后沙峪工程监理实施细则讲解.doc

工程 监理实施细则 （ 专业） 编制人： 审批人： 日 期： 监理部 年 月 日 目 录 一、工程项目概况 二、编制依据 三、工程质量控制的内容 四、施工工艺过程的质量控制 五、分项、分部工程监理实施细则 （一）土方工程监理实施细则 （二）CFG桩工程监理实施细则 （三）钢筋工程监理实施细则 （四）模板工程监理实施细则 （五）（预拌）商品砼监理实施细则 （六）防水工程监理实施细则 （七）装饰工程监理实施细则 （八）屋面工程监理实施细则 （九）节能工程监理实施细则 （十）给排水及采暖工程监理实施细则 （十一）电气工程监理实施细则 六、施工阶段监理工作基本用表形式 一、工程项目概况 景旭房地产开发公司，顺义后沙峪住宅商业金融项目1#、2#楼，位于顺义后沙峪镇火寺路西侧、双裕北街北侧，总建筑面积：20300m2 ，建设工期 2009 年 月 日至2010年 月 日。 工程具体情况如下： 本工程1#、2#楼地下为一层，含一层设备层，两楼连接部分为地下一层。1#、2#楼地下一层及地下连接部分为人防，战时为专业队员掩蔽，平时作为人员活动及民防宣传教育中 心。地下一层人防，防护类别为甲类;防化级别：1#楼为乙级，2#楼及连接部分为丙级;抗力等级均为5级。1#楼人防建筑面积：787.07m2，掩蔽面积：437.98m2；2#楼及连接部分地下一层，人防建筑面积：1306.45m2,掩蔽面积：760.47m2。地上为十层住宅。本工程共设为三个防火分区，每个防火分面积小于1000m2。 本工程屋顶为斜屋顶挂瓦，外墙窗为断桥铝，外墙面为粘砖；室内装修为简装。1#、2#楼各设有2部电梯，其中一部为消防电梯。 整个工程结构为全现浇剪力墙结构，基础为筏型基础。结构安全等级为2级，结构使用年限50年；建筑物耐火等级为2级，抗震设防裂度为8度，抗震等级：地下一层为3级，其余为2级。 二、　编制依据 １．已批准的监理规划 2. 与专业工程相关的标准 ３．设计文件 ４．技术资料 ５．施工组织设计 三、工程质量控制的内容 1 督促承建单位建立工程项目质量保证体系，承建单位是工程具体实施者，在项目开工前要求承建单位根据工程特点和质量要求，建立质量保证体系，有明确的质量管理目标和质量管理职责，以及完善的质量管理程序和办法。 2为了掌握工程情况，取得良好的监理工作效果，监理人员要充分熟悉图纸，并对施工图进行审核，发现问题及时向设计单位建议。同时，参加设计技术交底与图纸会审会。 3 在施工前准备阶段，要事先做好各工序工种的质量控制，检查各工序工种的配合情况及相应的技术措施。审查承建单位编制的施工组织设计和技术措施，选择最佳施工方案。督促承建单位对质量要求及设计技术要求的落实，参加分项工程技术交底会，对控制桩和水准点进行复核。 4 严格按标准检查和验收订购的设备、材料、成品和半成品的质量，严禁无合格证或复试不合格的材料用于工程。 5 加强工序控制，对关键部位关键工序实行重点监控，进行中间检查和技术复核。 6 督促和检查承建单位严格按照施工规范、验收标准和设计图纸进行施工。 7 及时对各分项分布工程进行检查验收，对符合标准规定的项目进行签认，不合格项目令承建单位返工，直至合格，必要时发出停工指令。 8 检查承建单位特种作业人员和技术性较强的带班人员的上岗操作证，甚至按规范和操作规程进行抽查考核。 四、 施工工艺过程的质量控制 1 定位放线和竖向控制。定位放线必须严格按规划红线和施工图纸对定位轴线进行复核，轴线和竖向偏差必须每层复核，每2~3层用外控和内控法（用天顶法）复核竖向偏差。 2 对基础、剪力墙、模板、层高、砂浆配合比，墙身轴线，预留孔位置等要严格控制检查和复核。 3 对基槽的CFG桩施工的检查，必须严格按设计要求进行；基础回填土按规范要求进行分层夯填，保证土的压实系数数。 4 对±0.00以下的基础施工，隐蔽前必须进行隐蔽检查验收。 5 现浇钢筋混凝土构配件，检查钢筋型号、规格、数量、锚固长度、模板尺寸、模板支撑、预埋件