商场租赁合同扣点(法务审核版).docVIP

合同 甲 方： 乙 方： 年 月 日 甲方：辽源华联服饰购物广场 （以下简称甲方） 乙方： (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。 号商铺及其设施出租给乙方经营本合同约定的商品，该商铺建筑面积约为__________平方米 5.7由于商品质量问题引起纠纷，乙方对索赔方承担全部责任，甲方不承担因此造成的任何责任。 合同保证金 6.1本合同签订生效，三日内，乙方须向甲方缴纳合同保证金，总额为人民币 元。本合同解除或终止时，甲方应在乙方退还所承租铺位及付清应缴承租费、商场管理费和其他费用，且乙方对甲方再没有任何债务责任之日起最长不超过九十天内，无息退还乙方所缴纳之合同保证金。 6.2如果乙方违约，甲方将有权解除本合同并没收全部或部分履约保证金作为违约金处理。甲方可以选择不解除本合同，而只从履约保证金中扣除一定金额以补偿由于乙方违约而给甲方造成的损失。在这种情况下，如乙方愿意继续履行本合同，应于3日内补足已扣除的履约保证金。如果乙方未补足，甲方有权进入并收回所租场地，解除本合同，并有权将履约保证金全部没收。 销售管理 7.1乙方应自行办理开业或经营中所需的各种证照，不经甲方同意并不得以甲方名义进行经营活动。在经营过程中，必须亮证经营，且如被要求，应随时出示营业所必需的各种许可文件。 7.2乙方商品销售必须实行现货交易，不得进行预收款式的预售或代购、代销业务，否则甲方可以解除本合同，并追究乙方的责任。 7.4 乙方进店销售的商品由甲方统一收款。乙方必须使用甲方统一的收银单据，接受甲方监督并协助管理。乙方不得私收货款或擅自变更售价及拒开、漏开或短开收银单据，否则乙方除承担相应的责任外，还应向甲方支付该笔销售额的 3 倍为违约金，同时甲方有权解除本合同。 7.5乙方同意接受甲方认可之各种银行卡，顾客在使用银行卡签帐消费时，乙方接受并负担银行规定的刷卡费率（不低于刷卡金额的1%），该手续费由甲方在乙方的货款中扣除。 7.6乙方应全力配合使用甲方及甲方关联商铺所发行的各类优惠卡（包括但不限于甲方发行的VIP卡、会员卡，以及与甲方共同发行的企业、银行联名卡或甲方指定特别合作的银行卡、企业卡），并依据甲方规定在乙方商品正价期间给予VIP卡 折，会员卡 折优惠；在乙方商品 折以上时给予VIP卡 折，会员卡 折优惠，优惠卡之折扣及会员积分产生的费用由乙方承担。 7.7乙方不得接受甲方认可以外的优惠卡、券、礼券、提货券或其他任何形式之商品兑换卡券，否则甲方有权要求乙方支付当月销售额 3 ％的违约金，并可随时解除本合同。 关于优惠卡的特别约定： 7.8乙方若自行促销，所发生的一切费用等悉由乙方自行承担，乙方自行促销的海报、广告须经甲方审核同意后方可使用，甲方可协助乙方进行。 7.9乙方委托甲方代为制作特殊陈列及宣传用品等费用，由乙方自行负担。 7.10乙方承租区域范围以外的通道、墙面、柱体、玻璃、扶梯等使用权属于甲方所有，未经甲方书面同意，乙方无权使用上述部位用于销售、推广及其他用途。未经甲方事先同意，乙方不得在商场或专柜内随意展示任何广告、布告。 7.11乙方因本身营业上之销售活动有需要使用甲方标记、标章、名册资料或自行发送媒体有牵涉甲方时，应事先将相关活动内容送交甲方核定，并征得甲方书面同意后方可使用，否则甲方可追究乙方的违约责任。 7.12乙方不得进行不正当竞争行为，甲方如发现乙方之促销行为已防碍他人营业时，有权予以制止，乙方如未立即停止该行为，甲方有权终止本合同，乙方应承担因此给甲方造成的损失。 7.13商场内POP广告必须使用本商场统一定制的纸张，由甲方专业美工人员书写并收取相应费用。 7.14乙方应依照现行法律法规承担其经营商品的“三包”责任及其它因经营商品而产生的责任。 7.15乙方所售商品如遇顾客投诉实行三级管理（专柜、业种、商厦），必须按国家有关法律法规处理，如有疑难问题由商厦售后部门统一处