本科学位论文-我国城市化进程与房地产市场研究.doc

本科毕业论文 我国城市化进程与房地产市场发展研究 姓 名 学 院 专 业 指导教师 完成日期  XXXXXX大学 全日制本科生毕业设计（论文）承诺书 本人郑重承诺：所呈交的毕业设计（论文） 是在导师的指导下，严格按照学校和学院的有关规定由本人独立完成。文中所引用的观点和参考资料均已标注并加以注释。论文研究过程中不存在抄袭他人研究成果和伪造相关数据等行为。如若出现任何侵犯他人知识产权等问题，本人愿意承担相关法律责任。 承诺人（签名）： 日 期： 我国城市化进程与房地产市场发展研究 摘 要 我国城市化进程过半且快，十八大指出要以新型城市化建设为经济政策重点,将城市化建设作为未来中国经济增长的动力,作为国民经济重要组成部分的房地产市场与城市化进程关系密切,如何推进富有中国特色的新型城市化建设，确保国内房地产市场的健康发展，保持中国经济稳增长，人民安居乐业是未来中国发展的重要任务。 本论文将以城市化进程中我国房地产行业的发展变化作为切入点，以小见大，从一个行业的发展与城市化进程之间的联系来观察中国城市化发展的成果，总结观察改革开放以来我国城市化进程的发展现状与策略，并提出以对当代中国对新型城市化建设的认识。文中还将提到对发达国家如美国、英、日本等城市化高度发展和房地产行业的借鉴，总结他们的管理与对策，揭示国外城市化经验对我们城市化及房地产行业的启示。 论文有针对性的从三大方面，重点研究了城市化进程中影响房地产的因素。通过对资源因素如土地资源等问题的分析对我国城市化进程和房地产市场的影响；研究城市化进程中人口流动和人口结构变化，从而分析了解房价的变化和房地产的需求之间的关系；洞悉国家对住房政策和经济政策宽松或从紧的变化分析与房地产行业发展的内在联系。国家对房地产行业发展的经济政策列举与分析，分析中罗列了户籍管理制度、住房制度等给我国城市化进程和房地产发展所带来的影响。此外，文章从城市化进程下我国未来房地产市场展开研究，分析了近10年我国房价与政策的回顾与分析，探讨了房价对我国经济的意义。并且就后金融危机时代的我国房地产市场展开分析，研究涉及到我国未来的经济、保障房制度、楼市调控下的限购令以及房产税等政策。在此基础上提到了新型城市化的进一步推广方向，以及该背景下的楼市发展方向。 总之，文章相对全面和客观的解析了中国房地产发展的周期性状况，通过自己的研究结论提出了适用的政策建议。在论文结尾对2012年之后我国城市化进程中房地产行业的发展进行展望，得出对未来房地产行业走向进行了自己的预测即未来我国房地产行业在政策依旧趋严的趋势，作为支柱产业的房地产行业将依旧保持稳增长，价格有望趋于稳定。 关键词：城市化 房地产 经济 人口 政策 CHINA’S URBANIZATION AND REAL ESTATE DEVELPMENT ANALYZE ABSTRACT China’s urbanization process has run rapidly and gained great success, and the 18th CPC National Congress points out the construction of new urbanization should as the nation’s economic policy, which can be as Chinas future economic growth momentum. Real estate, as an important part of national economy ,which is very close to urbanization. So how to promote the new urbanization with Chinese characteristics, to ensure the healthy development of domestic real estate market, and maintain steady economic growth in China, the let the people lead a stable livelihood are important tasks of Ch