香料玫瑰产业建设项目可行性研究报告.docVIP

第一章 总论 第一节 项目概况 一、项目名称：############镇香料玫瑰产业建设项目 二、项目建设单位：############实业开发有限公司 三、项目建设地点：江西省############区荣山镇 四、项目负责人：############（############实业开发有限公司法人代表） 五、项目建设期限：4年 六、项目建设性质：新建 七、项目总体目标： 本项目的实施集农业产业化、生态观光园、高科技加工为一体，通过香料玫瑰种植和加工产业形成规模，既能够建成华东第一个玫瑰主题的现代化农业观光园，又能够发展以玫瑰产业为特色的旅游产业，把############建成四季常春、花香飘溢、景色怡人、风景秀丽的自然景观与别致的园林景观为一体的现代农业示范园，为########################市民提供休闲、娱乐、旅游、观光、生态研究的良好场所，培养人们热爱自然，保护环境的意识，陶冶情操，提高人们的生活质量，利园利民、福泽子孙。 八、项目建设内容与规模 园区总占地27293亩，共分为四大功能区：核心示范区、规模种植区、精品加工区、旅游休闲区。建设项目分二期进行建设. 1、主要建设项目 一期主要建设项目为： （1）核心示范区：面积3000亩，主要高规格高标准种植各种名贵玫瑰，为林农提供示范作用，辐射整个产业基地。 （2）精品加工区：面积1000亩，主要是对公司生产的玫瑰花进行分类加工，生产玫瑰精油、玫瑰净油、玫瑰纯露、玫瑰超细粉等系列产品，形成产业链，增加附加值。 二期主要建设项目为: （1）规模种植区：面积10000亩，主要是公司加农户形式统一规模经营种植玫瑰，形成公司、农户双赢的局面。 （2）旅游休闲区：面积13293亩，主要是以上游水库周边建成度假村，形成玫瑰产业为主题的现代林业观光园。 2、主要建设内容 一期主要建设内容为: （1）示范基地基础设施 新建门房120 m2，厕所80 m2，配电、机修间200 m2，地磅房80 m2，垃圾转动站100 m2，晒场3000 m2，停车场1200 m2，围栏1.6公里，衬砌渠道3公里，园区道路13400 m2，园区外主干道11400 m2，园区绿化、景观工程14000 m2，机井12眼，标准化沼气池及配套设施25个，并购置安装供电、气设备（含变压器、高压供电外线和低压线路）、引水工程、消防设施设备，铺设园区给排水管道（含排水渠道） （2）检测及附属设施设备 购置各类检验、检测、监测设备，排灌、喷灌设备，耕作、种子喷播，农药机械。 （3）玫瑰加工 玫瑰精油、玫瑰净油、玫瑰纯露、玫瑰超细粉加工生产线4条。 二期主要建设内容为: （1）生活、办公、休闲等设施及设备 农居式招待所、宿舍8000 m2，培训中心1400 m2，办公楼2000 m2，建筑小品30处，兴建游乐园、垂钓休闲区及设施设备。 （2）农业生态开发 建设规模化玫瑰园，建设机耕道路51600m2。 （3）仓储工程 仓库3000 m2，贮藏库3200 m2，购置保鲜、贮藏等设备。 九、项目总投资与资金筹措 1、项目总投资 一期工程规模种植区投资3085.41万元 二期工程旅游休闲区投资3665.7万元 合计总投资6751.11万元 2、资金筹措 公司自筹资金4000万元主要用于建立示范区，加工设备，上级扶持资金2500万元主要用于建立现代农业观光园，吸收当地老百姓自筹资金500万元，主要是林农用于公司加农户的购苗，租山地等费用。 第二节 可行性研究报告的编制依据 一、编制依据 （1）、《投资项目可行性研究指南》（试用版）； （2）、国家发改委和建设部联合颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （3）、《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》； （4）《中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》（2007年中央1号文件） （5）国家关于现代农业示范项目建设的文件 （6）、《“十一五”江西省农业科技发展纲要》； （7）、《############市国民经济和社会发展“十一五”计划纲要》； （8）、《江西省统计年鉴》、《############市统计年鉴》及《东乡县统计年鉴》； （9）、其他相关资料。 二、研究范围 本报告通过实地调查研究，对项目背景、必要性与可行性进行了详细的阐述，并通过对市场分析与预测、建设地址的选择后确定了项目的建设方案与内容，根据所确定的建设方案与内容，进行了投资估算与资金筹措的分析，本报告还对项目的组织管理、项目组织与管理、环境影响评价、节能、效益评价等进行了研究与分析。 第三节 项目效益分析 一、主要技术经济指标 主要经济技术指标见表1-1及表1-2。 表1-1 一期工