《荒山投资协议.docVIP

投资协议书 甲方：尧山镇人民政府 乙方： 甲方真诚欢迎乙方在尧山镇选址，投资兴办现代高效农业生态科技旅游生产性企业，以加快农业结构调整步伐，尽快实现传统农业向集约化生态高效农业模式的转变，促进尧山镇经济又好又快的发展。根据国家有关法律、法规、政策的规定，本着平等互利、诚实信用、共谋发展和依法、自愿、有偿的原则，经甲乙双方友好协商，现就乙方在尧山镇投资建设《尧山镇现代农业综合示范与产业发展区项目》（以下简称项目）的有关事宜达成如下协议，供甲乙双方共同遵守执行： 项目内容简介 该项目为国家倡导和大力扶持的以现代环保低碳的绿色山野菜种植和深加工、农业产品加工、食用菌生产加工、生态畜牧养殖、原生态果木种植采摘和农业新技术的研发为主，同时建设农业科技示范及都市休闲观光和旅游的现代高科技农业示范区。该项目的建设期为5年，分两期建设完成。 第一期项目为项目核心区，规划荒山4890亩，投资人民币1.689亿元，建设周期为2年，建设时间从甲方把荒山交给乙方之日起计算，建设内容为：1、果树种植采摘观光旅游示范区；2、生态畜牧养殖；3、山野菜种植与深加工产业区；4、优质食用菌工厂化生产产业区；5、农业休闲观光旅游区等，同时对核心园区内的供电、供水、生产及办公用房、园区围栏、生产道路等基础设施进行配套建设。 第二期为项目示范推广区：主要是投资建设生态旅游设施，通过公司+农户的方式带动当地农民参与生产，规划占地5000亩，预计投资人民币2.600亿元，建设周期预计为3年。 该项目全部建成后，预计总投资约为人民币3.289亿元，其中固定资产投资1.876亿元。项目一期建成投产后，预计实现年产值2.875亿元，预计年利润额达0.763亿元。项目全部建成投产后，预计每年实现净收入1.632亿元。 项目地址及规模 根据乙方投资要求和建设项目规模的需要，甲方同意乙方在尧山镇辖区内为项目选址。项目规划使用荒山为9890亩，其中一期核心区项目使用荒山4890亩（面积以实际勘界测量为准），二期项目规划使用荒山5000亩。 项目荒山的承包 甲方同意乙方对该建设项目核心区所在地尧山镇四道河村的荒山进行承包，依法签订书面的承包合同，办理荒山流转手续。该项目荒山的承包期从2011年4月29日起至2071年4月29日止。承包时间自乙方与尧山镇四道河村签订荒山承包合同之日起计算。 四、 甲方义务 1、甲方应在本协议签订后7日内向乙方提供《当地投资环境基本情况报告书》和镇政府针对招商引资出台的优惠政策和相关文件，确保项目有良好的投资环境和顺利实施。 2、甲方为乙方提供各项高效便捷的优质服务，按照“特事特办”的原则，指定专人协助乙方办理建设项目的荒山流转手续和建设项目的立项、报建、环评、建设等有关审批手续。甲方应确保乙方享受国家、省、市、县各级政府有关农业、林业、水利、土地、建设、环保、电力、交通运输、财税等优惠政策，积极帮助乙方向金融部门协调银行贷款，协助乙方办理申报国家、省、市级农业高科技园区的工作，争取国家、省、市对该项目的政策扶持和资金支持。 3、甲方对乙方项目办理有关手续开设“绿色通道”，免除甲方有权减免的项目建设涉及的行政事业收费。在项目建设及生产经营期间，政府各职能部门应大力支持帮助，不得随意进行乱收费、乱罚款、乱摊派。任何单位和个人不得以任何理由非法干预、扰乱乙方项目的建设和生产经营，甲方应为乙方项目的建设、生产、经营创造安全和谐的投资氛围。 4、甲方应于本协议签订后及时将园区核心区项目承包用的4890亩荒山交给乙方，保证项目顺利开工。 5、乙方项目实施后前5年期间，由于当地村民扰乱乙方正常施工建设和生产经营秩序的，由甲方赔偿因此给乙方造成 的全部经济损失。 五、 乙方义务 1、乙方确保该项目一、二期建设资金按照项目计划正常投入和实施，按照项目立项计划进行建设施工，乙方不得改变项目的荒山用途，否则甲方无偿收回荒山及附属物。乙方项目的开工建设时间按照甲方将荒山正式移交给乙方之日起开始计算。 2、乙方保证所建设的项目符合国家有关法律法规和政策，接受地方政府对项目建设园区的监督检查，按照项目园区规划进行施工建设，做到诚实守信、合法经营、依法纳税，服从政府管理。 3、乙方在项目建设和生产经营过程中，应严格遵守《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国建筑工程招投标管理办法》的有关规定，在同等资质和条件下，优先使用本地的施工企业和录用本地人员就业。 4、乙方自行负责园区项目和企业的规划涉及、建筑施工、生产经营，甲方不得无理进行干涉。 5、乙方项目建成投产后，通过“公司+农户”的形式，示范带动当地农民增加收入，获取更好的经济效益。 六、违约责任 1、因甲方原因造成项目不能如期