《洛江生产力促进中心组织设计040210.doc

泉州市洛江生产力促进中心 施 工 组 织 设 计 编制： 审核： 审批： 福建省三明市第二建筑工程有限公司 2004年2月 一、 工程概况 1.1 建设规模： 本工程为泉州洛江生产力促进中心工程，建设地点位于万虹公路之西南侧，洛江塘西工业区核心地段中部。建筑物层数为地上八层，地下一层；总建筑面积10424m2，其中地下室1563m2，地上8861m2；建筑屋面到室外地面的高度为31.10m，为二类高层公共建筑。 1.2结构设计： 1.2.1基础设计：工程采用人工挖孔灌注桩，桩端持力层为中风化花岗岩，桩端进入中风化花岗岩不小于500mm。桩端极限阻力标准值为10000KN/ m2；人工挖孔灌注桩桩芯砼强度等级为C30，护壁砼强度等级为C20；桩承台地下室底板及墙砼等级为C30，抗渗等级为S6。 1.2.2上部结构设计：本工程结构为地下一层地上八层现浇钢筋混凝土框架结构；抗震设防烈度为七度，耐火等级为一级，地下及屋面防水等级均为Ⅱ级。砼强度等级：1）、砼柱强度等级：一至四层为C40，五至七层为C35，八层以上为C30；2）、砼梁板强度等级：二至四层为C30，五至屋面为C25。结构设计使用年限为50年。 1.3建筑设计： 1.3.1墙体设计：外墙填充墙采用190×190×90多孔承重空心砖，M5.0砂浆砌筑；内墙填充墙、分隔墙采用190×190×90和190×190×190非承重空心砖，卫生间隔墙采用承重空心砖，M2.5砂浆砌筑。 1.3.2装饰设计： 工程主要装修作法如下： ⑴外墙面装饰：外墙面装修有干挂花岗岩、金属板材、玻璃马赛克及高级外墙涂料面层，具体选材与色彩与业主商定后确定。 ⑵内墙面装饰：地下层变配电室、柴油机房及水泵房采用贴吸声板做法，其余均为涂刷防霉涂料面层，具体做法详闽85J802 40/8；一层电梯厅及电信机房为磨光花岗石面层，各层除厨房、卫生间内墙面为磁砖面层详细做法为详闽85J802 66/12，其余各层内墙面均为涂刷防霉涂料面层，具体做法详闽85J802 40/8。水泥砂浆墙裙做法详闽85J802 57/12，磁砖面墙裙做法详闽85J802 66/2；地砖踢脚板做法详闽97J09 16/49，水泥砂浆踢脚板做法详闽97J09 4/48，花岗石踢脚板做法详闽97J09 17/49。 ⑶天棚装饰：地下层变配电室、柴油机房及水泵房采用贴吸声板做法；车库采用乳胶漆面层闽99J02 8/4；其余各层均为中级抹灰天棚，做法详闽99J02 11/4。 ⑷楼地面工程：地下层除楼梯、电梯厅为磨光花岗石面层，做法为闽97J09 66/13，其余均为细石砼面层做法为闽97J09 12/5；一层至八层：消控室、二层走道为地砖面层，做法详闽97J09 51/11，厨房、卫生间为防滑防水地砖面层，做法详闽97J09 129/28，一层强电、弱电、管道间、餐厅和二层孵化单元以及三层的办公、走道、教师、会议室均为水泥砂浆面层，做法详闽97J09 15/6，一层办事大厅、电梯厅、电信机房、楼梯和二层电梯厅及三层电梯厅、多功能厅、商务办公均为磨光花岗石面层，做法详闽97J09 66/13，二层多媒体教室为钢制静电活动楼面，做法详闽97J09 97/20。 ⑸门窗工程：外门选用100系列、银灰色铝合金，镀膜玻璃；外窗选用100系列、银灰色铝合金，镀膜玻璃；内门采用木质门。 ⑹屋面工程：本工程屋面防水等级为二级。凡结构未找坡的屋面均用C15煤渣砼找坡，找平层采用20厚1:2.5水泥砂浆；防水层为一道2厚水泥基聚合物弹性防水涂料，上铺3厚APP防水卷材（聚脂胎）；保温层做法：25厚挤塑泡沫保温隔热板，隔热板上做40厚C20细石砼内配ф4@200双向钢筋网； 1.3.3防水设计：地下室底板侧墙防水层均为一道2mm厚硅橡胶类高分子防水卷材；屋面防水采用一道2厚水泥基聚合物弹性防水涂料，上铺3厚APP防水卷材（聚脂胎）。 1.4现场施工条件： 根据现场考察，施工现场“三通一平”已基本完成。 二、施工部署 2.1总体施工设想 1. 根据工程特点，本工程框架主体划分为二个施工段，即⑸~⒀轴×A~F轴为第一施工段，⑴~⑷轴×A~G轴为第二施工段。 2．总工期安排：本工程总工期为330天。其中：土方工程20天，桩基工程施工30天，地下室结构35天，主体框架结构125天，屋面工程20天，外装修70天；收尾及办理工程验收手续30天。 3．为尽快给装修工程创造工作面，主体工程中间验收分批进行验收，事先做好各种资料的自检工作，并送市质监站、监理公司