街道实验小学项目立项可行性论证研究报告.doc

台州市路桥区路桥街道实验小学 改造扩建建设项目 ? ? ? 可行性研究报告 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 可行性研究报告编制人员名单： ? 审 定： 王蓉雅 校 稿： 谭 林 目 录 ? 第一章 概述…………………………………………… 01 第二章 项目建设的背景、必要性及可行性………… 03 第三章 生源分析……………………………………… 08 第四章 项目选址与建设条件………………………… 10 第五章 项目建设内容、建设规模和建设方案……… 13 第六章 节 能 ………………………………………… 16 第七章 环境影响分析和水土保持方案……………… 17 第八章 劳动安全卫生与消防………………………… 21 第九章 组织机构、实施保障和项目招标方案……… 24 第十章 项目实施进度与工程管理…………………… 26 第十一章 投资估算和资金筹措……………………… 29 第十二章 财务分析…………………………………… 32 第十三章 项目社会效益评价………………………… 34 第十四章 结论与建议………………………………… 35 ? 附件 1、台州市路桥区发展和改革局关于路桥街道实验小学改造扩建工程项目建议书的批复。[路发改投资（2007）36号] 2、台州市建设规划局路桥规划管理处建设项目选址通知书。[台路规选（2007）27号] 3、台州市环境保护局路桥分局“建设项目环境影响登记表的批复”[台路环窗（2007）064号]； 4、台州市路桥区路桥街道实验小学总平面图。 ? 第一章 概 述 ? 1．1项目概况 1.1.1项目名称：台州市路桥区路桥街道实验小学改造扩建工程 1.1.2项目建设单位：台州市路桥区路桥街道实验小学（以下简称实验小学） 1.1.3建设单位概况： 台州市路桥区路桥街道实验小学位于路桥区石浜路111号，现有校区占地14370平方米,建筑面积7248平方米,建有现代化的教学楼、行政楼及篮球场。1999年被确认为浙江省首批现代化教育技术实验学校；2005年被批准为台州市基本现代化学校；1999年被认定为台州市首批城镇普通中小学校，主要任务为招收路桥街道适龄学生就学。目前办学规模为35个教学班，教职工85名，学生1675名。 1.1.4项目拟建地址: 实验小学位于路桥区石浜路111号，东至石浜泾、南至用地界线、西至石浜路、北至石浜泾。校区现总占地面积14370㎡。本次扩建工程拟选址在原校区外东南侧闲置空地新建田径场一座;在校区内西北侧原田径场上新建食宿大楼1幢。本次扩建需新征校区外东南侧土地7352平方米，代征河道绿地1765平方米，合计新增用地9117平方米。[详见台州市建设规划局路桥规划管理处“关于台州市路桥街道实验小学建设项目选址的通知”（台路规选（2007）27号）]。 1.1.5建设目标： 拟在校园内西北侧原田径场上新建食宿大楼一幢5463㎡；在原四层教学楼上加层1031㎡；在校区外东南侧新征用地9117㎡，用于新建200米塑胶跑道田径场一座；人行桥一座及整体校园景观配套改造工程。将台州市路桥区路桥街道实验小学建成一个分区明确，布局合理，新老建筑协调的现代化园林式学校，提高学校的整体办学水平。 1．2主要技术经济指标 项目总投资：1471.06万元； 项目新增用地：7352㎡； 项目代征河道用地：1765㎡；扩建后学校总用地面积23487㎡，净用地面积20506㎡。 建设规模：项目建筑面积6494㎡，其中新建食宿大楼5463㎡，原教学楼加层1031㎡，新建200米田径场一座，人行桥一座及整体校园景观配套改造工程。扩建后校区总建筑面积13742㎡。 绿地率:35%； 建筑密度：15% 总容积率：0.67 1．3编制依据 （1）台州市建设规划局路桥规划管理处“关于路桥街道实验小学扩建建设项目选址的通知”[台路规选（2007）27号]； （2）、台州市路桥区发展和改革局“关于路桥街道实验小学扩建工程项目建议书的批复”[路发改投资（2007）36号]； （3）台州市环境保护局路桥分局“建设项目环境影响登记表的批复”[台路环窗（2007）064号]； （4）台州市建设规划局《建设用地规划许可证》； （5）台州市路桥区水利与海洋渔业局“浙江省河道管理范围内建设项目申请和审查意见书”； （6）台州市路桥区路桥街道实验小学提供的其他相关基础资料。 第二章 项目建设的背景、必要性及可行性 ? 2．1项目建设的背景 2.1.1路桥区社会经济发展及教育事业发展状况分析 路桥区地处浙江东南沿海、台州市南翼，交通便捷，通信先进，市场繁荣，是