单位工程评估报告1..docVIP

B9 周庄东方威尼斯庄园1#楼 工程 竣工预验收质量评估报告 　　　建设单位： 苏州东方威尼斯置业有限公司 　　　设计单位： 昆山市建筑设计院有限公司 施工单位： 中城建第六工程局集团有限公司 监理单位（章）：昆山市功成监理咨询有限公司 总监理工程师：　　　　　　　 　 预验收日期： 江苏省建设厅建设监理处监制 目　　　　录 一、工程概况 二、竣工预验收经过 三、竣工预验收监理结论 附一：单位（子单位）质量控制资料核查记录表 附二：单位（子单位）分部和分项工程监理抽检情况汇总表 附三：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 附四：单位工程观感质量监理检查表 附五：单位（子单位）监理抽查/见证试验情况汇总及说明 附六：单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果 附七：单位（子单位）工程质量预验收记录表 附八:竣工预验收小组成员名单及分工表 江苏省建设厅建设监理处监制 一、工程概况 1、工程名称：周庄东方威尼斯庄园1#楼 2、工程地点：昆山市周庄镇大桥路西侧 3、建设单位：苏州东方威尼斯置业有限公司 4、设计单位：昆山市建筑设计院有限公司 5、监理单位：昆山功成监理咨询有限公司 6、施工单位：中城建第六工程局集团有限公司 7、质量目标：合　格；工期目标：2009年3月10日—2011年3月10日 8、结构类型：剪力墙、框架、3+1层；建筑面积：约1087.7平方米 9、工程特点：基础采用混凝土管桩桩基，独立承台及基础梁，砼强度为C30；主体为框架结构,地下室为剪力墙结构，现浇楼面，砼强度为C30，内墙M7.5混合砂浆砌筑蒸压加气砼砌块，外墙M7.5砂浆砌KP1多孔砖，窗为塑钢窗；玻璃中空玻璃5+12A+5；内外墙装饰装修为水泥砂浆抹灰，外墙面层为防水涂料；楼、地面为细石砼找平；屋面为聚氨酯防水卷涂漠、刚性细古混凝土屋面；强电部分为照明配管、配线，防雷与接地；弱电部分为智能报警、监控；给排水部分为生活给排水，消防。节能部分：外墙为25厚聚苯板，屋面为30厚挤压式聚苯板，窗采用中空玻璃。 二、竣工预验收经过 本工程施工单位自检合格后于2011年 月 日提交竣工验收申请,监理部于2011年 月 日进行竣工预验收。 竣工预验收由总监主持，参加验收单位：建设单位、施工单位、监理单位，具体人员及分工见本报告附表八。预验收程序如下： 1、听取施工单位汇报。 2、审查工程资料。 3、现场实物检查。 4、提出预验收遗留问题、整改意见。 预验收小组分土建组、水电安装组，对实物进行目测、测量，分别对本工程的地面、内外粉刷、门窗、室内天棚、水落管、给排水管道、配电箱、开关插座的观感质进行了检查及评定，并提出了需整改的质量问题；对质量验收资料、质量控制资料、主要功能项目的抽验资料等进行全面的审查，提出需整改的问题。 　　对提出的需整改的问题，监理部进行整理后以书面的形式要求施工单位限期整改，具体内容见本报告附表六。 三、竣工预验收结论 　　该工程质量控制资料及安全和主要使用功能资料资料基本齐全，观感质量评定等级:好，该工程符合国家有关规范、标准及设计文件的要求，未违反强制性标准的要求，预验收所提出的问题已由施工单位整改。 　　　经综合评定周庄东方威尼斯庄园1#楼工程质量等级为合格。 附 一 单位（子单位）工程质量控制资料监理核查表 工程名称 周庄东方威尼斯庄园1#楼 施工单位 中城建第六工程局集团 有限公司 序号 项目 资料 名 称 份数 核查意见 核查人 1 建 筑 与 结 构 图纸会审、设计变更、洽商记录 24 符合要求 周 丰 强 2 工程定位测量、放线记录 10 符合要求 3 原材料出厂合格证及进场检（试）验报告 54 符合要求 4 施工试验报告及见证检测报告 36 符合要求 5 隐蔽工程验收记录 30 符合要求 6 施工记录 7 预制构件、预拌混凝土合格证 12 符合要求 8 地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料 8 符合要求 9 分项、分部工程质量验收记录 24 符合要求 10 工程质量事故及事故调查处理资料 11 新材料、新工艺施工记录 1 给 排 水 与 采 暖 图纸会审、设计变更、洽商记录 6 符合要求 王 鹏 举 2 材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告 4 符合要求 3 管道、设备强度试验、严密性试验记录 2 符合要求 4 隐蔽工程验收记录 2 符合要求 5 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 4 符合要求 6 施工记录 7 分项、分部工程质量验收记