专家给80后投资理财的三点建议.doc

专家给80后投资理财的三点建议 专家给80后投资理财的三点建议 每个人都梦想成为百万富翁，每个人都想像比尔盖茨、李嘉诚一样成为世界首富，每个人都想像《穷爸爸富爸爸》中说的那样，40岁退休，实现财务自由。 对财富的狂热追求，不是像葛朗台那样的守财奴，亦或一定要有高收入，决定你是否有钱的关键要素是你是否懂得如何理财，理财包含了投资的概念，作为80后一代，我们已经奔三，上有老下有小，有事业有家庭，我们不能再月月光，年年光，甚是是负翁，而应该努力成为富翁。以下是80后投资理财的一些建议，希望对你有所帮助： 一、区分投资与消费 一般人消费前，没有这种概念，学经济学的人消费前会考虑，这个消费是属于投资行为或是消费行为。 先请看一个明显的例子： 10年前甲和乙是本科的同学，在社会工作5年后，不约而同积蓄了30万元人民币。5年前，他们都花掉了这30万元。 甲去通州购买了一套房。乙去买了一辆奥迪。5年后的今天：甲的房子，市值60万元。乙的二手车，市值只有5万元。 两人目前的资产，明显有了很大差异，但他们的收入都一样，而且同样学历、基本具备同样的社会经验，为何大家财富不一样？ 甲花钱买房是投资行为——钱其实没有花出去，只是转移在了房子里，以后还是都归自己。 乙花钱买车是消费行为——钱是花出去的，给了别人，二手车用过10年后，几乎一分不值。车跟房子不一样，房子10年后，说不定已翻了好几番。 二、成为哈佛式的有钱人 在著名的美国第一学府哈佛大学，第一堂经济学课只教两个概念。 第一个概念：花钱要区分投资行为或消费行为。 第二个概念：每月先储蓄30%的工资，剩下来的进行消费。 哈佛教导出来的人，以后（16个经典小投资创业项目）都很富有，并非主要因为他们是名校出身、收入丰厚，而是他们每月的行为，跟一般的普通老百姓只有一点不一样： 哈佛教条：储蓄30的工资是硬指标，剩下才消费。每月储蓄的钱是每月最重要的目标，只会超额完成，剩下的钱就越来越多。 一般人：先花钱，能剩多少便储蓄多少，储蓄剩下的钱并不多。 三、投资回报10%，坚持10年 结合前面两条建议， 也许80后一代应该记住这三句理财名言： （1）每月储蓄30%工资，先储蓄，后消费。（2）投资年回报10%以上。（3）年年坚持，坚持10年以上。 理财走不出这三句话，每句话你都要吃透，完全执行，自我约束，自我提高，不管你是打工一族，还是创业者，你都可以变为富翁。 专家给80后投资理财的三点建议专家给80后投资理财的三点建议 巴菲特在他的书本里说他6岁开始储蓄，每月30块。到13岁时，当他有了3千块，他买了一只股票。年年坚持储蓄，年年坚持投资，十年如一日，他坚持了80年。现在85岁，”巴菲特”已不再是一个名字而已，而成为了理财投资者的偶像代言。 延伸阅读： 一个房地产开发商给年轻人买房的建议：不要再贷款买房了 一个房地产开发商的建议：年轻人不要再贷款买房了！这篇文章在当前的环境下似乎很另类。不过文中对当前房地产的前景分析，还是有一定参考价值，分享给准备买房的年轻人们。 原文如下： 中国作为一个千百年受着先成家，后立业的人生模式影响的国度。成家，有一个房子，成为一个婚姻成立的前提。有人笑谈：是中国的丈母娘，逼高了中国房价!确实，作为地产人，我们真的很感谢那些丈母娘。 那么作为一个中国青年，25岁到了一个成家的年纪。现在我负责的几个售楼处，婚房逐渐成为一个主流。买房子的99.99%需要按揭，买房子的90%在25-30岁之间。根据我的统计，只有不足5%是靠自己的实力，不需要家里的资助买房的。当然还有一些富二代，家里早在他几岁的时候就为他准备下几套婚房。这个毕竟大家就不要羡慕了，羡慕下去，只有撞墙死。 举一个例子：我一个别墅项目，一个某局局长，为他的儿子和情妇买了2套别墅，一个作为婚房，一个作为爱巢。我原本以为他孩子没有20也有18了，后来他小媳妇(离婚后再娶的)抱来的时候，才发现他儿子刚满月，老来得子，真是一大喜事啊，买一套别墅庆祝一下，我本来担心他儿子太小无法办贷款，这个局长倒是替我们着想，一次性2套全款900万，公务员知道低调，给我们财务转账，没有开着它的别克小车拉现金来。 书归正传，为什么说穷二代，农二代，职二代，或者说普通青年为什么不要着急买房呢？ 作为一个地产从业人员，我对地产有更深刻的了解。我想把的观点如实的表述出来，给那些困扰到房子的巨大阴影下的年轻的人们一丝清新的空气，聊表慰藉。其实我研究过邻国，日本的青年是否也害怕丈母娘。我研究发现，日本青年结婚买房子也很贵，日本弹丸之地，人口密度很大，房价当然比较高（东京中等房价4万人民币左右），日本青年却不着急买房。日本青年怕买房限制自己去其他城市欣赏美好生活的机会，也更不利于自己的职业发展，我们了，安家安心稳当的过生活，不惜借贷做房奴。 当然，上面只是一个社会上流