恒泰敬托院项目可行性研究报告.doc

####市恒泰敬托院项目 可行性研究报告 目 录 1 1.1项目名称与承办单位 1 1.2研究工作的依据、内容及范围 1 1.3编制原则 3 1.4项目概况 3 1.5技术经济指标 5 1.6结论 6 第二章 项目背景及建设必要性 8 2.1项目背景 8 2.2建设的必要性 9 第三章 建设条件 10 3.1建设地点选择 10 3.2项目建设条件优劣势分析 11 第四章 市场分析与销售方案 12 4.1市场分析 12 4.2营销策略、方案、模式 13 第五章 建设方案 14 5.1建设规模和产品方案 14 5.2建设规划和布局 14 5.3运输 16 5.4建设标准 17 5.5公用工程 18 5.6工艺技术方案 19 5.7设备方案 20 5.8节能减排措施 22 第六章 环境影响评价 24 6.1环境影响 24 6.2环境保护与治理措施 25 6.3评价与审批 27 第七章 项目组织与管理 28 7.1组织机构与职能划分 28 7.2劳动定员 28 7.3经营管理措施 29 7.4技术培训 29 第八章 劳动、安全、卫生与消防 30 8.1编制依据及采用的标准 30 8.2安全卫生防护原则 30 8.3自然灾害危害因素分析及防范措施 31 8.4生产过程中产生的危害因素分析及防范措施 31 8.5消防编制依据及采用的标准 33 8.6消防设计原则 34 8.7火灾隐患分析 34 8.8总平面消防设计 34 8.9消防给水设计 35 8.10建筑防火 35 8.11预期效果 35 第九章 项目实施进度 37 9.1实施进度计划 37 第十章 投资估算和资金筹措 38 11.1投资估算 38 11.2资金筹措及使用计划 39 第十一章 结论与建议 40 第一章 项目总论 1.1 项目单位概况 1.1.1 项目名称1.1.2 项目单位 项目单位： 项目法人代表：1.1.3 项目拟建地点 拟建地点1.1.4 承担可行性研究报告编制单位 ）《中华人民共和国老年人权益保障法》2）《国务院办公厅关于转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化意见的通知》(国办发〔〕19号)《国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快发展养老服务业意见的通知》(国办发〔〕6号)财政部和国家税务总局《关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知》(财税〔〕97号)1.1.6 研究工作范围 本可研报告的研究范围如下：项目背景和建设的必要性及可行性分析；项目场址和建设条件分析；建设规模和建设方案；投资估算和资金筹措方案；项目进度安排；项目风险分析；可行性研究结论。 1.2 可行性研究结论 1.2.1目前我国老龄人口没有老年人同步进入的小康社会，是一个不全面、不完善和水平不高的小康社会。目前，我国60岁以上的老年人口有1.亿多，2020年，我国老年人口将增加到2.6亿，到2050年，达到4.4亿左右，占总人口的四分之一。我国人口老龄形势日益严峻。老年人问题不再仅仅是家庭问题，更是我国目前必须正视和急需解决的社会问题。正确认识老年人问题，并采取相应措施解决好这一问题，是我国全面实现小康社会至关重要的一环。 我办计划新建恒泰敬托院。 1.2.2独身子女增多 随着计划生育政策的实施,农村家庭拥有子女人数减少,即家庭人口小型化,从而削弱了家庭养老功能。尽管计划生育政策在农村不如城市取得的成效大,但其拥有的子女数也大大下降,导致家庭规模小型化、核心化的比例上升,家庭供养老人的功能逐渐削弱。过去一般是一对夫妇供养一对老人,现在乃至今后一般是一对夫妇供养两对及两对以上老人,不仅财力上难以支付,而且精力上力不从心,靠儿养老的传统模式逐渐改变。  农村社区养老发展严重滞后,不能适应新形势下人口老龄化、家庭养老功能弱化和经济社会发展的迫切需要。与发达国家成熟的社区服务体系相比,我国的社区服务体系发展滞后,尚处于摸索发展阶段。其中城市发展进程比农村快,近年来已取得长足的进步,而农村社区养老服务与城市相比严重滞后。敬老院是我国长久以来最具代表性的老年服务内容,曾受到老人的喜爱和子女们的青睐。随着社会发展,敬老院要满足老人的新需求,必须不断调整管理方式,增添新的内容,才能持续发展。同时,农村老年服务必须增加包括老年医疗服务、老年生活照料服务、不能自理老人的长期护理服务等内容,满足各种需要敬老院敬老院项目建设的必要性项目基本概况2015年016年.1.4 项目招投标方案 为切实搞好项目建设，确保工程质量，该项目面向社会进行公开招标投资估算与资金筹措 投资估算：项目总投资万元。 恒泰敬托院项目建成后，床位由原来的20个床位增加到120个床位，相应的配套设施也有所增加。使敬老院接收能力大大增强，功能设施更加齐全，服务范