《二级资质申报资格.docVIP

物业二级资质： 　　1.注册资本人民币300万元以上； 　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 　　4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％： 　　（1）多层住宅100万平方米； 　　（2）高层住宅50万平方米； 　　（3）独立式住宅（别墅）8万平方米； 　　（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。 　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。 申请物业资质需要提供以下材料(一)企业资质等级申报表（一式四份）；(二)综合材料目录：1.物业服务企业资质申请报告；2.企业营业执照正、副本复印件；3.企业原资质等级证书正、副本复印件；4.企业章程、股东出资协议；5.企业验资报告和上年度财务审计报告复印件；6.企业法人代表、总经理及工程技术、财务等负责人的任职文件；7.企业专业技术人员职称证件、物业管理专业人员资格证件复印件；8.企业专业人员与申报企业签订的劳动合同复印件；9.管理各类物业服务合同复印件及良好管理业绩证明；10.建立企业信用档案系统的证明材料；11.企业服务质量、服务收费等管理制度和标准材料复印件；12.物业服务企业资质标准要求的相关人员身份证明、养老保险凭证（申报日期前三个月内出具的社保缴交证明）；13.法律、法规要求提供的其他材料。申请材料（资质等级申报表除外）请按上述顺序装订成册。以上所需的证件都是要是你们公司自己的。人员的证件要是挂在你们公司的且买了社保的。 二级资质的物业管理企业所提交的材料 一、物业服务企业资质申报表 二、物业服务企业资质证书正、副本 三、综合卷： 1、关于申请企业资质升级（延续）的请示和企业无违规证明（需社区城市主管部门盖章，可合并） 2、企业法人营业执照正、副本； 3、公司章程； 4、企业办公场所证明； 5、企业验资报告和上年度财务审计报告； 6、企业信用档案； 7、企业各项制度、标准（含服务质量控制，收费、人员、财务管理等），ISO等质量认证证书，企业各类奖励、荣誉证明文件。 四、人员卷： 20人以上有物业管理岗位证书，其中10人以上为中级职称,剩余10人具备初级职称；工程、财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称. 1、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件盒身份证复印件； 2、企业工程技术、财务等业务负责人任职文件、中级以上职称证书（执业资格证书）和身份证复印件； 3、企业员工劳动合同花名册（劳动部门盖章确认）、符合规定数量的专业技术管理人员的身份证复印件、职称证书（执业资格证书）、劳动合同、最近三个月社会保险交纳明细表和缴费发票； 注：首先打印企业员工劳动合同花名册（分类注明），花名册中的人员顺序应与《物业服务企业资质申报表》中所列人员名单顺序一致，申报材料按照人员名册的顺序，按人员装订身份证复印件、职称证书（执业资格证书）、劳动合同和社保交费明细（最近三个月）。 五、业绩卷： 管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：1）多层住宅100万平方米；2）高层住宅50万平方米；3）独立式住宅（别墅）8万平方米；4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米. 1、项目物业服务合同、工程规划许可证、项目规划总平面图、竣工验收备案（综合验收、规划核实）等验收证明资料； 2、项目负责人任职文件、身份证复印件、职称证书（职业资格证书）； 3、项目获奖（仅指市优、省优、国优项目）证明； 注：业绩卷首先项目汇总明细表（与《物业服务企业资质申报表》中所列项目顺序一致），按照明细表顺序依次装订各项目服务合同、工程规划许可证、规划总平面图、竣工验收资料、项目负责人材料和项目获优证明。 以上证明材料均需提交原件核对，物业服务企业资质申报表一式三份单独装订，其余申报材料按照顺序装订一册。