商场。 第十三条 根据市场形势变化乙方进行削价销售商品的应提前将方案交付甲方并经甲方审核同意后执行。第十四条 乙方有义务积极配合甲方举办的各种形式的促销活动以求共同发展乙方承担的广告促销费用为打“√”选择 □ 目标销售额 元/月的 % □ 当月实际销售额 元/月的 % □ 其它约定凡遇甲方举行重大促销活动时乙方同意另行分摊广告促销费具体为