别墅区施工图设计指导书..docVIP

金地房地产发展有限公司 格林世界别墅区施工图设计指导书 （单栋、双拼、联排、叠拼） 金地房地产有限公司 年 月 日 目 录 目 录 2 准 则 3 第一部分 建筑专业 4 一． 设计说明 4 二． 住宅设计统一技术要求 4 层高 4 墙体 4 楼地面 4 门窗 5 厨房 6 卫生间 6 屋面 7 阳台及露台 8 空调位 8 外墙饰面 9 室外环境 9 楼梯间 9 防水做法 10 其它 10 装修标准 11 第二部分 结构专业 13 第三部分 给排水专业 15 第四部分 暖通专业 17 第五部分 电气专业 --- 18 第六部分 屋面 楼地面构造做法 24 第七部分 设计配合 21 总 则 一．目的 为使金地房地产有限公司，所开发的住宅项目，满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》。 二．依据 本指导书作为 金地房地产有限公司，在 地区的住宅施工图设计指导手册；是在国家相应标准及规范的基础之上，结合金地地产以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成。 三．适用范围 承接 金地房地产有限公司，在 地区开发的住宅项目的设计单位，在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。 四．内容说明 本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。 五． 解释权 本指导书的解释权属 金地房地产有限公司设计工程部。  第一部分 建筑专业 ? 一．设计说明 工程名称： 图纸以1#图为主要出图图幅。 建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写。 建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照上海市颁发的建筑面积计算标准执行。 所有门窗需按整个小区统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆。 ? 二、 住宅设计统一技术要求 1．层 高 车库 地下室 首层 二层、三层 顶层（平） 顶层（坡） 娱乐/辅助 佣人房/工作间 客厅 餐厅 厨房/其他 卧室 主卧/卧室