#龙佳山庄宏微观环境及SWOT分析.ppt

龙佳山庄宏微观环境及SWOT分析 PPT制作： 陈晓芳7号 资料收集： 陆丽眉15号 孙精敏25号 吴孟书43号 宏微观环境：陈晓芳 孙精敏 吴孟书 SWOT分析：孙精敏 吴孟书 战略方案： 吴孟书 目 录 龙佳生态休闲山庄位于：闽南金三角：漳（州）、厦（门）、泉（州）中心的龙海市角美区，距漳州市区27公里、厦门市区20公里、泉州市区90公里，建于一九九八年，占地1600亩，山庄规划为生态园林游览区、民俗文化区、休闲度假区、健身娱乐区、生态农业区、野生动物园及龙佳生态科技研究开发中心、龙佳培训与管理中心，是一个以生态农业温泉养生为主题，融知识性、趣味性、娱乐性等为一体的旅游度假山庄。 龙佳生态休闲山庄建立以来，先后被授于福建省全民健身活动中心、福建省科普教育基地、联合国南南合作网的成员单位、漳州市唯一的青少年素质训练基地、漳州市旅游定点单位、闽台“手拉手”夏令营指定活动点。 龙佳山庄还承办了全国夏季游泳达标赛、福建省农体协游泳特定项目比赛，及多次国家级、省市级体育比赛。每年举办内容丰富多彩的 “成长之旅”夏令营和青少年素质拓展训练。中央电视台及省市电视台曾多次在此摄制专题节目。 山庄配套宾馆、餐厅、会议厅和购物中心、酒吧、美容、足浴休闲会所，提供接送、娱乐、食宿一条龙服务，是会议接待、周末度假、团队活动、休闲健身的好去处。 1、优势 （1）自然地理条件优越 龙佳生态山庄位于福建省漳州市的龙海市角美镇苍板农场内，介于厦门与漳州之间，西距漳州20公里，东距厦门20公里，有324国道和闽粤高速公路经过，交通十分便捷。 属南亚热带气候区，气候温和，雨量充沛，年平均温度21.3℃，日照时数2771h，年降雨量1450mm，无霜期345d；水资源丰富，山庄南界是从九龙江北溪引水供应厦门的总干渠，取水十分方便，北部丘陵台地地下水资源丰富；山丘上果林茂密，遍布裸露花岗岩，为人工造景提供理想环境。 （2）客源市场广阔 龙佳生态山庄地处厦（门）漳（州）泉（州）三角洲的中部，从山庄到泉州、厦门，车程1－2h内，到龙岩以及广东的汕头，高速公路通后也只需2－3h，是1－2日游的主要市场。仅以漳州、厦门、泉州三市旅游客源市场分析，人口就达1400万。 （3）品牌优势 龙佳生态休闲山庄建立以来，是国家AAAA级旅游景区、全国农业旅游示范点、全国休闲农业示范点、联合国南南合作网成员单位、福建省“农家乐”示范基地、福建省森林人家、福建省水乡渔村示范基地、福建省科普教育基地、福建省文化产业示范基地，也是福建省最大的青少年校外活动基地和福建省射箭基地。也是漳州市唯一的青少年素质训练基地、漳州市旅游定点单位、闽台“手拉手”夏令营指定活动点。 （4）独特的综合旅游景区 龙佳山庄规划为景观游览区、民俗文化区、素质拓展区、温泉别墅区、休闲度假区、野生动物区、立体农业区及龙佳生态科技研究开发中心和龙佳培训与管理中心。是一个以生态农业、温泉养生为主题融知识性、趣味性、娱乐性等为一体的旅游度假山庄。 （5）上网工程建设的新技术 龙佳企业数据光纤传输工程以规模及设备可以号称全龙海企业甚至全漳州企业（除电信运营商外）最大、最全的。整个工程不仅降低技术成本的投入，并且在采购设备时也合理科学地降低成本，为企业节省了一大笔的资金。 2、劣势 （1）负面近邻效应 在闽南地区的旅游资源非常丰富，4A级以上景区就有25家。在龙佳山庄周围存在知名度非常高的旅游景区如厦门鼓浪屿、泉州开元寺、漳州滨海火山地质公园。龙佳山庄因这些旅游景区的存在而对远处客源地吸引力减弱，旅游者在空间移动中产生分流。 （2）周边不良环境 龙佳有个最大的问题是靠近铁路，房间离火车道太近，从早到晚都有火车经过。产生的噪音，在一定程度上影响到游客的休闲娱乐与休息。 另外，龙佳山庄是在一个镇上,外围的绿化环境与规划没有做好整体显得有些凌乱。 （3）服务及设施设备不够完善 房间的隔音效果不太好，房间内的设施不够完善。例如，有游客反映椅子数量不够、毛巾还限量。另外对儿童的考虑欠周到，缺乏一些儿童设施、设备，使部分家长有后顾之忧。在食品供应方面，温泉区没有提供姜茶以供游客驱寒；也有游客反映甜点不够丰富，食物缺少漳州特色。 3、机会 （1）