第7章 施工图预算.ppt

硕士论文答辩 硕士论文答辩 硕士论文答辩 硕士论文答辩 硕士论文答辩 硕士论文答辩 硕士论文答辩 硕士论文答辩 硕士论文答辩 硕士论文答辩 硕士论文答辩 硕士论文答辩 第7章 施工图预算 1、定额计价的基本程序 熟悉图纸 计算工程量 收集资料 熟悉定额 掌握单位估价表 按规定取费 套用定额计算直接费 计算间接费、利润、税金 加上材差会总成总价 一、概述 1.概念 施工图预算是指在施工图纸设计完成后，根据施工图设计文件、预算定额、费用定额以及工程所在地设备、材料、机械台班等市场价格信息编制的单位工程的预算价格文件。 2.分类 按建设项目构成分为单位工程预算、单项工程预算和建 设项目总预算三个层次。 单位工程预算分为：建筑工程预算和设备安装工程预算 第7章 施工图预算 一、概述 3.施工图预算编制的依据 施工图纸 现行预算定额或地区单位估价表 经批准的施工组织设计及施工方案 费用定额、国家或地区的计价文件 工程承包合同及招标文件 人工、材料、机械台班的市场价格信息 预算工作手册 第7章 施工图预算 第7章 施工图预算 单位工程施工图预算 内容 定额 单价法 1.熟悉图纸-计算工程量-套预算单价计算人工、材料、机械费-工料分析-取费，计算管理、利润、规费、税金-复核。 2.建安预算造价= ∑（工程量×工料单价）+管理费+利润+规费+税金 3.特点：是编制预算常用方法，计算简单，工作量小，速度快；价格水平只能反映定额编制年份的价格水平，计算结果会偏离实际价格水平，不完全适应市场经济环境。 实物量法 1. .熟悉图纸-计算工程量-工料分析，套消耗量定额计算人工材料机械的消耗量-按人材机市场价格计算人工、材料、机械费-取费，计算管理、利润、规费、税金-复核 2.采用当时当地市场单价，能较好反映实际价格水平，造价准确性高，计算过程繁琐，与市场经济环境适应。 第7章 施工图预算 第7章 施工图预算 第7章 施工图预算 某工程建筑面积1360㎡，其工程量及定额信息如下表，各项费用现行费率分别为：以人材机为基础计算管理费、利润，费率分别为8%、4.5%，规费费率为1%（以前5项费用之和计算）税率3.418%。试计算该工程的总造价 土建工程预算表 定额号 分项工程名称 单位 工程量 价值（元） 基价 合价 3-1 实心砖基础 10 ㎡ 1.960 1614.16 3163.75 3-27 多孔砖外墙 100 ㎡ 2.184 4035.03 8812.50 4-33 现浇砼梁 m3 37.86 952.51 36062.03 …… …… …… …… …… …… 9-70 防水层 100㎡ 2.720 5428.80 14766.33 人材机 合计 935825.42 第7章 施工图预算 序号 费用名称 计算表达式 费用 备注 1 人材机合计 935825.42 2 管理费 1×8% 74866.03 3 利润 1×4.5% 42112.14 4 规费 前5项赫尔 ×1% 10528.07 5 税金 前6项和×3.48% 37003.94 7 土建单位 工程造价 1+2+3+4+5 1100335.60 第7章 施工图预算 硕士论文答辩 硕士论文答辩 硕士论文答辩 硕士论文答辩 硕士论文答辩 硕士论文答辩 硕士论文答辩 硕士论文答辩 硕士论文答辩 硕士论文答辩 硕士论文答辩 硕士论文答辩