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园林工程入门整理帖 一、园林绿化建设程序　　要求建设工程先勘查、规划、设计，后施工。　　根据这一要求，园林绿化建设程序的要点如下：　　投资意向---项目建议书---可行性研究---可行性报告，计划任务书---委托监理----设计准备----初步设计----技术设计---施工图设计---物资采购---施工准备---施工---动工前准备---竣工验收---交付使用　　归纳起来一般包括计划、设计、施工和验收４个阶段：（一）、计划　　计划是对拟建项目进行调查、论证、决策，确定建设地点和规模，写出项目可行性报告，编制计划任务书，报主管局论证审核，送市计委或建委审批，经批准后才能纳入正式的年度建设计划。　　其内容主要包括：建设单位、建设性质、建设项目类别、建设单位负责人、建设地点、建设依据、建设规模、工程内容、建设期限、投资概算、效益评估、协作关系及环境保护等。（二）、设计　　设计文件是组织工程建设的重要技术资料。　　园林建设项目一般采用二段设计：初步设计和施工图设计（施工图设计不得改变计划任务书及初步设计已确定的建设性质、建设规模和概算）（三）施工　　施工单位做好施工图预算和施工组织设计编制工作，并严格按照施工图、工程合同及工程质量要求做好生产准备，组织施工，搞好施工现场管理，确保工程质量。（四）竣工验收　　竣工后应尽快召集有关单位和质检部门，根据设计要求和施工技术验收规范进行竣工验收，同时办理竣工交工手续。 二、园林绿化建设项目招标与投标　　这是国际上通用的比较成熟的而且科学合理的工程承发包方式????????????????????????设计、施工　招标　　　发包者（建设单位） ============= 承包者（设计、施工单位）????????????????????????投标承接设计、施工　　目的：控制工期、确保质量、降低造价，提高经济效益，健全市场竞争机制（一）园林工程招标　　园林工程招标：指招标人将其拟发包的内容、要求等对外公布，招引和邀请多家承包单位参与承包工程建设任务的竞争，以便择优选择承包单位的活动。１、工程项目招标应具备的条件　　必须具有以下条件方能进行招标：　　ａ、项目概算已得到批准　　ｂ、建设项目已正式列入国家、部门或地方的年度计划　　ｃ、施工现场征地工作忌“四通一平”（水通、路通、电力通、电信通、平整场地）已经完成。　　ｄ、所有设计资料已落实并经批准。　　ｅ、建设资金和主要施工材料、设备已经落实。　　ｆ、具有政府有关部门对工程项目招标的批文。２、工程招标方式　　常用的三种方法：公开招标、邀请招标、议标招标　　公开招标：（无限竞争性招标）招标单位公开向外招标，凡符合规定条件的承包商均可自愿参加投标，投标报名单位数量不受限制，招标单位不得以任何理由拒绝投标单位参与投标。　　邀请招标：（有限竞争性选择招标）由招标单位向符合本工程资质要求，具有良好信誉的施工单位发出邀请参与投标，招标过程不公开。所邀请的投标单位一般５～１０个，但不得少于３个。　　议标招标：（非竞争性招标）由招标单位直接选定某一承包商，双方通过协商达成协议后将工程任务委托给承包商来完成。适用于小型园林工程项目。３、招标程序　　招标准备阶段：申请招标　　　编制招标文件　　编制标底　　招标投标阶段：发投标邀请函　　资格预审　　工程交底　　预备会及答疑　　决标成交阶段：开标　　评标　　决标　　签订承包合同（二）园林工程投标１、投标资格　　参加投标的单位必须按招标通知书向招标人递交以下有关资料：　　ａ、企业营业执照和资质证书　　ｂ、企业简介与资金情况　　ｃ、企业施工技术力量及机械设备状况　　ｄ、近三年承建的主要工程及其质量情况　　ｅ、异地投标时取得的当地承包工程许可证　　ｆ、现有施工任务，含在建项目与未开工项目２、投标程序????报告参加投标----办理资格预审----取得招标文件---研究招标文件----调查投标环境---确定投标策略---制定施工方案---编制标书---投送标书三、园林工程施工合同的签订（一）工程承包方式1、建设全过程承包　　承包方对工程全面负责，发包方仅需提出工程要求和工期。适用于各种大中型建设项目，要求施工企业实力雄厚、技术先进、经验丰富。　　优点：充分利用技术经验、节约投资，缩短工期，保证质量。２、阶段承包　　某一阶段工作的承包方式，例如可行性研究、勘察设计、工程施工等。在施工阶段又可分为：包工包料、包工部分包料和包工不包料三种方式????包工包料：承包工程施工所用的全部人工和材料。是一种很普遍的施工承包方式，多由获得等级证书的施工企