建设项目用地指标.docVIP

? 十五类建设项目用地指标 （试行） 一、汽车客运站建设用地指标 （依据交通部2004年4月16日发布，2004年7月15日实施的交通行业标准） （一）车站等级划分 表1 级别 一级站 二级站 三级站 四级站 五级站 日发量（人次） ≧10000 ≧5000 10000 ≧2000 5000 ≧300 2000 300 注：达不到五级站要求或以停车场为依托的车站为简易车站 （二）车站占地面积指标 车站占地面积按每100人次日发量指标进行核定且不低于表2的计量值，规模较小的四级站和五级站占地面积不应小于2000m2。 车站占地面积指标 表2?????????????????? ???????????????????单位：m2/百人次 设施名称 一级站 二级站 三、四、五级站 占地面积 360.00 400.00 500.00 二、城市公共交通首末车站建设用地指标 （依据建设部2004年4月9日发布的城市道路交通规划设计规范） （一）城市公共汽车和电车的首末站应设置在城市道路以外的用地上，每处用地面积可按1000～1400平方米计算。 （二）城市出租汽车采用营业站定点服务的，营业站的服务半径不宜大于1公里，其用地面积为250～500平方米。 三、农副产品批发市场建设用地指标 （依据1991年11月11日发布，1992年3月1日实施的建设部、国家计委建标〔1991〕758号通知） （一）农副产品批发市场建设规模类别划分（按年经营量） 表3 类别 一类 二类 三类 规模（吨） 10万吨～20万吨 5万吨～10万吨 ≧2万吨～5万吨 （二）建设用地指标（公顷） 农副产品批发市场的建筑覆盖率（建筑系数）宜控制在45%～55%。 农副产品批发市场建设用地指标应符合表4的规定： 建设用地指标 表4???????????????????????????????????????? 单位：公顷 建设规模 果品类批发市场 蔬菜类批发市场 建筑覆盖率 按45%计算 建筑覆盖率 按55%计算 建筑覆盖率 按45%计算 建筑覆盖率 按55%计算 一类 3.0～5.3 2.5～4.3 3.6～6.5 3.0～5.4 二类 1.6～2.9 1.4～2.4 1.9～3.5 1.6～2.9 三类 0.7～1.4 0.6～1.2 0.9～1.7 0.7～1.4 注：1．表中控制指标应根据年经营量取值，年经营量大的取大值，小的取小值，中间值采用插入法计取。 2．表中所列指标不包括码头、铁路专用线建设用地面积。 四、城市生活垃圾卫生填埋处理工程项目建设用地指标（不含医疗卫生垃圾处理工程项目） （依据：国家建设部、发计委建标〔2001〕101号文件） （一）建设规模和项目构成 城市生活垃圾卫生填埋工程项目建设用地指标，应按照工程建设规模和额定处理能力确定。 建设规模按总库容量（单位：万立方米）分为以下四类： 类别 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ 库容 ≥1200 500～1200 200～500 200 注：以上规模分类ⅡⅢ类含下限值，不含上限值。 建设规模按额定日处理能力（单位：吨/天）分为下列四级： 表5 级别 Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 Ⅳ级 日处理 ≥1200 500～1200 200～500 200 注：以上规模分级ⅡⅢ级含下限值，不含上限值。 城市生活垃圾卫生填埋工程项目建设用地，由主体工程设施，辅助工程设施和行政办公与生活服务设施用地组成。 主体工程设施包括：场区道路、场地平整、水土保持、防渗工程、洪雨水与地下水导排、渗滤液收集、收集处理与排放、填埋汽体导出、收集处理或利用、绿化隔离带、防飞散设施、封场工程、监测井、填埋行业设备、挖运土及环境保护设施等。 （二）建设用地规模 城市生活垃圾卫生填埋处理工程项目总用地面积应满足其使用寿命10年以上的垃圾容量，特殊情况应不低于8年，填埋库区每平方米占地平均应填埋5～10m3以上垃圾。 城市生活垃圾卫生填埋处理工程项目的行政办公与生活服务设施用地面积，按填埋区总用地面积的7%计算。 五、看守所建设项目用地指标 （依据国家建设部、发计委建标〔2002〕245号通知） （一）建设规模与项目组成 看守所建设规模应按刑事犯罪嫌疑人、被告人以及留所服刑罪犯的羁押人数进行测定，按设计关押容量分为以下四类。 表6 类别 特大型 大型 中型 小型 人数 ≥1000人 500～999人 100～499人 100人 注：表6中大型、中型含上下限值。 看守所建设的工程项目由房屋建筑、场地和警戒设施及装备构成。看守所房屋建筑包括在押人员用房、民警用房、武警用房以及附属用房四类。 看守所场地建设包括停车场、武警训练场地、民警文体活动场地、集中绿化场地等。 看守所警戒设施包括围墙、岗楼、电网、大门。装备包括交通……以及相应的综合布线等。 （二）看守所建设用地指标 看守