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编号： 2010- 长春市富源晟和房地产开发有限公司 团购认购书 （多层） 购房人： 联系电话： 甲方：长春市富源晟和房地产开发有限公司 乙方： 乙双方在平等、自愿的原则下，经协商一致，就乙方认购甲方所建商品房事宜，达成如下协议： 商品房概况 乙方所认购商品房位于长春市高新区长东北核心区，四至：东至乙二街，北至丙八路，西至甲一街，南至丙十路规划路。 乙方所认购商品房栋号、楼层、房号以乙方最终抽签所定房屋为准。 乙方所申购商品房建筑面积为 平方米，最终以产权证面积为准。如乙方申购建筑面积与产权登记面积发生差异，按本合同第二条约定价格，据实结算，多退少补。 商品房价格 乙方所认购商品房价格一次性付款按照均价人民币2200元/平方米确定，楼层差价由甲方与乙方单位共同确定，乙方按最终抽签选定的楼层交付购房款。 乙方所认购的商品房，房屋总价暂按均价人民币2200元/平方米× 平方米（申购面积）计算，为人民币 元。待楼层及面积确定后，多退少补。 商品房建设标准 商品房建设标准见附件：《认购房建设标准》 付款方式 本认购协议签订后7日内，乙方一次性支付暂定总价款，即人民币 元，其中20%作为定金，剩余款项作为预交款。 2.乙方应按本条1款约定期限按期付款，如乙方未能按本条第1项约定支付定金及预交款超过7日，甲方有权解除本协议，乙方所认购房屋甲方有权另行出售。 3.乙方接到甲方签订正式《商品房买卖合同》通知后5日内，与甲方正式签订《商品房买卖合同》（签订合同时间在符合《城市商品房预售管理办法》规定条件时），并结清全部余款，先期交纳的预交款及定金自动转为房款。如乙方逾期与甲方签订《商品房买卖合同》超过15日，或者乙方拒绝与甲方签订《商品房买卖合同》，乙方已付定金不予返还，乙方所认购房屋甲方有权另行出售。 4.甲方出售的房屋必须满足认购书规定的建筑标准及国家、省市相关规定,乙方在接到甲方入住通知10日内办理入住手续。 五、交付时间 除不可抗拒因素（含政府及政策原因）外，甲方应在2012年10月31日前，将乙方认购的、符合本认购书建筑标准规定的商品房交付使用。逾期一个月仍未能交付使用，乙方有权要求退房，双倍返还定金并退还预交款。 六、其他 1.本认购书自双方签字（盖章）之日起生效，签订《商品房买卖合同》后废止。 2.本认购书一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。 甲方： 乙方： 二○一○年 月 日 附件： 认购房建设标准 一、 建设内容 房屋建设主要内容为房屋及相应的配套设施，包括土建、给水、排水、采暖、电气、燃气、安防、消防及电话、网络的预埋管、配线、设备安装（燃气安装费，按燃气公司标准，由用户个人缴纳）。 室外公共配套工程主要有配电变压器及供电线路；供暖及给排水外网工程；消防、有线电视、电话、安防外网工程；燃气外网工程及蓄水池二次供水设施等。 小区环境建设主要内容为道路、绿化、围墙、大门、室外停车位、路灯、建筑小品等。 小区物业管理设施建设主要有物业用房，消防、安防用房及小区活动中心、社区用房等配套设施。 二、设计条件及建设标准 土建设计条件及建设标准 层高：一～六层2.9米，室、内外高差不小于0.5米。 楼间距：满足国家规范及长春市日照规定（平均按楼高的1.7倍设计）。 基础：根据地质情况以设计为准。 主体结构：混凝土框架结构，钢材采用鞍钢、马钢、通钢、西宁钢厂等国内大型铁厂生产的钢材，水泥使用省内大型水泥厂产品，施工材料均符合国家技术质量标准要求。 外墙装饰：根据建筑设计需要粘贴瓷砖，贴瓷砖面积不少于50%。 屋面：坡屋面，彩色釉瓦（颜色另定）。 室内地面：厨房、卫生间只做APP防水，上返20cm，试水合格；其他地面为4厘米细石水泥地面。 室内墙面：厨房、卫生间防水水泥砂浆，表面搓毛，其他混合砂浆麻面，磨平刮青。 进户、单元门均采用国家知名品牌： 室内门：户内门预留洞口，不设门框，尺寸为2.2米×1米；厨房、卫生间和储藏间尺寸为2.2米×0.8米，具体尺寸根据设计确定；进户门：为对讲三防门，尺寸2.2米×1米；单元门：三七扇，宽度不小于1.2米。 窗：白色中空玻璃塑钢窗（材料为实德、中材、辽宁旺旺等国内知名品牌，五金件使用进口或山东国强等知名品牌），按规范要求设计，尺寸以确定的施工图纸为准，不设窗台板。 楼梯间：公共楼梯地面及踏步为普通石材。 阳台：保温阳台。 外墙空调板：根据设计要求。 水表、电表出户，水费、电费、采暖费、燃气费分别由行业管理部门直接收取。 水暖设计条件及建设标准 给水室内部分，地