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住宅及配套载体桩基工程施工合同 - 房产合同 北京沙河高教园区住宅及配套三期A区5#、11#--15#楼载体桩基工程施工合同 签订地点：北京昌平沙河 发包方（甲方）:北京罗顿沙河建设发展有限公司 住所：北京市昌平区沙河南丰路1号 邮政编码：102206 法定代表人： 职务： 电话传真 承包方（乙方）:北京波森特岩土工程有限公司 住所： 邮政编码： 法定代表人： 职务： 电话： 传真： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律规定, 为了明确北京沙河高教园区住宅及配套三期A区5#、11#--15#楼载体桩基工程中甲乙双方的权利、义务和责任，经平等友好协商，甲乙双方达成如下协议： 第一条：工程概况 1、工程名称：北京沙河高教园区住宅及配套三期A区5#、11#-15#楼载体桩基工程（以下简称本工程） 2、工程地点: 北京沙河高教园区住宅及配套三期 3、承包内容：北京沙河高教园区住宅及配套三期A区5#、11#-15#楼载体桩基工程的设计、施工、试验和检测。包括载体桩设计，桩位放线，成桩、载体桩静载试验、单桩静载试验和动载试验。 第二条：合同金额 1）本合同为固定总价合同， 载体桩工程量为 m3，完活单价为 元/m3，合同总价为￥ 元（人民币： 元整）。包括人工费、材料费、施工设备使用费（乙方提供全部施工设备）、施工设备进出场及拆装费用、机械费、措施费、管理费、税金、以及其它费等所有与本工程相关全部费用的总和（不计取总包服务费），详见附件2。 2）本合同的固定总价不因乙方赶工及材料价格发生变化而调整，乙方已考虑并同意承受施工期间因物价、工资和工程管理费用变动等因素而产生的风险，不再提出增加费用的要求。固定总价唯一可调因素为当甲方调整了本合同附件1的设计方案，且因该调整导致乙方施工成本增减在￥50000 元以上时，经甲方、乙方和监理公司审定后可对上述设计变更超出￥50000元的部分进行调整，最终由甲乙双方协商确定变更价格。乙方应在五天内将调整的方案、报价以书面的形式(附有详细核算和甲方、监理方的指示)送报甲方及监理方,甲方和监理方应在收到乙方报告后7个工作日内给予书面答复。 第三条：施工准备 一、甲方 1、施工现场具备施工条件，负责提供施工用水、用电。 2、提供材料设备存储场地。 3、甲方向乙方提供本工程施工基础图纸并技术交底，提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料，保证数据真实准确。 4、甲方应在乙方提交施工技术资料 3 日后完成审核交付乙方。 5、姓名： 职务： 发包人代表，其签名样式为： 职权：代表发包人在施工过程中行使工程协调及监督的权利，一切需由发包人派驻的现场工程师签字确认的文件，包括但不限于工程变更、现场签证、各专项验收文件等，必须仅由该现场工程师签字确认方为有效，其他发包人派驻现场的人员的签字一律不予认可，承包人不得依据该工程师以外的人员的签字文件向发包人主张权利。 二、乙方 1、乙方参照《岩土工程勘察报告》（2008-112-1）对载体桩进行设计，其中单桩竖向承载力特征值满足600KN的设计要求、桩身采取防腐措施，其它技术参数须满足设计要求。载体桩设计须满足设计要求及国家规范标准，因由设计不合理而造成的损失由乙方全部承担。 2、乙方应按甲方的通知要求按时进场施工，但甲方应至少提前1日通知乙方进场。 3、本合同签订前编制（附件1）《北京沙河高教园区住宅及配套三期A区5#、11#-15#楼载体桩基工程设计方案和施工组织设计》并上报甲方，经甲方书面批准后实施。经甲方书面确认的《北京沙河高教园区住宅及配套三期A区5#、11#-15#楼载体桩基工程设计方案和施工组织设计》为本合同的有效组成部分，与本合同具有相同的法律效力。 4、乙方进入施工现场必须服从甲方、监理及总包单位的管理。进场前与总包单位签订现场管理配合及安全、消防、文明施工协议。乙方在施工过程中自费负责对材料设备、现场的成品半成品进行保护，直至工程验收合格并交付甲方。 5、乙方应当确保施工安全，自行承担施工安全责任，因施工产生的一切人员伤亡、财产损失由乙方承担责任。 6、成桩后乙方应进行复合地基静载试验、单桩静载试验和动载试验，以检测载体桩承载力、单桩承载力和桩身完整性。检测前，乙方选择的检测单位须预先征得招标人的同意，该部分费用已包含在甲方支付给乙方的费用中。 7、乙方驻工地代表： 联系电话： 签名样式： 8、乙方负责施工材料及辅助材料和设备，包括但不限于电缆线、配电箱水管等。 第四条：工程期限 1、本工程工期：工期20天，从桩机进场之日起开始计算