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小区物业管理系统 需求分析 文档编号：____________________ 日 期：____________________ 目录 目录 第一章 概述 3 1.1 引言 3 1.2 开发背景 3 1.3 开发时间 3 1.4 开发人员 4 1.5 目的 4 第二章 系统总体结构及开发、运行环境 4 2.1 系统的总体结构 4 2.2.1）硬件环境 5 2.2.2）软件环境 5 第三章 系统需求分析 6 3.1 系统功能描述 6 3.2 数据库描述 6 3.2.1表的设计： 6 3.3 业务流程分析 7 概述 引言 本软件使用Oracle、MVC(Jsp+ Servlet + JavaBean)模式进行的系统编码。 开发背景 随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的社区服务已经不能满足人们的需求。如何利用先进的管理手段，提高物业管理水平，是当今社会所面临的一个重要课题。要想提高物业管理水平，必须全方位地提高物业管理意识。只有高标准、高质量的社区服务才能满足人们的需求。面对信息时代的挑战，利用高科技手段来提高物业管理无疑是一条行之有效的途径。在某种意义上，信息与科技在物业管理与现代化建设中显现出越来越重要的地位。物业管理方面的信息化与科学化，已成为现代化生活水平步入高台阶的重要标志。 某小区，由于管理面积大，户数多，物业管理范围广，管理内容繁杂，小区物业管理混乱的问题一直无法解决。再者，小区物业管理中一项重要的工作是计算、汇总各项费用，由于费用项目较多，计算方法繁重，手工处理差错率较高。同时查询某房产资料或业主资料往往也需要较长时间，给物业管理者的工作带来了诸多弊端。因此该物业公司决定采用计算机进行物业管理。根据该小区具体情况，该系统在实施后，能够满足对小区住户资料、楼宇，房屋资源统计、日常管理、收费管理等。 开发时间 开发人员 组名：高校六班 目的 设计一个小区管理系统，能够迅速、正确地解决各种问题，并能做到合理收费，真正为居民排忧解难，服务周到。而且该系统不需要一个专业的计算机工作人员，只要安排会简单操作人员即可；节省了大量的数据统计处理时间。2-1）。这几大管理模块归纳了基本的业务流程的主要功能，具体的模块功能描述如下： 图（2-1）小区物业管理十大模块 1）操作员管理模块 主要完成操作员（管理员、普通操作员）的添加，修改，删除，查询等。 该目录只是管理员身份可见。 2）修改密码模块 主要完成修改当前操作员的密码。 3) 关于本软件模块 主要完成对本软件的基本介绍。 4）业主维护模块 主要完成对业主的添加，修改，删除，查询。 5）楼宇维护模块 主要完成对楼宇的添加，修改，删除，查询。 6）房屋维护模块 主要完成对楼宇的添加，修改，删除，查询。 7）日常管理模块 完成对日常数据的管理。 8）费用管理： 完成对小区中各种费用的管理。 2.2.1）硬件环境 操作系统：WINDOWS CPU：没有很高的要求，只要能够顺利运行WINDOWS系列操作系统就可以了。当然，CPU的处理速度越快，运行代码的效率越高。内存：WINDOWS XP建议使用128MB以上内存。硬盘空间：至少需要0MB以上的硬盘空间来安装所需的组件。 浪潮优派教育科技有限公司 6 操作员管理模块 关于本软件 修改密码模块 用户登录 小区物业管理系统 楼宇维护模块 收费管理模块 房屋维护模块 日常管理模块 业主维护模块 程序开始（用户登录） 主界面 修改密码 楼宇管理 房屋管理 日常管理 收费管理 关于本软件 数据库（DB.MDB:包含的表 程序结束，数据库关闭，退出系统 业主维护 操作员管理模块