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搜房帮使用技巧之——给搜房网络经纪人的建议 楼主 闲看世间花开花谢 发表于 搜房网 - 深圳业主论坛 - 经纪人论坛 根据对所有网络经纪人发布房源的观察，有如下建议，望选择适合自己的方法： 第一，做为网络经纪人最基本的要求就是发布优质房源，即您的房源后面要有的标识，这是最基本的，关于优质房源的评判标准，详见如下前面4条是出售房源的发布标准，再加上后面一条就是出租房源的优质标准(入住时间一定要填写)！望慎重对待！?第二，??? 刷新时间的安排，最基本的是80%的房源要在9：00——11：00，13：00——16：00，18：00——21：00这3个时间段刷完，另外10%的房源价格在80W左右的房源在中午11：00——13：00刷（因为MSN是我们的独家合作伙伴，中午白领看房源的较多），剩下的10%的房源价格在200W以上的房源在晚上21点以后发（因为有些大客户是在这个时间看房源的），其实最好的状态是每隔半小时刷新1-2条，但一般大家都有事情，所以建议一天最少刷新7-8次，一次刷新7-8条最多不要超过18条，而且同时刷新的话可以考虑价格错开来发或者楼盘错开来发，即同一楼盘不同价格发，同一价格不同楼盘发！如果使用预约刷新的话，也是建议一次不要发18条以上，而且价格或者楼盘错开来发第三，??? 设置标题图的时候尽量使用自己照的真实照片，其实你发布的房源上有不少真实图片，当然室内图发的越多效果就越好，但最重要的是不要发重复的图片，比如就如图所示，这2张您发一张就可以了，您也可以在图片的下面写上些字（就是上图所示中的【外景图】里面的字是可以修改的，自己可以改成【客厅】之类的），介绍下这些图片，毕竟图文并茂是最好的，而且不是真实的图片尽量不要重复，也不要太多，那些水印能去掉的话最好去掉，图片的最佳格式是500*375像素 第四，??? 还有您的详细信息也要完善，标题也要很精彩，能够吸引人，换句话讲，比如您这套房子值80W，那您不论是在标题还是详细信息里面应该把这80W的价值体现出来，如果这80W的房子让您叙述的像100W的房子，那就是您的成功，但如果您把这80W的价值体现的不够完善，那就是您的失败，详细信息是在这里写推荐理由也要写的很详细，写的时候也要注意将字体换成最大的，采用散文诗的格式写，或者按第一，第二之类的写，让客户一目了然是最好的，在关键字的时候，比如说地铁周边您可以变换颜色予以突出，但切忌不可一个字一个颜色，那样很花的。。。其实改版以后标题就显的尤为重要（如果需要，我可以给您发一份如何写好标题的总结），而且标题图也很重要，这些都是第一印象。第五，如果您真去照室内的照片了，建议最后一张照一张您和房屋的合影，这样显的更真实，但别每张都照，那就成您个人展示了，也不好。。o(_∩)o…第六，??? 说了这么多关键还是每天要把60条刷完，及时更新房源，完善旧房源，做网络经纪人最痛苦的事是您发了房源客户却没看到。。。但最最痛苦的事是客户看到您的房源了，您却发的信息不够详细，客户没给您打电话。。。您在发房源的时候可以想象客户就在你面前，你应该要告诉他什么信息他才会动心买房，这样就是最成功的 ！第七，??? 如何加快房源录入速度，我们后台有房源模板功能，您可以看下，出售，出租各六套，应该能加快您发布房源的速度！最后祝您身体健康！事业顺心！万事如意！特别鸣谢为本论坛提供【搜房帮使用技巧】的搜房培训师Mr.Yang！相关阅读：搜房帮使用技巧之——如何做好网络经纪人搜房帮使用技巧之——如何写好标题搜房帮使用技巧之——你发布的房源信息为什么没有效果？ 1顶或踩的标志 1 第二，??? 刷新时间的安排，最基本的是80%的房源要在9：00——11：00，13：00——16：00，18：00——21：00这3个时间段刷完，另外10%的房源价格在80W左右的房源在中午11：00——13：00刷（因为MSN是我们的独家合作伙伴，中午白领看房源的较多），剩下的10%的房源价格在200W以上的房源在晚上21点以后发（因为有些大客户是在这个时间看房源的），其实最好的状态是每隔半小时刷新1-2条，但一般大家都有事情，所以建议一天最少刷新7-8次，一次刷新7-8条最多不要超过18条，而且同时刷新的话可以考虑价格错开来发或者楼盘错开来发，即同一楼盘不同价格发，同一价格不同楼盘发！如果使用预约刷新的话，也是建议一次不要发18条以上，而且价格或者楼盘错开来发 这点培训有提过，不过没这个更详细，我觉得能做到更好 谢谢，我又学多了一点！ 0顶或踩的标志 0 搜房帮使用技巧之——如何写好标题 楼主 闲看世间花开花谢 发表于 搜房网 - 深圳业主论坛 - 经纪人论坛  ?? ?? 很多人在使用广告方面很有心