二手房买房合同范本(合同样本).doc

二手房买房合同范本(合同样本) 　　出卖方(甲方)：______________ 　　地址：____________邮码：____________电话：____________ 　　法定代表人：____________职务：____________ 　　购买方(乙方)：____________________________________ 　　地址：____________邮码：____________电话：____________ 　　法定代表人：____________职务：____________ 　　根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。 　　第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋__栋__间，建筑面积为____平方米。 　　第二条上述房产的交易价格： 　　第三条付款时间与办法： 　　1. 　　2. 　　第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 　　第五条税费分担 　　1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____％的交易费；承担公证费、协议公证费。 　　2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。 　　第六条违约责任 　　1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____％的违约金。 　　2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____％的违约金。 　　第七条本合同主体 　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 　　2.乙方是____________单位，代表人是____________。 　　第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。 　　第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。 　　第十条本合同发生争议的解决方式： 　　甲方：________________________ 　　乙方：________________________ 　　____年____月____日二手房买卖合同出卖方(甲方)：____________________________________ 　　地址：____________电话：____________ 　　购买方(乙方)：____________________________________ 　　地址：____________电话：____________甲乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落——市——路——号房屋——间，建筑面积平方米售卖给乙方。 　　二、甲方出售给乙方的房屋东至——，南至——，西至——，北至(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 　　三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币——万元，由甲方售卖给乙方。 　　四、房屋价款乙方分三期付给甲方。 　　第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币万元；第二期，在交付房屋之日付人民币万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 　　五、甲方应自本合同签订日起天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 　　六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任 (Www.qb5200.coM) 　　七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担 　　八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期l天按房价的总额3‰计算违约金给予乙方。逾期超过3个月时，乙方可解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 　　九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5％卅算的违约金给予甲方。逾期超过3个月时，甲方可解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 　　十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔