探析建筑机电安装工程造价控制.docVIP

探析建筑机电安装工程造价控制 　　摘 要：在整个项目的工程造价中，建筑机电安装工程造价是极为重要的组成部分。为保证项目的顺利实施，就必须从各方面着手，切实解决建筑机电安装工程造价的控制问题。而对于建筑机电安装工程造价的问题而言，也必须着眼每个环节都时刻控制在目标范围内，才能保证整个建筑机电安装工程造价目标的实现。本文列举了若干影响建筑机电安装工程造价控制效果的因素，并就建筑机电安装工程造价控制问题提出了一些科学可行的建议，希望对整个建筑机电安装工程造价控制有一定的理论参考价值和实践价值。 　　关键词：建筑工程；机电安装工程；造价控制； 　　0 引言 　　建筑机电安装工程的造价虽然在整个项目的工程总造价中所占比例不高，却有着十分关键的作用。机电安装工程的技术含量高，工程技术发展迅速，涉及的管理部门多，故机电安装工程造价往往比较难控制。因此，了解影响建筑机电安装工程造价控制效果的因素，及时采取有效措施控制工程造价是整个工程建设的重中之重。 　　1 影响建筑机电安装工程造价控制效果的若干因素 　　根据建筑机电安装工程的施工环节和各自的特点可知，影响建筑机电安装工程造价控制效果的因素有很多，但归纳总结可以从以下几个阶段进行分析： 　　1.1 工程设计阶段 　　工程设计阶段对于一个工程项目来说是十分重要的，根据有关资料显示，工程设计对于工程总造价的决定程度大约占到百分之八十左右，由此可见，严格控制设计阶段的工程造价对于提高整个工程经济效益具有举足轻重的作用。良好合理的工程设计不仅是项目质量的保证，同时也能更有效的保证造价目标的实现。但是如果在设计方面缺乏长远性和前瞻性，将会直接影响后续工程成本的实际控制效果。很多设计单位对工程项目的技术与经济的分析不够深入，设计图纸的质量和深度也不够，加上设计人员缺少造价指标的约束，缺乏对工程造价控制的意识，在设计过程中重技术轻经济，造成施工单位在工程量清单中出现工程量错算、漏算的情况，使招投标工作的质量难以保证，因而无法有效控制工程造价。除了技术方面的原因，人为方面的原因也不容忽视。设计单位的工作人员业务素质及职业素养有所不同，常有设计人员向建设方或施工方“推荐”某一特定品牌的材料或设备以获取自身利益，这样无形中增加了工程造价。 　　1.2 招标及合同阶段 　　工程在进行招标时，通常会根据设计图纸、招标文件以及技术规范，对工程项目进行工程量清单计价，但在实际操作过程中，往往由于工程量清单的编制人员编制水平不够，甚至有些不具备相应的资质要求，导致工程量清单计算的不够准确，从而影响工程造价。在投标过程中，很多投标单位的总价和综合单价超过了拦标价的总价和综合单价，这也会直接影响到日后项目的最终工程造价。另外，在签订合同的过程中，工程造价人员没有把握对合同中涉及价格、调价方法及结算方法的条款是否合理，是否违反国家有关规定的审核。 　　1.3 施工阶段 　　（1）施工合同本身存在诸多问题。在订立合同时，对合同条款的合理性未进行仔细斟酌，而是集中精力在合同条款的笼统制定上，导致施工单位在控制造价时漏洞百出，导致工程造价大幅度超出工程预算。 　　（2）在工程项目分阶段结算或者工程竣工结算的时候，施工单位常常从自身利益出发对工程量计算规则等内容作出对自己有益的解释，增加工程造价控制的难度，从而增加工程造价。 　　（3）设备、材料的价格问题。目前通常情况都是以当下的市场价格来确定施工材料的实际价格，建设单位或第三方单位在进行价格确认之后将其导入到计价系统中。实际的工程经验显示，不少施工单位通常会选择报价相同于或稍高于市场价格，但质量却低于工程质量等级要求的施工材料，这不仅使工程造价控制失去了真实性和有效性，而且也降低了整个安装工程的质量水平，为日后建筑机电设备的正常运行埋下了安全隐患。 　　（4）在施工过程中发生设计变更及现场签证不可避免，如何正确处理即将发生或者已经发生的设计变更及签证费用，在一定程度上会直接影响机电安装工程费用。所以在发生这种情况时，需要对其进行正确的处理，以免增加工程造价的成本。但在实际施工中，由于个别业主对预算、工程造价方面知识的欠缺，未能对设计变更及现场签证的内容做出正确的判断及正确的处理，以致于造成工程造价的增加。 　　2 建筑机电安装工程造价控制的相关建议 　　（1）制定合理可行的安装工程造价控制目标。开工前首先应对图纸、招标文件、施工合同充分理解和阅读，对合同中条款的合理性、法律性进行综合的分析，对不合法、不合理的条款要进行修改，若有条款不齐全的情况也要及时补全。由于机电安装工程中管线布置的复杂性，难免会有“打架碰撞”的现象，因此有必要做好施工图纸交底会审工作，若发现各专业间图纸出现矛盾，则应尽早向设计单位提出修改要求和意见，以免出现返工现象，造