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承包合同期限 合同因显失公平变更期限的案例 原告大荔县步昌乡小坡村三组与被告宋武全农业承包合同纠纷一案 渭南市大荔县人民法院 原告大荔县步昌乡小坡村三组。 负责人薛安全，小坡村委会主任兼三组组长。 委托代理人马安民，大荔县148法律服务所法律工作者。 被告宋武全，男，1970年12月7日出生，汉族，农民，住所大荔县步昌乡小坡村三组。 委托代理人杨天社，1958年6月12日出生，汉族，农民，住所步昌乡上鲁村三组。 委托代理人孙曙显，陕西高得律师事务所律师。 原告大荔县步昌乡小坡村三组（以下称小坡三组）与被告宋武全农业承包合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人马安民、被告宋武全及其委托代理人杨天社、孙曙显到庭参加了诉讼。本案经本院审判委员会讨论通过，现已审理终结。 原告小坡三组诉称，2003年9月30日，我组原组长梁明江将本组滩下60亩机动地以4万元发包给被告宋武全，期限30年。近年来，村上在有关部门大力协助下，修建引洛渠，用於灌溉村里的滩下机动地，包括被告宋武全所承包的60亩土地亦在受益范围内。由于该片土地的改良，2007年初，宋武全将该片土地以每亩390元的价格转包他人，从中牟取暴利。我们认为，原任组长梁明江与被告宋武全所签订的60亩滩承包合同，没有召开群众大会或村民代表大会，违反民主议定原则，且明显侵害了本组大多数村民的利益，应无效；同时违反村组合同管理、财务管理之规定，未将承包地款按规定上缴村上、承包合同亦未经村委会鉴证；又从中牟取暴利，导致结果显失公平，本应给予终止履行，收回土地。但考虑到被告已连续耕种数年，亦做了相应了投入。在法庭释明后，我们决定改变原来的诉讼请求，将依法确认该合同无效、收回土地，改为：变更承包合同价格为每年每亩150元，期限为从2008年起三年（08年以前不算）。理由是，被告宋武全承包的60亩土地，在小坡村委会改善了村上滩地的生产条件，修建了引洛下滩灌溉工程后，该承包地得到了改良，能够充分灌溉，成为旱涝保收的水浇田。又由于当初申请资金不足，两委会和群众代表大会决定，在全村范围内，采取适当提高机动地承包户承包金的方式，来弥补部分配套资金之不足。该方案已向全体村民公布。现大多数承包户都已作了相应调整，而被告宋武全作为受益户却拒绝调整，并强行撒上大麦种子，强行占地经营，引起大多数村民干部的强烈不满，影响上村组工作的正常开展。为此提起诉讼，要求将被告宋武全所持承包