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重庆市住宅（小区）智能化工程验收规程 目 次 1 总则 2 基本规定 3 安全防范系统 4 信息网络系统 5 物业管理系统 6 建筑设备监控系统 7 智能化分部工程质量验收 附录A 智能化工程质量验收记录表 表A.0.1分部（子分部）工程质量验收表 表A.0.2分项工程质量验收表 表A.0.3检验批质量验收表 重庆市住宅（小区）智能化工程验收规程 （正文） 1 总则 1.1 为保证住宅（小区）智能化系统的工程质量，采用先进适用的高新技术推动住宅产业的现代化进程，确保住宅（小区）智能化系统设计目标的实现，制定本标准。 1.2 本标准适用于新建或改建的住宅小区的智能化系统的检测、验收。 1.3 住宅（小区）智能化系统工程实施中采用的工程技术文件、承包合同文件对工程质量验收的要求不得低于本规范的规定。 1.4 本规程应与国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300配套使用。 2 基本规定 2.1 材料与设备 2.1.1 住宅（小区）智能化系统工程使用的材料、设备应符合施工图设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家明令禁止和淘汰使用的材料、设备。 2.1.2 材料和设备进场时应对其品种、规格、包装、外观和尺寸进行验收并应经监理工程师（建设单位代表）检查认可，并形成相应的质量记录。材料和设备应有质量合格证明文件、中文说明书及相关性能检测报告；进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。 2.1.3 住宅（小区）智能化系统工程所使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和国家现行标准《高层民用建筑设计防火规范》GB50045、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222和《建筑设计防火规范》GBJ16的规定。 2.1.4 住宅（小区）智能化系统工程使用的材料应符合国家现行有关材料有害物质限量标准的规定，不得对室内外环境造成污染。 2.1.5 住宅（小区）智能化系统工程进场材料和设备的复验项目应符合本规程附录A的规定。复验项目中应有30％为见证取样送检。 2.2 施工与验收 2.2.1住宅（小区）智能化系统工程施工应当按照经审查合格的设计文件和经审批的施工技术方案的要求施工。 2.2.2 住宅（小区）智能化系统工程的施工作业环境条件，应满足相关标准和施工工艺的要求。 2.2.3 住宅（小区）智能化系统工程为单位建筑工程的一个分部工程，见表2.2.3《住宅（小区）智能化系统分部、子分部、分项工程表》。其子分部、分项工程和检验批应按照下列规定划分和验收： 1住宅（小区）智能化系统分部工程的子分部、分项工程和检验批划分，应与《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300和各专业工程施工质量验收规范规定一致。当上述规范未明确时可根据实际情况按本规程相关章节确定， 2当住宅（小区）智能化系统验收内容包含在相关分部工程时，应按已划分的子分部、分项工程和检验批进行验收，验收时应按本规程对有关节能的项目独立验收，做出节能项目验收记录并单独组卷。 3当住宅（小区）智能化系统验收内容未包含在相关分部工程时，应按照本规程进行验收。 表2.2.3 住宅（小区）智能化系统分部、子分部、分项工程表 分部工程 子分部工程 分项工程 智能化系统工程 安全防范系统 电视监控系统、周界防范报警系统、巡更系统、出入口控制（门禁）系统、楼宇访客对讲系统、家庭安全防范报警系统 信息网络系统 通信系统、有线电视系统、公共广播系统、综合布线系统 信息管理系统 车辆管理系统、远程自动抄表系统、物业管理系统软件 建筑设备监控系统 空调与通风系统、变配电系统、照明系统、给排水系统、电梯系统、中央管理工作站与操作分站、子系统通讯接口 2.2.4 住宅（小区）智能化系统工程的各检验批，其合格质量应符合下列规定： 1各检验批应按主控项目和一般项目验收； 2主控项目应全部合格； 3一般项目应合格，当采用计数检验时，应有90％以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷； 4各检验批应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。 2.2.5住宅（小区）智能化系统工程的分项工程质量验收合格应符合下列规定： 1分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。 2分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。 2.2.6单位工程竣工验收前，必须按照本规程第2.2.5条至第2.2.6条的规定进行住宅（小区）智能化系统分部工程的专项验收并达到合格。 2.2.7住宅（小区）智能化系统工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，会同参与工程建设各方共同进行。其验收的程序和组织应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300的规定。 住宅（小区）智能化系统工程的验收资料应列入建筑工程验收资料中。 2.2.8住宅（小区）智能化