質量通病防治措施-9.docVIP

**八期C3标段工程项目 质量通病防治方案、技术措施 **建工集团股份有限公司 **八期C3标段工程项目部 2015.4.5 附录1 住宅工程质量通病防治任务书 **建工集团股份有限公司（施工单位）： 由你公司承建的 **八期C3标段 工程以下内容列入住宅工程质量通病防治计划，具体项目如下： 墙体裂缝防治 钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治 楼地面渗漏防治 外墙渗漏防治 外墙保温质量控制 门窗渗漏防治 屋面渗漏防治 室内标高和几何尺寸控制 给排水工程质量防治 电气工程质量防治 防治住宅工程质量通病是有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重要举措，务求实效。请参照《**市住宅工程质量通病防治管理办法》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审查后，于 年 月 日前报我单位批准。 **建设有限公司（建设单位章） 年 月 日 建设单位代表 监理单位代表 施工单位代表 注：本任务书一式三份，建设、监理、施工各一份。 质量通病防治方案、技术措施审批表 签名 审核审批意见 日期 备注 编制人 项目经理 公司总工 项目总监 建设项目负责人 **八期C3标段工程 质量通病防治措施 一.墙体裂缝防治的技术措施 砌体工程的顶层和底层设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度120mm，纵筋4Φ10（HRB400）,箍筋Φ6.5@200（HRB400）；其它层在窗台标高处设置通长高60 mm, 纵筋3Φ8（HRB400）, 箍筋Φ6@200（HRB400）的现浇钢筋混凝土；砼强度C25。 主体与阳台栏板之间的拉结筋预埋。 在两种不同基体交接处，采用耐碱玻璃网布聚合物砂浆加带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度200 mm.。外墙粉刷砂浆中加掺入KX型抗裂纤维。 砌筑砂浆用中粗砂，砌体水平灰缝的砂浆饱满度满足规范规定，竖缝内无瞎缝或空缝透亮现象。 严禁干砖上墙。 墙体严禁直槎，两柱间小于等于240宽的砌体墙用素砼浇筑；墙体需留置接槎时，应符合相关规定，并按规范规定加设拉结筋，拉结筋不得少放或漏放。 砌阳台处砖墙或浇阳台处构造柱时，在与扶手交接处设置2Φ6.5（HRB400）拉结筋，在与栏板交接处设置两排2Φ6.5（HRB400）拉结筋。拉结筋在砖砌体和混凝土中应有足够的锚固长度，在浇筑混凝土扶手或砌栏板前将钢筋调直。若在主体施工时遗漏拉结筋，在阳台扶手、栏板施工前必须补足，植筋按规定进行拉拔检测试验。 砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。 砌体结构砌筑完成50d以后再抹灰，其中顶层墙体不少于30天。 砌体砌筑时，对灰缝作勾缝处理，随砌随勾。 混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，增设间距不大于3m的构造柱，每层墙高的中部增设厚度为120mm与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。 顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。 屋面女儿墙不应采用轻质墙体材料砌筑。当采用砌体结构时，应设置间距不大于3m的构造柱和厚度不少于120mm的钢筋混凝土压顶。 二.钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施 钢筋混凝土现浇楼板（以下简称现浇板）的图纸厚度小于120 mm的改为120 mm（短边长度不大于3m的开间以及厨房、浴厕、阳台板等可适当放低要求，为按图施工）。 屋面及建筑物两端、变形缝两侧的单元中的现浇板设置Φ8@100（HRB400）双层双向钢筋。未设置双层双向钢筋的板块外墙转角处设置放射形钢筋，钢筋的数量7Φ10（HRB400）,长度为板跨的1／3,且不得小于2m。 在现浇板的板宽急剧变化处、打开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距150mm,直径8mm（HRB400）,并在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不小于截面积的15%。 外墙转角处构造柱的截面积为墙宽×200mm，与楼板同时浇筑的外墙圈梁，其截面高度应不大于300mm。 现浇板的混凝土采用中粗砂。 严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。现浇板板底钢筋采用20×20×15mm水泥垫块垫置，间距300mm；板上层负筋采用钢筋马橙（Φ8－HRB400）垫置，间距300mm；（尺寸见图）在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。 100 100 100 现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处采用线盒，线管的直径应小于1／3楼板厚度，沿预埋管线方向增设