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试论基础托换施工技术在建筑工程中的运用 　　【摘要】在城市规划、改造、拆建过程中，对于具有移位价值和条件的建筑物及保护性建筑物等，在进行可行性论证时，考虑性价比及时间要求，应优先采用整体移位保护方案，建筑物移位技术在现代建筑工程中应用率也大为增加。为达到移位的目的，就必须通过基础托换使其转化为一个可动的且上部稳定的体系。本文结合某工程实例，分析了基础托换施工技术在建筑工程中的运用要点，以供同行参考与借鉴。 　　【关键词】建筑工程；基础托换；地下加层；施工工法 　　0引言 　　随着建筑业迅速发展，建筑工程质量逐年提高，而工程质量事故还时有发生，造成了许多不应有的损失。这是由于各地区的工程地质条件不同，土层分布、土的物理力学性质不同，既使同一建筑场地，往往土质也不均匀，在进行工程勘察、工程设计与施工中，如果对地基条件掌握不全，处理不当，就可能导致事故的发生，这些都会给国家和人民造成不应有的损失。因此，准确分析事故，合理地处理事故，是当前建筑业亟待解决的一个大问题。目前对已建建筑物的加固处理的方法有许多种，但这些方法要根据建筑物的结构类型来具体实施。常见的建筑物的类型按结构形式可划分为：土木结构、砖木结构、砖混结构、框架、框剪结构等，不同结构类型的建筑物的平移，其基础托换技术也不相同。 　　1某工程概况介绍 　　该工程总占地面积约4500m2。共有结构独立柱24个，原柱混凝土强度等级仅为140号，相当于现在的C15，结构顶距基底高达21m，结构整体稳定因素差，施工风险很大。采用本工法，共施工挖孔桩48个，承台梁136.5m，加固柱24个，用无振动法破除柱基24个，地下室挖土分三段，成功地应用了“分段土方开挖和底板结构锁定框架”的方案。 　　2基础托换技术的特点及适用范围 　　基础托换就是将原来直接的、固定的竖向传力体系从某一个位置断开，重新衔接一个可动的传力系统具体的做法有很多种，断开位置的选择、传力体系的置换形式都有多种选择。在确定移位工程设计和施工方案前，应收集地质勘察资料、设计图、竣工图、使用情况与环境条件等相关资料，进行现场调查，对所经移位路线和新基础场地应进行岩土工程勘察，对建筑物进行结构检测和可靠性鉴定。在城市建设中，有越来越多的建筑或古建文物需增加建筑面积及建筑功能。当原结构独立柱基础埋深较浅时，采取基础托换技术，另外增加1层地下室，是解决上述问题的一个较好的施工方法。该工法是在保留原建筑地上造型的情况下，向地下加层，技术难度较大，工期较长。适用于独立柱基埋深较浅，欲扩建增添地下室又要求上部建筑造型不变动的工程。 　　3基础托换技术施工原理 　　采用两桩抬一柱的方案，在柱两侧做人工挖孔桩，在桩顶做承台梁，将原结构柱包于梁内，使之与梁成为一体，让上部荷载通过承台梁部分传于筏基，部分传于桩。做人工挖孔桩和承台梁后，使桩、柱、梁成为一体，上部荷载先通过梁传于桩。接着挖土做地下室筏基底板，完成后则上部荷载部分传给桩，大部分传给筏基，届时托换工作全部完成，然后再进行地下室施工。此时桩的下半部分仍为桩，上半部分为柱。对于重要的建筑物的托换施工，应该考虑使用主动托换法以完成新桩的大部分沉降，避免在工后的沉降对建筑物产生不良的后果。 　　4基础托换技术施工流程及要点 　　4.1施工挖孔桩 　　1）由于地下室为筏基，挖孔桩通过地基梁与筏板相连，所以在桩身对应于地梁部位先预埋钢板箍，待地下室底板施工时与底板梁连接。2）由于施工后期人工挖孔桩的上半部分将成为地下室的框架柱，所以在上部桩护壁与桩混凝土间要设隔离层，以便装修时剔除护壁。3）桩的位置离柱越近越好。在挖桩过程中可能会遇到原柱基放大脚，需把伸进桩内部分的放大脚无振动破除，采用旋转冲击钻连续钻孔破除法解决这一难题。 　　4.2施工承台梁 　　4.2.1根据不同柱基标高采用不同的承台梁做法 　　1）当柱基标高在承台梁底面以下时，保留承台梁与柱交点处的原柱混凝土。2）当柱基标高在承台梁底面以上时，采用高承台梁做法：先做1道高承台梁，待柱基切除以后，做主承台梁，最后把高承台梁切除。此时原柱与主承台梁节点处为新浇混凝土。 　　4.2.2承台梁主筋穿柱身做法 　　由于原柱混凝土强度较低，且时间较久，承台梁主筋穿柱身时要随钻随锚，即穿1个孔锚1根钢筋，待锚固胶强度达到100%后再穿另1根钢筋，以避免因节点混凝土钻孔太多形成断柱，造成结构失稳破坏。钻孔时要搭设水平钻孔架，使冲击钻保持水平推进。化学锚筋时，先用吹风机清孔，穿入钢筋后用真空注胶法注胶，即两端封严，一端注胶，另一端向外抽空气。 　　4.3原结构柱加固 　　为了使原柱的承载能力提高及使柱、梁、桩等构件更好的结合成一体，需对原结构柱进行加固。即以原来混凝土面为基础，沿其周圈再外包1层钢筋混凝土环