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住宅精装修施工工序要求 西安天地源房地产开发有限公司 2010年12月17日 同层排水： 一、工序流程图 同层排水立管施工 同层排水支管施工 冷热水管铺设 洞口吊洞及防水处理 导墙及管弄井砌筑 二、同层排水施工控制要点 1、注意管道的清洁、干燥和平整性，热熔管道翻边需达到管道壁厚的三分之一 2、水平管道排水坡度在1%-1.5%，确保排水坡度和水流方向符合要求。 3、管道翻边,电焊管箍不得有黄点,不得有虚焊、突起、松动。 4、安装后排水90o弯头时定位要准确，出墙长度及出口与墙面应保证90o，以免安装马桶时不方正或连接不好导致漏水。 5、穿楼板的管道洞口吊洞应分两次进行，并做好防水加强措施。 中央空调施工： 一、工序流程图 空调管线与内机安装 石膏板预留风口 安装风口及回风口 外机安装 控制面板安装 二、中央空调施工控制要点： 1．设备安装施工 ①平面位置允差 10mm，标高±20―10mm。 ②纵横水平度安装偏差不应大于1/1000； ③新风机组应放在平整的基础上，基础应高于地面。 ④新风机组下部冷凝水管应有8‰的坡度，同时有水封。 ⑤水泵设备安装纵向安装水平不应大于0.1‰，横向安装水平不应大于0.2‰。 ⑥与水泵连接的管道应有各自的支架，不得直接承重在水泵上。 2．空调水系统施工 1）、材料选用要求 ①材料、管材、管件及附属制品，在进场后使用前应认真检查，必须符合国家或部颁标准有关质量、技术要求，并有产品出厂合格证明。 ②各种管件不得有砂眼、裂纹、偏扣、乱扣、丝扣不全和角度不准现象。 ③各种阀门的外观要规矩无损伤，阀体严密性好，阀杆不得弯曲，安装前应按设计要求或施工规范。规定，进行严密性试验。 2）管道安装： ①支吊架的位置应正确、平整、牢固，与管道应接触良好，钢管管边支架的最大间距应符合相关规范要求。 ②管道除设计规定的坡度外，均应按规定横平竖直。 ③空调水管因冷热两用，除按设计规定设置滑动支架和伸缩器外，对穿墙穿楼板处均应有保护套管。 3）管道检验： ①试压：管道试压分为单项试压和系统试压两种。单项试压是在管道敷设完毕或隐蔽部位的管道安装完毕，按设计和规范要求进行水压试验，系统试压是在全部干、立、支管安装完毕，按设计或规范要求进行水压试验，本工程结合分区情况进行水压试验，水压试验按如下步骤进行：将试压泵设置在首层或管道入口处，试压前将预留口堵严，关闭入口总阀门和所有泄水阀门及低处放气阀门，打开各路及主管阀门和系统最高处的放气阀门，打开水源阀门，往系统内充水，满水后将阀门关闭，检查全部系统，如有漏水处应做好标记，并进行处理，修好后再充满水进行加压，而后复查，如管道无渗漏，并持续到规定时间、压力降在允许范围内，应通知有关单位验收并办理验收记录，然后拆除试压水泵和水源，把管道系统内水泄净。 ②管道冲洗：管道试压合格后，再进行水冲洗，自上而下拆开空调末端设备，冲洗出清水为合格。 4）管道保温： ①管道的保温均采用离心玻璃棉管保温，保温层应密实，外观平整，厚薄均匀，过墙套管应填充紧密，避免凝结水的产生。 ②室外管道保温后，外包铝箔玻璃钢做外保护层。 ③保温厚度：水管DN50 保温厚为：40mm 水管DN50 保温厚为：50mm 冷凝水管 保温厚为：30mm 3．风管管道制作、安装施工程序及技术要求 ①柔性管及法兰内垫料必须按图纸要求，不允许随意改变。 ②送风静压箱，回风总管内侧必须做消音处理。 ③风管道板材厚度选用应符合国标要求 ④柔性短管安装注意松紧度，不得扭曲。 4．设备试运转 1）风柜试运转：按照通风机的技术文件检查润滑油、名称型号主要性能和油的数量。 ①检查轴承座润滑系统密封系统是否完好。 ②检查风柜轴承与减振座连接螺栓是否有松动现象。 ③通风柜启动后运行应注意以下几点： A：轴承温度是否超过技术文件范围。 B：电动机温升。 C：风柜运转是否碰擦或强烈振动，在运行2小时以上如未发现异常现象则属正常。 2）水泵运转： ①在未启动水泵之前，应检查调正同心度。 ②检查水泵的润滑油的质量和数量。 ③水泵起动前用手盘动，要求转动灵活无阻滞、卡住现象。 ④水泵运行时注意电动机的温升情况和轴承的温度，不应高于70～75℃，运转2小时无异常为合格。 吊顶工序： 一、工序流程图 放线找平 安装吊杆 安装龙骨及防火背板