前期物业服务合同(委托合同)_0.docVIP

前期物业服务合同(委托合同) 甲方：_________； 　　　　法定代表人：_________； 　　　　住所地：_________； 　　　　邮编：_________； 乙方：_________； 　　　　法定代表人：_________； 　　　　住所地：_________； 　　　　邮编：_________； 　　　　资质等级：_________； 　　　　证书编号：_________； 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章　物业基本情况 　　　　第一条　物业基本情况： 　　　　　　物业名称_________； 　　　　　　物业类型_________； 　　　　　　座落位置_________； 　　　　　　建筑面积_________。 　　　　　　物业管理区域四至： 　　　　　　　　东至_________； 　　　　　　　　南至_________； 　　　　　　　　西至_________； 　　　　　　　　北至_________。 　　　　　　（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。 第二章　服务内容与质量 　　　　第二条　在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容： 　　　　　　1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）； 　　　　　　2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）； 　　　　　　3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 　　　　　　4、公共绿化的养护和管理； 　　　　　　5、车辆停放管理； 　　　　　　6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 　　　　　　7、装饰装修管理服务； 　　　　　　8、物业档案资料管理。 　　　　第三条　在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项： 　　　　　　1、_________； 　　　　　　2、_________； 　　　　　　3、_________。 　　　　第四条　乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。 　　　　第五条　单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。 第三章　服务费用 　　　　第六条　本物业管理区域物业服务收费选择以下第_________种方式： 　　　　　　1、包干制 　　　　　　　　物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下： 　　　　　　　　　　多层住宅：_________元/月·平方米； 　　　　　　　　　　高层住宅：_________元/月·平方米； 　　　　　　　　　　别墅：_________元/月·平方米； 　　　　　　　　　　办公楼：_________元/月·平方米； 　　　　　　　　　　商业物业：_________元/月·平方米； 　　　　　　　　　　物业：_________元/月·平方米。 　　　　　　　　物业服务费用主要用于以下开支： 　　　　　　　　　　（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 　　　　　　　　　　（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 　　　　　　　　　　（3）物业管理区域清洁卫生费用； 　　　　　　　　　　（4）物业管理区域绿化养护费用； 　　　　　　　　　　（5）物业管理区域秩序维护费用； (Www.qb5200.coM) 　　　　　　　　　　（6）办公费用； 　　　　　　　　　　（7）物业管理企业固定资产折旧； 　　　　　　　　　　（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 　　　　　　　　　　（9）法定税费； 　　　　　　　　　　（10）物业管理企业的利润； 　　　　　　　　　　（11）_________。 　　　　　　　　乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。 　　　　　　2、酬金制 　　　　　　　　物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下： 　　　　　　　　　　多层住宅：_________元/月·平方米； 　　　　　　　　　　高层住宅：_________元/月·平方米； 　　　　　　　　　　别墅：_________元/月·平方米； 　　　　　　　　　　办公楼：_________元/月·平方米； 　　　　　　　　　　商业物业：_________元/月·平方米； 　　　　　　　　　　_________物业：_________元/月·平方米。 　　　　　　　　预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。