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非都市計畫區 農地變更規定相關法規 非都市土地使用管制規則 第 二 條 非都市土地得劃定為特定農業、一般農業、工業、鄉村、森林、山坡地保育、風景、國家公園、河川、特定專用等使用分區。 第 三 條 非都市土地依其使用分區之性質，編定為甲種建築、乙種建築、丙種建築、丁種建築、農牧、林業、養殖、鹽業、礦業、窯業、交通、水利、遊憩、古蹟保存、生態保護、國土保安、墳墓、特定目的事業等使用地。 (地目/使用分區/使用地類別) 第 三 十 三 條 私法人不得承受耕地。 但符合第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。 農業發展條例 第 十 七 條 本條例修正施行前，登記有案之寺廟、教堂、依法成立財團法人之教堂（會）、宗教基金會或農民團體，其以自有資金取得或無償取得而以自然人名義登記之農業用地，得於本條例中華民國九十二年一月十三日修正施行後一年內，更名為該寺廟、教堂或依法成立財團法人之教堂（會）、宗教基金會或農民團體所有。 農業發展條例 第 三 十 一 條 耕地之使用，應符合區域計畫法相關法令規定，始得辦理所有權移轉登記。但有下列情形之一者，不在此限： 一、因繼承而移轉者。 二、因法院或行政執行處拍賣或依金融機構合併 法所規定之拍賣而移轉者。 三、依土地法第二十條所定之標售而移轉者。 農業發展條例 非都市土地變更編定執行要點 八、 有下列情形之一，經直轄市或縣（市）目的事業主管機關依本規則第三十條規定徵得變更前目的事業主管機關及有關機關同意後核准其興辦事業計畫者，得申請變更編定為特定目的事業用地： 宗教建築設施。 第 三 十 七 條 已依目的事業主管機關核定計畫編定或變更編定之各種使用地，於該事業計畫廢止者，各該目的事業主管機關應通知當地直轄市或縣（市）政府。 直轄市或縣（市）政府於接到前項通知後，應即依下列規定辦理，並通知土地所有權人︰ 一、已依核定計畫完成使用者，除依法提出申請變更編 定外，應維持其使用地類別。 二、已依核定計畫開發尚未完成使用者，其已依法建築 之土地，除依法提出申請變更編定外，應維持其使 用地類別，其他土地依編定前土地使用性質或變更 編定前原使用地類別辦理變更編定。 非都市土地使用管制規則 九、原供特定用途使用之特定目的事業用地，擬變更原 用途作為第八點各款規定之特定目的事業使用者， 申請人應依本規則第三十條規定擬具興辦事業計畫 報經目的事業主管機關核准，目的事業主管機關核 准前，應徵得變更前目的事業主管機關及有關機關 同意，並於核准時副知直轄市或縣（市）政府相關 單位，惟無需辦理變更編定異動手續。 非都市土地變更編定執行要點 非都市土地使用管制規則 附表三 使用分區內各種使用地變更編定原則表 說明： 一、「×」為不允許變更編 定為該類使用地。 二、「＋」為依本規則規定 辦理變更編定為該類 使用地 第 九 條 下列非都市土地建蔽率及容積率不得超過下列規定。 但直轄市或縣（市）政府得視實際需要酌予調降， 並報請內政部備查︰ 九、特定目的事業用地︰建蔽率百分之六十。容積 率百分之一百八十。 非都市土地使用管制規則 農業用地變更回饋金撥繳及分配利用辦法 第 四 條 非都市土地範圍內農業用地，變更編定為特定目的事業用地者，其回饋金之繳交基準如下： 二、變更供宗教建築設施使用者，以變 更編定面積之百分之六十與獲准變 更編定當期公告土地現值乘積百分 之十二為計算基準。 農業主管機關同意農業用地變更使用審查作業要點 十二、各不同使用分區設置隔離綠帶或 設施之設置寬度如下： 6. 變更作為其他使用者，得配合土地 規劃配置，其面積不得少於申請事 業面積之百分之三十。 十三 隔離設施之認定，指具有隔離效果之通路、水路空地、廣場、平面停車場、開放球場及蓄水池等非建築之開放性設施。直轄市或縣（市）農業主管機關得依轄區農業用地特性增列具隔離效果之隔離設施項目，報中央農業主管機關備查。 各目的事業計畫審查規定，所規劃留設之綠地或保育地，其設置區位具有隔離效果者，得併入應留設之隔離綠帶或設施面積計算。 農業主管機關同意農業用地變更使用審查作業要點 要點非都市土地變更編定執行 宗教禮俗科 非都市土地變更編定執行要點 非都市土地變更編定執行要點 應查詢機關及公文 非都市土地變更編定申請書 辦理變更編定