小高层施工组织设计讲解.doc

美联·奥林匹克花园一期二区15#楼 施 工 组 织 设 计 江苏省建工集团有限责任公司 2014年8月5日 目 录 第一章 编制说明 第二章 工程施工组织机构 第三章 工程概况 第四章 主要施工方法及技术保证措施 第五章 施工进度计划 第六章 施工平面布置图 第七章 确保工程质量的技术组织措施 第八章 确保安全生产的技术组织措施 第九章 确保文明施工的技术组织措施 第十章 确保工期的技术组织措施 第十一章 工程质量通病防治措施 第十二章 季节施工质量保证措施 第十三章 工程资料管理 第十四章 工程回访与保修服务 第十五章 管理人员名单 第一章 编制说明 第一节 编制目的 编制本施工组织设计的目的为美联·奥林匹克花园一期二区15#楼工程提供完整性的技术文件，用于指导建筑、结构、装饰工程的施工。确保优质、高速、安全、文明、全面完成工程的建设任务。 第二节 编制依据 本施工组织设计编制的依据为： ——甲方提供的本工程设计文件、图纸； ——甲方规定的施工用地范围； ——国家、行业、地方现行各类建筑施工规范、规程及验收标准； ——设计指定的各种标准、规范、规程及标准图集。 第二章 工程施工组织机构 按照项目法施工要求，现场设立“美联·奥林匹克花园一期二区15#、楼项目经理部”。统一对建筑工程进行组织指挥、管理、协调和控制。项目经理部成员将本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选配具有改革开拓精神，施工经验丰富，服务态度良好，勤奋实干的工程技术管理人员组成。 “项目部质保体系网络图”附后。 “项目部安全保证体系网络图”附后。 第三章 工程概况 1、本工程为1栋11层住宅楼，地上高层十一层，地下二层，剪力墙结构。其中15#楼建筑面积为5894.16 m2 ，工程位于常青花园北侧,马池公交总站旁边,工期达220天，为了顺利完成该工程及质量要求，确保安全优良，质量优质，现场文明施工达标，建立质量、安全、文明施工保证体系，精心编制施工组织设计及方案。 第一节 建筑概况 我公司承建建筑面积5894.16平方米，剪力墙结构高11层，本工程上部结构固端为基础顶面，现浇钢筋混凝土剪力墙结构，建筑抗震设防烈度为6度；场地土类型属中软场地土，场地类别为II类，建筑结构的设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级，防火设计类别二类高层居住建筑，建筑物主体结构耐火等级为二级，抗震设防类别为丙类。 防水工程：防水（渗）部位：卫生间等涉水房间及屋面、雨棚、墙身、厨房、飘窗顶板、天沟等；1、屋面防水（渗）：详见建筑材料做法说明及建施图。2、其它防水（渗）部分：楼板面清理干净、平直、干燥，涂2厚聚氨酯防水涂料，卫生间楼面防水距楼层面沿墙四周上翻200高；凡有水房间的楼地面均应先做2厚聚氨酯防水涂料，并按规范处理，试水不漏后再做面层；屋面天沟、檐沟、泛水、雨水口、管道穿通处及屋面突出部位的连接处，均需加做一层丙烯酸防水涂料；排至屋面的雨水管下设置水簸箕，做法见05ZJ201第32页图C；雨水、落水管凡外排水（水施工图未注明）均用白色?100成品PVC-U管及配套产品安装，排水坡度及落水管位置详见建施及水施图。 装饰工程：地面一：地砖地面，1、8~10厚地砖铺实拍平（不得空鼓），水泥浆擦缝。2、素水泥浆结合层一遍。3、20厚1：4干硬性水泥砂浆。4、素水泥浆结合层一遍。5、100厚C15混凝土，混凝土内配?8@300钢筋网片。6、650厚加草粘土。7、素土夯实。地面二：防滑地砖地面，1、8~10厚地砖铺实拍平（不得空鼓），水泥浆擦缝。2、25厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥。3、1.5厚聚合物水泥水涂膜，面撒黄砂，四周沿墙上翻200高（从楼层面起算）。4、刷基层处理剂一遍。5、20厚1：2.5水泥砂浆，掺水泥用量3%的硅质密实剂，分两次抹平。6、100厚C15混凝土。7、素土夯实。楼面一：地砖地面，1、8~10厚地砖铺实拍平（不得空鼓），水泥浆擦缝。2、素水泥浆结合层一遍。3、20厚1：4干硬性水泥砂浆。4、素水泥浆结合层一遍。5、钢筋混凝土楼板。楼面二：防滑地砖防水楼面，1、8~10厚地砖铺实拍平（不得空鼓），水泥浆擦缝。2、25厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥。3、1.5厚聚合物水泥水涂膜，面撒黄砂，四周沿墙上翻200高（从楼层面起算）。4、刷基层处理剂一遍。5、1：3水泥砂浆找坡1%兼找平（最薄处12厚）。6、素水泥浆结合层一遍（内掺建筑胶）。7、钢筋混凝土楼板。外墙一：面砖外墙，1、墙体表面清理干净，涂刷界面砂浆。2、15厚2：1：8水泥石灰砂浆，分两次抹灰。3、刷素水泥浆一遍（内掺建筑胶）。4、4～5厚1：1水泥砂浆加水重