【2017年整理】阳光城翡丽湾以实力缔造楼市热销神话 1.docVIP

阳光城翡丽湾以实力缔造楼市热销神话 近期楼市似乎“降温”，购房者通常采取观望的姿态，谨慎出手。不过这样的定律在阳光城翡丽湾身上似乎不起作用。对于一个极具知名度的“明星”楼盘而言，阳光城翡丽湾的每一次开盘收获的，都是满满的硕果，连续多次创下高层“逢开必光”的销售佳绩。在厦门市有着极高的人气。 究竟是何影响力，使其在厦门楼市名列前茅呢？带着这样的疑问，记者前往阳光城翡丽湾咨询其相关负责人陈经理。根据介绍，记者了解到阳光城翡丽湾的优势主要有三点。第一个是区位优势，无论是在哪里，细心的购房者总会发现，阳光城集团的楼盘总会出现在区位优势明显的地段。阳光城·翡丽湾也不例外，抢占了翔安隧道口第一站，让它一跃成为桥头堡，便利的交通，让它离岛内最为便捷，成为岛外的一大亮点。相关负责人表示，光有区位优势还是不够的，阳光城翡丽湾的房源主打小户型，这样做的目的就是为了当下存蓄有限的年轻人，迎合他们的消费需求，为他们量身打造一个安乐之家。最后一个优势当然在于海景，众所周知，海景房有着得天独厚的优势，能够让人倍感舒适。陈经理告诉记者，厦门的海景房已经越来越稀缺了，以当前的形势来看，将在未来几年很难在购买到海景房，阳光城翡丽湾因其稀缺性，又使其备受瞩目。 最后，陈经理还告诉记者，一个楼盘想要卖的好，必须做的好，需要的是各方面因素的综合，以及对于消费者全心全意的服务，特别是在当下的购房市场，想要“突出重围”，必须开始为消费者量身打造适合他们的楼盘。 金融保险业营业税减免税政策解读 　　发布时间：2011年01月25日 信息来源：海安县地税局 字 体：【 HYPERLINK javascript:doZoom(16) 大 HYPERLINK javascript:doZoom(10.5) 中 HYPERLINK javascript:doZoom(9) 小】 　　访问次数： 621 ? 又到了一年一度的税收减免的备案、审批等资料集中上报期，为了更好的把握有关营业税的减免税政策，现将金融保险业的减免税政策进行汇总，以飨读者： ????一、法定免税项目有： ?1、按照《营业税暂行条例第8条》规定，农业机耕、排灌、病虫害防治、植物保护、农牧保险以及相关技术培训业务，家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病防治。其中农牧保险，是指为种植业、养殖业、牧业种植和饲养的动植物提供保险的业务 ? 2、《营业税暂行条例第8条》规定，境内保险机构为出口货物提供的保险产品。细则第22条规定，出口货物提供的保险产品，包括出口货物保险和出口信用保险。 　　二、具体规定： ? 1、人民银行贷款业务免税。人民银行对金融机构的贷款业务，不征收营业税。(国税发［1994］88号） 　2、金融机构往来业务不征税。下列金融机构往来业务暂不征收营业税： 　　①金融机构从事贴现、转贴业务取得的收入，不征收营业税。(财税字［1997］45号） ? ②金融企业联行、金融企业与人民银行及同业之间的资金往来业务取得的收入，包括购买金融机构发行债券取得的利息收入，不征收营业税。(财税字［1995］79号、财税［2000］15号） ? 3、出纳长款收入不征税。对金融机构的出纳长款收入，不征收营业税。(财税字［1997］45号） ?4、农业发展基金贷款利息收入免税。对国际农业发展基金贷款利息收入，应按《国际农业发展基金适用于贷款协议和担保协议的通则》规定，免征营业税和其他税收。(财税字［1995］108号） 　　5、农村信用社改革减征营业税 （1）按照自愿参加、严格审核的原则，国务院同意北京……山东……新疆等21个省（区、市），作为进一步深化农村信用社改革试点的地区。从2004年1月1日起，对试点地区农村信用社的营业税按3%税率征收。（国务院办公厅国办发［2004］66号） （2）从2004年1月1日起，对改革试点地区农村信用社取得的金融保险业应税收入，按3%的税率征收营业税。（财税［2004］177号） 6、专项贷款利息收入免税。对地方商业银行转贷给地方政府专项用于清偿农村合作基金会债务的专项贷款利息收入，免征营业税。(财税字［1999］303号）　7、个人住房贷款收入免税。从2000年9月1日起，对住房公积金管理中心用公积金委托银行发个人住房贷款取得的收入，免征营业税。(财税［2000］94号） 8、国债转贷利息收入免征营业税。为扩大有效内需，国务院决定增发国债，并将其中的一部分国债资金转贷给省级人民政府。用于转贷的专项国债属于财政资金，不同于银行信贷资金，经国务院批准，对专项国债转贷取得的利息收入免征营业税。（财税字[1999]220号） 9、国家助学贷款利息收入免征营业税。对各类银行经办国家助学贷款业务取得的贷款利息收入，免征营业税。(银发［200