(2011物业管理综合能力模拟试卷三.docVIP

2011年《物业管理综合能力》模拟试卷三 一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1．需求理论中包括需求量的变动和需求的变动两种，其中，需求量的变动是由( C )引起的。 A．消费者收入的变动 B．消费者偏好的变动 C．商品自身价格的变动 D．其他商品价格的变动 解析：需求量的变动——因商品自身的价格变化而引起的商品需求的变化称为需求量的变动。 需求的变动——是由于除了商品自身的价格以外其他因素的变化引起的商品需求的变化称为需求的变动。例如，消费者收入的变动、消费者偏好的变动、其他商品价格的变动等因素都会引起需求的变动。 2. 如果消费者所购买的商品是正常品，那么需求的变动与消费者的收入（ D ）变化。 A．同方向或反方向 B．反方向或同方向 C．反方向 D．同方向 解析：①如果消费者所购买的商品是正常品（如精细食品或高中档服装），那么需求的变动与消费者的收入同方向变化，即消费者收入的增加将引起需求的提高，消费者收入的减少将引起需求的降低。 ②如果消费者所购买的商品是劣等品（如粗粮与粗布），那么需求的变动与消费者的收入反方向变化，即消费者收入的增加将引起需求的降低，消费者收入的减少将引起需求的提高。 3. 在局部均衡理论中，因（ B ）的变化而引起的厂商对于商品供给量的变化称为供给量的变动。 A．商品数量 B．商品自身价格 C．厂商所投入的生产要素成本 D．厂商技术状况 解析：供给量的变动——在局部均衡理论中，因商品自身价格的变化而引起的厂商对于商品供给量的变化称为供给量的变动。 供给的变动——因其他因素，比如因厂商所投入的生产要素成本、厂商技术状况等因素的变化而引起的厂商对于商品供给量的变化称为供给的变动。 4. 一般而言，如果某种商品的替代品数目很多，则该商品的需求弹性系数（ A ）。 A．∣Ed∣1 B．∣Ed∣＝l C. 0∣Ed∣1 D．Ed∣＝∞ 解析：（1）一般而言，如果某种商品的替代品数目很多，则该商品的需求很可能是富有弹性的（∣Ed∣1）。（2）另一方面，如果某种商品有完全相近的替代品，则该商品的需求可能有完全弹性（∣Ed∣＝∞）。 5.随着生产规模的扩大，最初会使（ A ）。 A．产量的增加大于生产规模的扩大 B．产量的增加小于生产规模的扩大 C. 规模报酬递增或递减 D．规模报酬保持不变 解析：规模报酬存在递增、不变和递减三个阶段，即（1）随着生产规模的扩大，最初会使产量的增加大于生产规模的扩大；（2）当规模扩大使生产达到规模经济后，规模报酬保持不变；（3）继续扩大生产规模并超过一定限度后，则会使产量的增加小于生产规模的扩大，规模报酬出现递减。 当生产要素价格固定不变时，规模报酬递增、不变和递减分别对应于平均成本递减、不变和递增。 6．市场上经济决策的利润最大化原则(或亏损最小条件)是指( D )。 A．边际收益大于边际成本 B．边际收益小于边际成本 C．边际收益大于或等于边际成本 D．边际收益等于边际成本 解析：MR＝MC（即边际收益等于边际成本）是市场上经营决策的利润最大化原则（或亏损最小条件）。 7. 建立组织管理系统的第一项任务，就是确立( D )。 A．组织领导 B．组织计划 C．组织决策 D．组织目标 解析：建立组织管理系统的第一项任务，就是确立组织目标。 8．在物业管理过程中，( D )是一切工作的开始。 A．物业管理组织 B．物业管理计划 C．物业管理领导和激励 D．物业管理决策 9．市场细分是指采用一定标准在整体市场中识别( C )，并予以分类，组成若干个分市场的活动。 A．大客 B．潜在的消费者 C．不同需求的消费者 D．竞争对手 解析：市场细分——指采用一定标准在整体市场中识别不同需求的消费者，并予以分类，组成若干个分市场的活动。 10.ERG理论认为人的需要主要分为三种，即生存需要、相互关系需要和( A ) 需要。 A．成长 C．成功 B．成熟 D．成就 解析：ERG理论认为人的需要主要分为三种：生存需要、相互关系需要、成长需要。多种需要可以同时存在，如果高层次需要得不到满足，那么低层次需要的愿望会更强烈。 11.与个体决策相比，以下不属于群体决策优势的是( A )。 A．决策周期长 B．高质量信息加工 C．多种备选方案 D．高承诺接受度 解析：群体决策的优点：（1）高质量信息加工（2）多种备选方案（3）高承诺接受度（4）群体决策失误的代价常常比个体决策低。从长远来看，群体决策的效率会高于个体决策。缺点:较费时间，更为冒险和容易极端化。 12.物业管理的核心是服务，服务中