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绿化养护招标文件 二○一四年三月 目 录 一、招标函 二、物业简介 三、标书内须提供之资料 四、招标的基本要求 五、绿化养护及考核评分标准 六、绿化养护公司日常表现基本要求 七、绿化保养员工编制 八、绿化保养器材及配备 九、绿化养护方案 一、招标函 本公司是*********之物业管理人，现诚邀贵司对上述物业绿化养护进行投标。随函附上本物业之资料简介及标书内容供 贵司作投标之参考。 贵司负责人必须于 2014 年 月 日下午五点三十分前，委派专人将投标书以公文袋密封并写上（机密、标书）字样送达以下地址及签收。逾期送达本司或未有封缄之标书将不被接纳。如不回标，亦请以书面通知本处，同时明确不一定采纳最低投标价格作为 贵司签订承包上述物业绿化保养合同之标准。 投标地址： 电 话： 联 系 人 如投标负责人于投标期间需实地视察本物业之实际情况，请致电 ******联络。 专此函达，多谢垂注！ ********* 二O一四年三月十九日 二、物业简介 1. 物业名称： ********* 2. 性质： 高档住宅 3. 项目地点：广州市番禺区********* 4. 本次绿化维护招标范围： 围栏内园区绿地植物养护、园林设施管理及维护、楼宇天面花池、架空层植物、负一层地下室花池。 *********公共区域绿化保养参考数据：三、标书内须提供之资料 1.企业法人营业执照及组织机构代码证复印件，且均需加盖公章 2. 公司资质证书或资质情况简介，且需要加盖公章 3. 公司背景及结构简介 4.公司业绩（须列出现时所服务之高档住宅园区名称） 5.对********* 之绿化养护计划建议书 6.按招标驻场管理架构配备人员 7驻场主管须具三年以上同等职位经验的资料 8.报价需明细划分，请依照附上之报价表作报价 四、招标的基本要求 1. 投标单位需向本司提供一份承诺书，承诺所提供的资料真实、可靠；由于资料不真实所产生的一切后果由承诺人承担。 2. 本中心评标的依据为根据投标单位的计划建议书是否合理及有效和价格是否合理而作出选择，敬请各单位重视清洁计划书的质量。同时，如果 贵单位成功中标，该计划建议书将成为清洁合约不可分割之一部分。 3. 计划书内容应包括合理的人员配备、有效的清洁程序、合适的物料、有关区域合理之养护频率、充足的养护机械等，并按要求分区域制作工作计划和报价。 4. 本处制定之绿化养护考核办法为合约之附件(详见附件)。中标单位须承认该部分作为合约的合理检查制度。 5. 如投标单位未能中标，有关之标书将不予退回。 6. 投标单位在发出标书一周内，需准备好答疑工作，如有需要本司将择时进行联系。 7. 所有投标单位必须明白，甲方不一定接受报价最低的投标文件，亦不会解释选择或否决任何投标文件的原因。 8.投标单位需合理平衡报价，开标后原则上淘汰报价最高的投标标书，无论何种情况，连续三次报价为最高者，以后不再邀请该投标单位参与招标。 五、绿化养护及考核评分标准 ****绿化养护服务质量标准 项目名称 工? 作? 要? 求 服 务? 标? 准 备注 浇 水 根据植物的生长需要进行淋水和施肥。除下雨外，应保证每周淋水２-３次，夏秋干旱季节每天淋水1次，每天的淋水量不低于该草种该规格的蒸腾量；冬季需做好草坪越冬水的灌施工作 保持植物良好长势，不出现大面积枯萎等缺水现象。 以草坪、灌木为主 松土施肥 根据苗木生长需要每年施肥4次，多施用复合肥，特别在每年春秋季重点施肥2-3次 做到施肥均匀、充足、适度，保证绿化植物强壮、枝叶茂盛。 修剪整形 草地：12次/年 绿篱：12次/年 灌木：6次/年(根据长势状况而定) 乔木：4次/年（靠近业户二楼阳台的乔木定期巡剪）。 高度控制在：台湾草5CM以下，大叶油草、假俭草、沿阶草10CM以下，蟛蜞菊30CM以下。保持草坪整齐雅观，发挥其最佳绿化效果。行道树修剪要保持树冠完整，枝叶密度适宜，内膛不空又通风透光，树高控制在10—17米，不能影响高压线、路灯和交通指示牌；修剪时按操作规程进行，尽量减小伤口，剪口要平，不能留有树钉；荫枝、下垂枝、下缘线下的萌蘖枝和干枯枝要及时剪除。 病虫害防治 根据不同苗木在不同季节生长情况每年喷药3次以上，预先防治病虫害、发现病虫害及时对症下药；发生病虫危害，最严重率在8%以下,单株受害程度在8%以下。 及时防治，病株、虫害现象，植物表面无明显病态和成灾。 除杂草松土 根据植物的品种、生长情况、气候状况等因素，一般生长季节每月除杂草2次，非生长季节每两个月除杂草1次，雨后杂草严重者每周一遍，要求连根系清除。每年松土3-4次，并及时清除枯枝落叶、病虫枝。除杂松土时要保护根系，不