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既有酒店节能改造经济性分析 　　摘要：本文根据根据《上海市节能减排专项资金管理办法》（沪府办发〔2008〕18号） 、《上海市建筑节能项目专项扶持办法》（沪发改环资〔2012〕088号） 和《关于组织申报上海市公共建筑节能改造重点城市示范项目的通知》（沪建交联〔2013〕311号）的要求，结合相关案例对既有酒店节能改造进行经济性分析。 　　关键词：既有建筑；改造 　　1. 引言 　　为贯彻落实国务院办公厅《关于转发发展改革委 住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》（国办发[2013]1号）精神，根据财政部、住房城乡建设部《关于进一步推进公共建筑节能工作的通知》（财建〔2011〕207号）要求，按照《关于印发的通知》（沪发改环资[2012]088号）有关规定，开展上海市公共建筑节能改造重点城市示范项目的申报工作，包括计划实施或已实施完成的单位建筑面积能耗下降20%以上的公共建筑节能改造项目。 　　2. 实际工程案例分析 　　2.1 建筑基本情况 　　本项目位于上海市，项目建成时间为2002年12月，开业时间为2003年3月。总建筑面积约为19500平方米，空调面积约18000平方米，建筑高度约为71米。建筑总共20层，酒店拥有客房215间，床位约300张，属于四星级酒店。入住率在80%以上，常驻人数约360人。酒店空调系统冷热源采用螺杆式冷水机组和锅炉。 　　2.2 建筑外窗 　　本项目外窗采用普通铝合金单层玻璃窗，各朝向窗墙比分别为东（0.29）、南（0.17）、西（0.26）、北（0.21）。 　　2.3用能系统概况 　　该建筑主要消耗能源为电力和柴油。 　　2.2.1 空调系统 　　本项目中央空调系统冷源采用2台螺杆式冷水机组，单台供冷量为925 kW，制冷功率为224 kW。热源采用2台柴油锅炉，单台供热量为2100kW。设有3台冷冻水泵、2台热水泵和3台冷却水泵，系统配置2台冷却塔。裙楼末端主要采用全空气系统，客房末端主要采用风机盘管加新风系统。 　　2.2.2照明系统 　　本项目灯具目前多数灯具为普通灯具。 　　2.2.3电梯系统 　　本项目共有5台电梯，其中3台客梯（15kW），1台观光梯（11kW），1台货梯（15kW）。 　　2.3建筑能耗分析 　　2.3.1全年建筑总能耗分析 　　通过审计得知本项目消耗能源主要包括电力和柴油，耗能工质为市政供水，总体能源消耗见表1。 　　2.3.2 能耗拆分 　　通过审计分析，本项目主要用能系统主要拆分为以下几部分：空调用能、照明系统用能、综合服务用能、特殊用能、室内设备。其中综合服务功能包含生活水泵、热水系统能耗、电梯能耗等；特殊用能部分主要包含信息机房用能、厨房用能、控制机房用能等。 　　2.3.3暖通空调系统分项能耗 　　通过审计以及调查现场设备情况、运行记录等数据，得到空调系统各分项用能情况。 　　2.3.4逐月能耗分析 　　通过比对能源账单，2011年逐月用电及用柴油数据的统计汇总，详见表4。 　　2.4节能改造方案 　　2.4.1玻璃贴膜 　　2.4.1.1 现状 　　本项目外窗主要为普通铝合金玻璃窗，东向玻璃面积为1100m2，南向玻璃面积为330m2，西向玻璃面积为980m2，北向玻璃面积为273m2。对于这些普通玻璃，可选用在玻璃上贴膜，起到隔热保温作用，降低夏季由于太阳光直射透过玻璃产生的辐射负荷，从而减少夏季空调的制冷负荷。 　　2.5.1.2 节能量计算 　　本项目东向主要为楼梯间、库房、服务间等辅助用房，因此建议将西向、南向外窗玻璃进行贴膜。以Silver 20 Low-E膜为例，计算贴膜之后产生的节能量。 　　设定贴膜之后总太阳能阻隔率为70%，原普通白玻璃的总太阳能阻隔率为20%，依据《中国建筑热环境分析专用气象数据集》分别计算制冷季节和采暖季节通过膜阻隔的热负荷： 　　制冷季节阻隔的热负荷：（348*330+413*980）*（70%-20%）=259790kWh 　　采暖季节阻隔的热负荷：（303*330+184*980）*（70%-20%）=140155kWh 　　扣除冬季产生的副作用，则贴膜后阻隔的热负荷为119635 kWh 　　冷水机组的COP按照4计算，则年节电量为29909kWh，折标煤9.0tce。 　　2.4.1.3 经济评估 　　玻璃贴膜按照200元/m2计算，贴膜窗的总面积为1310m2，玻璃贴膜总投资为26.2万元，节电量为29909kWh，电力的平均价格为0.89元/kWh，年运行费用节省2.7万元，静态回收期为9.8年。 　　2.4.2用风冷热泵替代燃油锅炉 　　2.4.2.1现状 　　本项目冬季采暖及24小时生活热水由燃油蒸