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东江客都项目总策划书?东江客都项目总策划书（旧城改造部分）前 言长沙市规划设计院深圳分院受惠州市汝湖镇人民政府的委托，承担汝湖镇城镇改造规划的编制工作。于2001年11月开始现状基础资料的搜集调查。因规划范围内现状用地制约条件多，地形较复杂，给规划编制工作带来相当大的难度。经过多次深入细致的现场踏勘和分析研究，特别是受到汝湖镇人民政府、严忠明策划大师的大力支持协助，对城镇小区规划进行了多方案比较。于2002年6月完成汝湖城镇初步规划方案。谨供惠州市国土规划局、汝湖镇人民政府审议项目名称： 惠州市汝湖镇城区改造规划委托单位： 汝湖镇人民政府编制单位： 长沙市规划设计院深圳分院院 长： 刘革新 高级工程师总规划师： 张云香 高级规划师总建筑师： 丁严武 高级建筑师总工程师： 卜文胜 高级工程师项目负责人： 周 丹 规 划 师参加人员： 崔桂荣 高级建筑师朱理国 规 划 师肖 伟 规 划 师 黄良方 规 划 师王桂军 规 划 师钟增扬 规 划 师目 录前 言 ………………………………………………………………1第一章 现状概况 …………………………………………………1第二章 规划依据、原则和目标 ……………………………2一、规划依据 ………………………………………… 2二、规划原则 ………………………………………… 2三、规划目标 ………………………………………… 2第三章 规划设计构思及内容… …………………………………3一、功能定位及规模 ……………………………………… 3二、规划结构及功能布局 ………………………………… 3三、土地利用规划 ………………………………………… 4四、公共服务设施规划 …………………………………… 6 五、道路交通及竖向规划 ………………………………… 6六、绿地系统规划 ………………………………………… 7七、景观系统规划 ………………………………………… 7八、城市空间设计 ………………………………………… 8九、建筑形态设计 ………………………………………… 9十、地块开发强度及控制规划 …………………………… 9十一、给排水工程规划 …………………………………… 10十二、电力电讯规划 ……………………………………… 13十三、防灾规划 ……………………………………… 14十四、环境保护及环卫设施规划…………………………… 15附表：地块控制指标一览表　 图 纸 目 录　01/24 …… 发展规划图02/24 …… 区位关系图03/24 …… 现状分析图04/24 …… 土地利用规划图05/24 …… 总平面图06/24 …… 中心区平面图07/24 …… 地块划分及编号图08/24 …… 道路交通及竖向规划图09/24 …… 镇区景观干道立面图10/24 …… 镇区鸟瞰图11/24 …… 中心区鸟瞰图12/24 …… 入口透视13/24 …… 局部透视0114/24 …… 局部透视0215/24 …… 局部透视0316/24 …… 局部透视0417/24 …… 给水工程规划图18/24 …… 雨水、污水工程规划图19/24 …… 电力、电信工程规划图20/24 …… 地块详图0121/24 …… 地块详图0222/24 …… 地块详图0323/24 …… 地块详图0424/24 …… 地块详图05第一章 现状概况一、规划区位置和面积规划区位于汝湖镇西部，广惠高速公路以南、东江以北、规划面积2km2。（以下称为西区）二、规划区周边环境汝湖镇位于东江中游沿岸，南端与惠州市水北区相接，东南面与惠阳县的水口镇隔东江相望，东北面与博罗县的仍图镇接壤，西面、西北面和小金口相连，镇区位于镇域中部，距惠州市中心约12公里。三、自然条件1、地形地貌镇区南靠东江，其于三面均为低山丘陵，地势东北高、西南低，用地呈东西向带状，东西长约6公里，南北宽约1.5公里，辖区总面积约9平方公里。其中沿东江用地主要为东江中游的冲积层，土质肥沃，易于耕作（镇区紧靠东江，辖区内渠道纵横交错，有不少池塘，镇区西北面距闻名惠博的角洞水库仅1.5公里，角洞水库水面总面积为3000多亩，总库容量为1860万立方米，灌溉汝湖镇的大部分土地。此外镇内还有洋塱和象坊两座小型水库）。2、气候条件汝湖属于南亚热带，具有海洋性气候特征，气候温和夏热多雨，霜雪少见。全年平均气温21.7℃，一月份平均气温13.1℃，七月份平均气温28.3℃，最高38.9℃,最低-1.9℃，年降雨量1720.2mm，4—10月为风期，旱期多在春季，主导风向为北，东北风，多在冬季，其次为东南偏南风，多在复季，全年