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国土资源知识问答 对征地补偿标准有争议怎么办? 根据《中华人民共和国土地管理法》规定,凡是对征地补偿标准有争议的,均可申请协调和解决。一般先由市、县人民政府协调解决;协调不成的,可向批准征地的机关申请裁决。、但申请人应是征地相对人或者利害关系人。 具体来说,对征地补偿标准有争议的,可以分以下两种情况来处理： (1)在公告(征地公告和征地补偿安置公告)期间对补偿标准有争议的，可以在当时提出,以便及时调整。 (2)在补偿安置方案实施过程中对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。 但是,征地补偿、安置争议不影响征地方案的实施,即在征地补偿、安置争议处理期间,征地方案并不停止实施。 已被征收的集体土地能否返还农民? 我国实行的是国家、集体两级所有的土地所有权制度。土地所有权性质的改变只能是集体土地经依法征收后转为国有。集体土地一旦转为国有后,就不能再恢复为集体土地。但《中华人民共和国土地管理法》第15条规定:国有土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。依照该规定,国家征收的原属于农民集体所有的土地,暂时不能开发和暂时不需要收回使用的,国家可以确定给乡、村集体组织使用。 被征地农民享有哪些知情权? 根据《中华人民共和国土地管理法》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》等有关规定,在征地依法报批前,当地国土资源部门要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径以书面形式告知被征地农民应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认,并将被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。同时,当地国土资源部门应告知被征地集体组织和农户,对拟征地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。经批准的征地事项,除涉及国家必威体育官网网址规定等特殊情况外,县(市)国土资源部门应在被征地所在村、组予以公告。 征收士地未发布公告的,怎么办? 未依法进行征收土地公告的,被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权要求公告,并有权拒绝办理补偿登记手续;未依法进行征地补偿安置方案公告的,被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权要求公告,并有权拒绝办理征地补偿安置手续。 自己开垦的土地被征收后怎么补偿? 自己开垦的土地被征收后如何补偿,应区分两种情形:一是 与集体经济组织签订承包含同后对该集体土地进行开垦的,在该 土地征收时,应根据地类依法律规定对承包方予以补偿;二是村 民未经集体经济组织同意,未签订承包合同,私自开垦利用集体 土地的,在该土地被征收时不给予补偿。 农业户口迁入县城能否获得征地补偿? 关于农业户口迁出与土地承包经营权的关系问题,《中华人 民共和国农村土地承包法》第26条第2款规定:承包期内,承 包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土 地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。第26 条第3款规定:承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农 业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回 的,发包方可以收回承包的耕地和草地。因此,农业户口迁入 县城,其承包土地被征收的,仍享有征地补偿费的分配资格。 住宅用地满70年后如何处置? 老百姓花钱买的房子只能住70年吗?70年后怎么办?对此 法律作出了回答。《中华人民共和国物权法》第149条规定:住 宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使 用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。按照这一规定, 老百姓买的房子住满70年后,应自动续期使用。 农村衬民建住宅如何办理用地手续? 农村村民建住宅需要使用土地,应依照以下程序办理用地审 批手续: (1)由本人向所在的农村集体经济组织或者村民委员会提出 用地申请。 (2)由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员会召 开其村民会议,就村民提出的用地申请进行讨论。 (3)农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后, 由农村集体经济组织或者村民委员会报乡镇人民政府审核。 (4)乡(镇)人民政府审核同意后,报县级人民政府批准。 其中,占用农用地的,应按照《中华人民共和国土地管理法》第 44条的规定办理农用地转用手续。 在校大学生是否有权申请宅基地?《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,农村村民一户 只能拥有一处符合规定面积的宅基地。可见,法律规定的在农村 拥有宅基地的权利主体只能是农村村民。农村村民是指具有农业 人口户籍,参加一个农村集体经济组织,从事农业劳动生产的人。 而在校大学生的身份与此定义相差甚远,显然不是农村村民,当 然也就不能在农村享有宅基地了。 士改时发的土地证还有法律效力吗?♂20世纪50年代土改时期发给农民的土地证,