《装修管理规定修改版.docVIP

深圳皇家壹号家具有限公司 商铺装修管理规定 1.0目的 明确装修审批、监管和验收的程序及要求，规范装修管理，有效控制商场的装修，维护商场的整体形象。 2.0适用范围 适用于商场各专柜装修、安装、维修工程。 3.0工作原则 3.1保障建筑物及人生的安全性； 3.2符合公司的品牌定位； 3.3维护商户利益，不影响商场形象； 3.4装修效果有良好的通透性； 3.5顾客购物的便利性； 3.6严谨、高效的工作作风。 4.0职责 5.1招商部主管负责对装修的监管及验收； 5.2物管员负责对用电方案审核、装修区域公共设施的清点及装修监管； 5.3招商部负责人负责对装修方案的审核及验收； 5.4经理负责对装修方案的审批。 5.0程序 5.1装修申报及审批 5.1.1专柜向招商部提出装修申请并提交装修方案（装修平面图、彩色效果图、天花布置图、商品陈列图）。 5.1.2方案审批 (a)对装修图纸齐全的审批，招商部经理在12小时内书面审批完毕； (b)实用面积计，装修标准不得低于200元/平方米；严格控制装修档次，对于不符合装修档次的装修，物业部及招商部要提出据审核意见； (c)非靠墙部分的间隔设计高度不得超过1.2米，超过此高度的间隔离通道距离不得少于5米； (d)天花部分装饰的底部与地面的距离不得少于2.5米（公司可依据各专柜实际情况裁定，一般情况以通道与天花实际距离为准）； (e)门宽必须不少于2.5米，门面长度在15米以上，必须不少于两个门，门间距不得大于6米，以满足消防和空调通风的需要； (f)玻璃隔墙采用12MM钢化玻璃，每张玻璃宽度应在600-2000MM之间；玻璃须磨边、倒角；两块玻璃间应保留100-150MM的间隙，且间距相等；玻璃嵌入上下凹槽内深度不少于200MM；并在玻璃上贴有警示标贴，腰线底部离地面高度为1.2米，腰线宽度在100-150MM之间，可由专柜自行设计； (g)门楣高度按公司设计的统一标准制作（门楣底部到地面的高度统一为2.3米，二楼为2.2米），门楣高度必须一致，门楣的垂直投影不得超出通道边缘线，须选用耐久性强调铝塑板、亚光不锈钢、有机玻璃、水晶等材料；(各专柜门楣外立面的灯箱招牌应采用嵌入式设计，以免破坏商场整体外观。) (h)电线必须套镀锌铁管或塑胶管、铁底盒；天花上的线管应吊在离开天花龙骨200MM以上，并用吊筋固定，做到横平竖直；墙面的线管必须隐藏；管内不得有接头，电源线（限金龙羽牌）不得小于2.5，接头包扎严密，不伤芯线，使用接线盒、配电箱以下需安装独立的分项开关插座，不得乱拉乱接。 (i)装修隔墙需保持商场视觉的通透性，并不得阻碍和封闭消防设施、消防通道和空调通风系统，必须保证消防栓完全裸露，消防栓门的正常开关。 （j）不得安装日光灯等档次较低的照明设施；非照明用电装饰灯管不得使用电子式支架； (k)面积大于100平方米的专柜，还必须安装独立的带漏电功能的开关箱； (l)装修材料不得使用易燃、易爆、助燃或刺激性化学材料，装饰用木质夹板材料必须涂刷防火漆； (m)装修材料必须做好防蛀处理，装修材料处理不当造成蛀食，由专柜自行负责相关除蛀（白蚂蚁等）费用； (n)装修后地面高度必须与商场公共通道一致，收口处必须采用不锈钢收边；专柜内地台高度不得超出200MM，地台拐角处必须倒圆角； (o)专柜装修须使用国标电线，总功率小于3KW的须使用2.5MM2 的电线，大于3KW的须使用4 MM2 以上的电线，总功率每10KW须使用一个配电箱，电线的接驳必须使用接线盒； (p)因为楼层空间大，吊天花时必须采用封闭式天花，保证专柜整个空间的密封性，不允许有缝隙，以防止冷气外泄。 (q)做大板天花吊顶的，每60-80 M2 须留一个检修口，其尺寸为600MM×600MM，检修口四周要求包边整齐方正，并加装盖板。如天花上有商场公共设施（如排烟机、风阀、消防信号阀等）的，须在指定位置开检修口； (r)喷淋头底座及空调风口必须与天花板平齐，严禁喷淋头底座超出或缩进天花板，所有的喷淋应采用直线型安装，喷淋管道必须做防锈处理并刷红色；(如需改装，必须到商场物业部申请) (s)每9 M2 必须配置一个喷淋头，每50 M2 必须配置一个烟感和一盏应急灯，每个独立空间必须保证至少有一个喷淋头，一个烟感和一盏应急灯，热源与喷淋头的间距必须保证在200M M2 以上。 (t)对于商场中厅商铺的装修，依据我商场规划，客厅系列、厚皮沙发、床垫及软床等专柜的装修，统一要求在保持商场的通透性的原则下，列定中厅专柜商户在提供专修效果图的基础上，必须由招商部审批同意后方可进行装修，并达到一定的要求： 对商场中厅商铺，所有的专柜必须保持通道边缘线至铺位有5米（如受